“合肥发展新一站时代”即将来临（新站区打造合肥最强综合功能新区）

文忠魏武23

说一下，最近一段时间看到很多房产新闻或微信公众号里用到我写的内容和图片，转载时需注明出处，如转自合肥高楼迷

背景：⑴2010年10月，合肥市委常委会第23次会议决定，将新站区长淮街道、方庙街道划归瑶海区管理，将瑶海区磨店乡、瑶海工业园划归新站区托管，将长丰县三十头镇及肥东县众兴乡沿河村等4个村以合作开发的形式交由新站区托管。区划调整后，新站区辖区面积增加到204.73平方公里。少荃湖区域成为新站区的新核心

⑵2012年，新站区就少荃湖岸线城市设计项目开展全球招标规划要求在少荃湖沿线重点打造区域性金融商务中心、行政办公中心、会展旅游中心、文化休闲中心、IC产业高端人才教育研发中心和商业居住中心，使该区域未来成为合肥北城的新核心。(“智慧产业极核、智能都市典范、都市滨湖胜景”三大发展定位，试图构建一个非凡的“中国智湖”)

【开篇语】

大时代下，区划变局迸发新活力

    历史洪流滚滚向前，总有一些波澜显得尤为壮阔，随着一个时间节点开局，然后在征程中绘就华丽篇章。新站区，将站在新的起点上加速腾飞。创新转型升级，着力谱写“芯屏器合”华丽篇章，将倾力打造合肥最强综合功能新区，打造世界级新型显示产业集群，全力建设国家产城融合示范区。一座宜居宜业的国际化、现代化生态新城、产业新城、智慧新城正在合肥东北部巍然崛起。 [少荃湖地区将建设成国际级生产生活服务核心区，也是合肥未来四大城市形象窗口之一（滨湖核心区，政务天鹅湖地区，新站少荃湖地区，蜀西王咀湖地区）。少荃湖地区的变迁将是整个合肥城市发展建设史的时代缩影，即合肥城市1.0至4.0时代发展建设史]

新站区及少荃湖地区崛起的6大原因：①新站区面积204平方公里，70%土地都没有开发，少荃湖地区作为核心区域，可塑性强  ②平衡合肥区域发展，打破合肥“东贱北贫西贵南富”的城市现象面貌  ③历史文化牌，晚清重臣，19世纪世界三大伟人之一李中堂.李鸿章的家乡    ④  定远位于合肥东北方向（定远，李总的家乡）。新站区及少荃湖新城相当于合肥与定远之间的支点，跳板，辐射带动合肥周边肥东长丰以及合肥经济圈东北向定远及周边的发展。    ⑤合肥未来将建设区域性特大城市，建设长三角副中心城市，需要新的亮点.  ⑥合肥城市发展新模式的试验田               

新站综合开发试验区在合肥中的地理位置

  

  

                                                                                                            

【磨店社区】 奋力推进“新站核心区”建设（以少荃湖为核心的国家产城融合示范区也将横空出世）

   

  [少荃湖畔将有国家产城融合示范区，将打造国际级的生产生活服务核心区]

   

以少荃湖为中心的40平方公里围合范围内，新站区将着力做好“芯屏器合”四篇文章，统筹推进智慧城市建设和绿色城市、低碳城市、海绵城市建设，打造全市先行区综合开发，逐步建成宜居宜业的国家产城融合示范区。

   新站区及少荃湖地区崛起的5大原因：①新站区面积204平方公里，70%土地都没有开发，少荃湖地区作为核心区域，可塑性强  ②平衡合肥区域发展，打破合肥“东贱北贫西贵南富”的城市现象面貌  ③历史文化牌，晚清重臣，19世纪世界三大伟人之一李中堂.李鸿章的家乡    ④  定远位于合肥东北方向（定远，李总的家乡）。   新站区及少荃湖新城相当于合肥与定远之间的支点，跳板，辐射带动合肥周边肥东长丰以及合肥经济圈东北向定远及周边的发展。    ⑤合肥未来将建设区域性特大城市，建设长三角副中心城市，需要新的亮点

sangguo

一个新站的面积抵三个瑶海

冷月丿流星

新站居然有那麼大{:5_124:}

文忠魏武23

  

合肥发展的新一站，新站区谱写“芯屏器合”华丽篇章

目前新站区项目申报规划和获批量约占全市四分之一

十三五”期间，新站区将奋力书写“芯屏器合”大文章，全面推进世界级新兴产业集群建设、全面推进国家级产城融合示范区建设、全面推进国家级高新技术产业开发区建设、全面推进国家级生态型示范园区建设。

   

