复星金融城项目 合肥书城项目 顺利出让

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根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等法律、法规，经合肥市土地管理委员会批准，合肥市国土资源局决定在合肥公共资源交易中心采取拍卖方式出让下列国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、 出让地块的基本情况

滨湖区BH2015-04号地块东至四川路，南至成都路，西至用地界线，北至云谷路，面积438.73亩（A地块153.61、B地块72.07、C地块213.05），规划用途：A地块居住、B地块商业、C地块居住商业，商业40年、居住70年，容积率：A地块≤2.5、B地块≤2.5、C地块≤2.5，绿地率：A地块≥40%、B地块≥20%、C地块商业≥20%居住≥40%，建筑密度：A地块≤22%、B地块≤40%、C地块商业≤40%居住≤22%，参考地价340万元/亩，竞买保证金3亿元。


滨湖区BH2015-02号地块东至井冈山路，南至南昌路，西至庐州大道，北至杭州路，面积196.8亩196.8（A地块38.9、B地块40.94、C地块37.52、D地块39.72、E地块39.72），规划用途：A地块商业、B地块居住、C地块商业、D地块居住、E地块居住，商业40年、居住70年，容积率：A地块≤4.0、B地块≤2.7、C地块≤5.0、D地块≤3.0、E地块≤2.8，绿地率：A地块≥20%、B地块≥40%、C地块≥20%、D地块≥40%、E地块≥40%，建筑密度：A地块≤40%、B地块≤24%、C地块≤50%、D地块≤24%、E地块≤22%，参考地价340万元/亩，竞买保证金1.5亿元。
　　
备注：地块面积最终以实际测量为准
                              

