广州万博天河城购物中心|227.65米|40层|186.44米|在建

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9月25日，广州规划局对番禺万博天河城建设项目进行修建性详细规划批后公示。项目总用地面积52795平方米，计算容积率建筑面积264840平方米，容积率6.0，建筑密度45%，绿地率30%，由广州市万亚投资管理有限公司开发建设。项目位于广州市番禺区南村镇汉溪大道南侧、万博二路西侧地段，东临万博大道，西临德舜大道、北至汉溪大道、南至万豪路，和现在的番禺天河城百货在同一区域，与天河城百货不同，该项目将整个万博区打造一个中央的核心商务休闲娱乐地带。

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广州再添40层高楼 万博"天河城"定位商务休闲娱乐地带
根据规划，万博“天河城”主要功能分为商业裙楼和办公塔楼，塔楼C栋40层227.65米，塔楼D栋186.44米，为广州再添一高楼。裙楼及塔楼通过首层架空的连廊连接，互相呼应、围合，形成地块中心的下沉式广场，临近汉溪大道一侧同样建设了下沉式广场。
据以往资料显示，万博“天河城”除了地上部分，下共有4层地下空间，除地下一层及部分地下二层为商业区外，其余主要是车库，将设计建设2466个停车位，总投资6.7亿，项目位于番禺万博的中心区，该区域主导职能为集商务办公、购物、娱乐休闲、酒店会展、公共服务于一体的综合性商贸服务中心。
万博商务区已有万达集团、海印集团、天河城集团、奥园集团、广晟集团等知名商家，从迎宾路到市桥，首尾相连，囊括了数十个商业项目排列的商业走廊，被统称为长隆-汉溪-万博板块，其体量超过了十个天河城的规模。

粤海近两年进行“天河城”连锁化发展
地块由广州市万亚投资管理有限公司（以下简称“万亚”）持有，粤海集团公司拥有31.04%权益。背景资料显示，万亚是番禺区属国有企业广州市番禺信息技术投资发展有限公司与广州天河城投资有限公司在2012年合资成立的，其余的68%权益由广东天河城粤海投资有限公司非全资附属公司天河城投资直接持有。
据悉，粤海集团近两年逾加重视商业地产板块，并进行“天河城”的连锁化发展，2013年上半年粤海天河城广场项目税前利润3.78亿港元，超过集团总利润一成。而目前粤海正在天津打造一座天河城项目，该项目地上及地下总建筑面积分别为13.7万平方米和5.6万平方米。天津天河城购物中心建筑工程约于2016年年底完成，截止2013年6月30日已投放约13.95亿港元。

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