合肥敲定十三五发展重点：大湖名城 芯屏器合

合肥将形成东南有滨湖，东北有新站两大建设格局

  

   

新站综合开发实验区“芯屏器合”视频宣传片重点内容4分30秒开始

   

  

文忠魏武23

两张图对比一下就知道了。第一张图，就是合肥现在卫星图，从建成区和路网可以很容易看出，合肥过去10年主要发展的是西南边（经开肥西），南边（滨湖），西边（蜀山，高新），之后看东边和北边路网稀稀拉拉的，东北方向确实和西南方向存在着很大差距。。        之后看下面这张图，也就是合肥未来城市空间总体规划图。这张图里几乎可以看出合肥东北方向建成区和西南方向建成区几乎平衡，也就是说，合肥下一个10年，合肥发展速度最快的地方是东北方向。以前合肥东北方向因为铁路阻隔以及空间腹地狭小的原因，发展一直缓慢。所以在2010年10月，合肥市政府展开两区两县大的行政区划调整。新站区面积从60平方公里增加到204平方公里，也就是说现在这个新站区是全新的，到现在才５年时间。另外以后新站区的面积可能还会增加60平方公里左右的面积，甚至更多（划肥东部分地方）。说一下自己理解的，合肥现在的城市发展远没有定调，或者说随着时代的变迁以及科技的发展永远也不会定调。  先简说一下工业发展模式，工业发展模式有2.0 3.0 4.0    越往后发展的肯定越好，也越科学。同样，一个城市的整体发展变迁也分为1.0  2.0  3.0模式。  合肥现在所有区域内的发展模式都可以用这3个模式来概括。 其实合肥现在的每一个新区或开发区的发展模式都较为单一，有比较大的局限性。而现在的这个新的新站区几乎是一张白纸，下一阶段合肥城市发展需要像新站区这样一个能够提供完整的新的发展模式的点。新站区以后的发展，不可能，也不会像经开区或高新区那样只是纯粹的贴上工业区的标签，也不会像北城新区那样（房地产的天下）。而是全面性的.综合性的.科学性的，生态性的来开发。因为越往后的城市发展越科学，会积累以前的城市发展模式的经验以及教训.。（根据规划，合肥市政府准备将新站少荃湖地区按照4.0发展模式来建设），这是合肥以前没有的发展模式。也就是说少荃湖地区以后的发展变迁将是整个合肥城市发展建设史的时代缩影，即合肥城市1.0至4.0时代发展建设史）。少荃湖周边的主要建设内容有，建设国家产城融合示范区，建设国际级生产服务核心区，建设海绵城市示范区，建设地下综合管廊示范区，建设全市先行区综合开发，生态示范区，绿色城市，建设智慧城市典范（大概需要13年左右的建设时间，这是一个很漫长的过程）。  4.0城市发展模式在合肥发展史上，也即将第一次出现。还有其实城市的发展就像轮回，只是时间错位了。比如说瑶海区现在最差，但以前瑶海区辉煌的时候，包河区什么都没有，那个时候谁会想到包河区在未来的某一天会成为安徽第一城区。肯定都是希望合肥均衡发展。  另外合肥最强综合功能新区的标签，不是自己无中生有的，是政府给新站区的发展定位及目标，官网里面有。 比如官网里面滨湖新区的定位，是安徽省，省级行政金融文化中心。    合肥未来要建设长三角副中心城市，还有很长的路要走。（说到底新站区其实还是属于瑶海区，所以说瑶海区并没有被遗忘，只是换了另一种方式在悄然变化。2016年起又一个“轮回变迁”的开始）

冷月丿流星

新蚌埠路目前還看不出來有什麼出彩的地方{:5_109:}

文忠魏武23

回复 10# 冷月丿流星


   新站区现在是安徽面积最大的开发区，面积是204平方公里，以后还会增加60平方公里左右的面积，（划肥东部分地方）

钮赛健

新站区 难！在合肥大举西南拓进的大环境下！

405942671

回复 11# 文忠魏武23


    肥东哪部分准备划入新站

合肥高楼迷

新站新站，除非新建高铁东站，才能打造合肥最强综合功能新区！

文忠魏武23

回复 14# 合肥高楼迷


    最强综合功能新区是市政府给新站区的定位，合肥的每个区都有具体的定位，你去看看

飞熊

瑶海怎么被挤兑成这么点大

hezeshao

新站区宇宙中心

楼西君

瑶海区单独出来的话，真的好小，发展新站是对的选择，平衡西南，振兴东北片区！

仰～望→卐

支持新站，新站的自然条件等方面独天独厚，都是静地，类似滨湖区，只要有政策有规划，前途肯定无量。