备注：（1）本次拍卖方式供应的宗地，如竞买人数达不到3人，报市土委会“取消供应”，或申请采取挂牌或现场竞价方式供应。
        （2）具体拍卖时间如有变化，另行通知。
二、竞买人资格
中华人民共和国境内外的公司法人均可申请参加本次国有建设用地使用权竞买活动（法律另有规定的除外）。其中：
1、BH2015-04号地块竞买人须为公司法人。该公司法人或其直接或间接的控股股东须为实缴注册资本金不低于20亿元人民币的公司法人。
2、BH2015-02号地块竞买人（含其控股股东、其控股股东的其他控股子公司、其直接或间接的控股的子公司）须为具有中华人民共和国境内房地产一级开发资质或注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人。
三、竞买约定
    1、提交竞买申请前，竞买申请人应对出让宗地进行实地踏勘，全面了解出让文件和宗地现状；对出让文件和宗地现状有疑问的，应在竞买申请前向市国土局书面提出。
2、竞买申请人一旦提出竞买申请，即视为对出让文件内容清楚并自愿受其约束，对宗地现状无异议。竞买申请人竞得出让宗地后，不得以该宗地的出让文件和现状异议对成交结果及所签署的相关文件提出抗辩。
四、竞买登记
1、竞买人须于2015年5月16日至2015年6月8日到合肥市土地交易市场领取拍卖出让文件，办理竞买登记手续，逾期不再受理。竞买人申请办理竞买登记前须缴纳竞买保证金，竞买保证金缴纳的截止时间为2015年6月8日上午11:30。
2、竞买保证金缴纳时间均以实际到账为准。
五、拍卖时间和地点
1、拍卖日期暂定为2015年6月10日下午2:30。如有变动，另行通知。
2、地点为合肥市土地交易市场。
六、 其他
1、出让地块具体规划指标以合肥市规划局出具的正式文件为准,出让地块具体情况详见出让文件（以上地块参考价不含契税、印花税）。土地准确面积以测绘部门实测为准，该地块具体出让信息以出让文件为准。
2、上述宗地的竞买人在参与竞买时，必须有1次（含1次）以上的报价，否则竞买保证金不予退还。
3、竞买人须在提交报名申请时，还应提交竞买（投标）保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。
4、BH2015-04号地块竞得人须按批准的规划设计方案进行建设，在地块范围内自持地上计容商业办公建筑面积比例不得低于地上计容商业办公总建筑面积的30%，且办理房屋产权初始登记后8年内不得对外销售。
竞得人须在土地成交后30日内，向滨湖新区管委会提供竞得人直接或间接控股股东旗下至少5家（含5家）省外金融机构入驻本地块的协议。引入的金融机构应包括中国人民银行或银监会、保监会、证监会批准的证券、期货、基金、保险及财务类省外独立法人公司各1家。注册资本金均不得低于1亿元人民币、管理资产均不得低于5亿元人民币。滨湖新区管委会收到协议及上述要求的证明材料后3日内，书面出具审核确认文件送市国土局。否则，均视为违约，解除出让合同，竞买保证金不予返还。
竞得人须在商业办公项目投入运营后5年内，累计缴纳税收不得低于5亿元。否则，视为违约，不足部分由包河区政府、滨湖新区建设管理委员会会同国税部门监督竞得人以现金方式补齐。
竞得人在商业办公项目未实质性开工前，预售物业比例不得高于可售总建筑面积的30%。此款由滨湖新区管委会会同市房产局负责监督落实。
竞得人须按批准的规划方案要求进行建设，其中的再生资源回收站、建筑面积不少于1500平方米的农家超，在竣工验收合格后，无偿移交包河区政府指定部门；用地面积不少于2000平方米的小型公交换乘枢纽，在竣工验收合格后，无偿移交市公交集团。
竞得人须按照批准的规划方案要求，在出让土地范围内，同步建设并提供开放式道路。
竞得人须在出让合同签订之日起4个月内开工建设，并在开工建设后3年内竣工（结构封顶）。其中，商办部分2年半内竣工（结构封顶），竣工后1年内投入运营。若未按期开工、竣工使用，按土地出让合同约定追究违约责任。若未按期投入运营，每延迟1日，按出让总价款千分之一缴纳违约金。
5、BH2015-02号地块竞得人须按批准的规划设计方案进行建设，商业地块范围内自持地上商业计容建筑面积比例不得低于地上商业计容总建筑面积的50%。其中：自持的总建筑面积不得低于8万平方米(地上3层单层建筑面积均不得低于1.2万平方米)的图书销售及与其相关的文化产业项目，须在所建建筑内集中布置、集中运营，在办理房屋产权初始登记后15年内不得对外销售。剩余自持面积在办理房屋产权初始登记后10年内不得对外销售。
竞得人须在土地成交后10日内，提供1家注册资金不低于2亿元、拥有5年以上图书销售及与其相关文化产业项目运营经验、运营项目有1座建筑面积不少于3万平方米单体的出版发行企业入驻本地块的协议。滨湖新区管委会在收到竞得人提供的入驻协议以及入驻企业的营业执照、出版物经营许可证、正在运营的项目的房地产权证及运营证明材料后3日内，出具书面审核意见送市国土局。否则，取消竞得资格，竞买保证金不予返还。
竞得人在商业办公项目未实质性开工前，预售物业比例不得高于可售总建筑面积的50%。此款由滨湖新区管委会会同市房产局负责监督落实。
竞得人须按批准的规划方案要求建设建筑面积不少于2000平方米的农家超，在竣工验收合格后，无偿移交包河区政府指定部门。
竞得人须在出让合同签订之日起4个月内开工建设，并在开工建设后2年半内竣工（结构封顶），图书销售及与其相关的文化产业项目须在开工建设后2年半内投入使用。若未按期开工、竣工，按土地出让合同约定追究违约责任；若未按期投入运营，每延迟1日，按土地出让总价款的千分之一支付违约金。此款，由滨湖新区管委会负责监督落实。
6、竞得人须按住宅项目建筑面积缴纳90元每平方米教育配套资金及90元每平方米社区配套资金。
7、地块内所建住宅项目需达到国家主管部门认定的不低于绿色建筑一星标准，否则视为违约，由竞得人按发证面积每亩150万元缴纳违约金，由滨湖新区建设管委会负责监督落实。
8、项目建设单位须在《建设项目规划方案公示牌》中载明开工、竣工（结构封顶）时间。
9、竞得人须按《合肥市人民政府办公厅关于进一步加强我市房地产项目管理工作的通知》（合政办〔2014〕12号）第一款规定报告开竣工相关事项。
10、竞得人须在签订土地出让合同后60日内，另行按出让金总价款的5%缴纳开竣工履约保证金。开竣工保证金交滨湖新区建设管委会指定帐户。按期开工的返还50%，按时竣工的返还全部剩余保证金。未按期开竣工的，每延迟一天按缴纳保证金的3‰扣除，扣完为止。此款由滨湖新区建设管委会负责监督落实。
11、竞得人须按照《关于印发合肥市新能源汽车充电桩建设暂行规定的通知》（合政办[2012]28号）和规划方案要求配建规定数量的新能源汽车充电桩；按照合规[2012]104号文件要求，满足建筑设计方案节能审查要求。
12、竞得人凭《成交确认书》在成交后10个工作日内与合肥市国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》，并按规定时间缴纳土地出让金、契税等费用，再申请办理建设用地批复和土地登记手续。
13、本次出让宗地自本公告发布之日起15日内无异议，合肥市国土资源局将在办理土地供应手续后，直接进行土地登记，并由合肥市人民政府颁发国有建设用地使用权证。
14、竞得人竞得土地后，应当按土地出让合同约定，在项目开工、竣工时，提前向国土资源管理部门书面申报，对不执行申报制度的，要向社会公示，并限制至少在一年内不得参加土地购置活动。
15、容积率等指标按《住房和城乡建设部关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》(国土资发[2010]151号)等相关规定执行。
16、合肥市国土资源局对本公告保留解释权，以上事项如有变更，一律以变更通知或变更公告为准。

