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本帖最后由 sangguo 于 2015-9-16 21:11 编辑
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观点地产网讯：6月25日，安徽省合肥成功拍出地处合肥市滨湖新区核心区、占地近200亩的一个“黄金”地块，该地块被总部设在深圳的联投地产成功拍下。
据悉，该地块是滨湖BH2015-02号地块，最后由深圳联投地产旗下安徽联投地产有限公司以340万/亩底价底价竞得，总价6.69亿元，其中A地块楼面价1274.99元/平方米，B地块1888.87元/平方米，C地块1019.99元/平方米，D地块1699.99元/平方米，E地块5099.99元/平方米。
据悉，此地块将主要用于建设一座全新概念的文化创意书城——合肥书城，书城建成后，深圳出版发行集团将作为项目运营商，负责书城内各种业态的招商、引进和整体运营。有分析称，该项目为“深圳书城模式”在外地的拓展。
按照规划，合肥书城文化创意综合体分为创意文化书城、创意文化产业园、文化居所三大部分，其中创意文化书城按大型商业购物中心的标准设计建造，创意文化产业园将作为文化创意企业的工作室和孵化器，文化居所将为工作在书城和园区的文创人才提供居住配套。
从业态分布规划看，合肥书城内除综合书店、书吧等图书专业卖场外，还设有学习培训课堂、市民大讲堂等教育场所，音乐厅、书画艺术品展览、多功能厅、非物质文化传承区(民间艺人工作展示区)、影院、儿童小剧场、儿童职业体验中心等休闲娱乐场所，现代影视艺术(含动漫)、创意家居、创意服饰等创意产品展示。
BH2015-02号地块竞得人须按批准的规划设计方案进行建设，商业地块范围内自持地上商业计容建筑面积比例不得低于地上商业计容总建筑面积的50%。其中：自持的总建筑面积不得低于8万平方米(地上3层单层建筑面积均不得低于1.2万平方米)的图书销售及与其相关的文化产业项目，须在所建建筑内集中布置、集中运营，在办理房屋产权初始登记后15年内不得对外销售。剩余自持面积在办理房屋产权初始登记后10年内不得对外销售。
竞得人须在土地成交后10日内，提供1家注册资金不低于2亿元、拥有5年以上图书销售及与其相关文化产业项目运营经验、运营项目有1座建筑面积不少于3万平方米单体的出版发行企业入驻本地块的协议。滨湖新区管委会在收到竞得人提供的入驻协议以及入驻企业的营业执照、出版物经营许可证、正在运营的项目的房地产权证及运营证明材料后3日内，出具书面审核意见送市国土局。否则，取消竞得资格，竞买保证金不予返还。
竞得人在商业办公项目未实质性开工前，预售物业比例不得高于可售总建筑面积的50%。此款由滨湖新区管委会会同市房产局负责监督落实。
竞得人须按批准的规划方案要求建设建筑面积不少于2000平方米的农家超，在竣工验收合格后，无偿移交包河区政府指定部门。
竞得人须在出让合同签订之日起4个月内开工建设，并在开工建设后2年半内竣工（结构封顶），图书销售及与其相关的文化产业项目须在开工建设后2年半内投入使用。若未按期开工、竣工，按土地出让合同约定追究违约责任；若未按期投入运营，每延迟1日，按土地出让总价款的千分之一支付违约金。此款，由滨湖新区管委会负责监督落实。
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发表于 2015-5-26 17:19:52
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发表于 2015-5-26 17:22:32