合肥市土地交易市场地址：合肥市滨湖新区南京路2588号（徽州大道与南京路交口）。详情请登录中国土地市场网及合肥市土地市场网（请用手机扫描二维码）。


地块咨询电话：
包河分局  方劲松  0551-63367097
滨湖新区  梁  燕  0551-63350311
报名受理电话：宋卫东 18225889801 郑军 0551-62778682
出让文件领取联系电话：郑丰敏   0551-66223771

  合肥市国土资源局
                           安徽合肥公共资源交易中心
                             2015年5月16日

93241233

这是不是复星金融城项目啊？？

love_fly

可能是的，这个sanguo应该知道的！

sangguo

可能是的，这个sanguo应该知道的！
love_fly 发表于 2015-5-18 10:45

  04地块  是金融城 一期用地

工程概况：  
1、项目名称：合肥复星项目  
2、项目位置：合肥市
3、项目简介：合肥复星项目是通过倡导 “产城融合”的开发理念，以 “蜂巢城市”的城市结构,应用生态持续、空间紧凑、步行友好和活力多样的城市主义原则，导入适合区域的产业，结合人性化尺度的规划，并以完善的运营模式打造产城一体的活力社区。项目地点在合肥市，项目土地现状条件良好，场地平整。项目规划占地总计约800亩，首批供地范围规划面积约：449.59 亩（约30公顷，规划可建设面积74.93万㎡，容积率2.5，其中居住建设面积48.56万㎡，商业办公建设面积26.37万㎡。

93241233

02地块是新华书店？？？

xzs

我也好奇  02地块会是谁的~   到时会不会是抢地大战

93241233

我也好奇  02地块会是谁的~   到时会不会是抢地大战
xzs 发表于 2015-5-18 11:06

    看下面那些要求，应该是定好的。

sangguo

我也好奇  02地块会是谁的~   到时会不会是抢地大战
xzs 发表于 2015-5-18 11:06

    有条件限制 抢不了，西边是华仑卖书了，这边还卖书，难道是华仑 二期 ？

love_fly

会不会是深圳书城啊？

合肥滨湖

胖子早些年不就讲过要引进一家中心书城吗

love_fly

哎！还是希望人寿能来滨湖，虽然我已经不在合肥了！

依然七里香

sangguo兄，02地块是宝能一期西边的那块空地么

93241233

回复 11# love_fly


    中国人寿吗？其实寿险公司配置一些不动产，也是很好的投资管道啊！！

sangguo

sangguo兄，02地块是宝能一期西边的那块空地么
依然七里香 发表于 2015-5-18 11:18

  是西边，就是中行北边  杭州路南侧  这一部分

居巢人

据传，新华出版集团将拿196.8亩滨湖区BH2015-02号地块。[实录|地王之争 合肥304亩土地 吸金29.57亿元>>>]

根据规划条件，BH2015-02号地块竞得人须按批准的规划设计方案进行建设，商业地块范围内自持地上商业计容建筑面积比例不得低于地上商业计容总建筑面积的50%。其中：自持的总建筑面积不得低于8万平方米(地上3层单层建筑面积均不得低于1.2万平方米)的图书销售及与其相关的文化产业项目，须在所建建筑内集中布置、集中运营，在办理房屋产权初始登记后15年内不得对外销售。剩余自持面积在办理房屋产权初始登记后10年内不得对外销售。

据知情人透露，新华出版集团将入驻滨湖，旗下品牌皖新传媒是是安徽省最大的国有控股文化企业。滨湖区本身就汇集了一中、师范附小、屯溪路小学等优质学区，皖新传媒的到来将给滨湖带来文化领域的强势升级。

滨湖区BH2015-02号地块东至井冈山路，南至南昌路，西至庐州大道，北至杭州路，面积196.8亩196.8（A地块38.9、B地块40.94、C地块37.52、D地块39.72、E地块39.72），规划用途：A地块商业、B地块居住、C地块商业、D地块居住、E地块居住，商业40年、居住70年，容积率：A地块≤4.0、B地块≤2.7、C地块≤5.0、D地块≤3.0、E地块≤2.8，绿地率：A地块≥20%、B地块≥40%、C地块≥20%、D地块≥40%、E地块≥40%，建筑密度：A地块≤40%、B地块≤24%、C地块≤50%、D地块≤24%、E地块≤22%，参考地价340万元/亩，竞买保证金1.5亿元。