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发表于 2015-5-15 19:57:52
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本帖最后由 alexeisenberg 于 2015-10-3 17:22 编辑
再来看市政府的重点项目新都市区,2008年,利用新一轮城市总体规划编制的契机,包头市委、市政府确定在青昆组团和东九组团之间规划布局新的都市中心区。由于郭主席时代只规划不执行,在换届之后才开始付诸实施。目前主要居民为九原农村居民和兴胜开发区企业。2012年编制的《包头市新都市中心区概念性城市设计》为规划的实施方案。新都市区用地北临110国道,西到万青路,东以二道沙河为界,南至包兰铁路。总用地约37.27平方公里(不包括赛汗塔拉城中草原、台地公园、奥林匹克公园用地),包括青山区的边缘和九原区核心区大部分地区。以建设路为界,分为南北两大片区,建设路以北现状以工业企业为主,规模较小,产能不高。以南现状为青年农场和部分村镇用地,未来需统一进行拆迁安置。区域主干路基本已建成,通达性较好但交通结构不尽合理;中部未建设可利用土地较多;赛汗塔拉城中草原位于区域西部,生态基础优越;二、四道沙河从区域内穿过,可打造城市水景。区域内有较多大型市政设施。建设路、210国道、高压线穿越规划范围,对区域有一定分割。人口控制规模约为54.2万人。
布局采用“两轴”、“三核”、“四区”的布局结构;两轴:纵贯规划区的“沿世纪路空间主轴”和横穿规划区的“沿建设路空间次轴”;三核:即政务办公核、商业商务核、体育会展核。政务商务核位于建设路以北、建华路以东。主要规划集中布置市级行政办公用地,是新都市中心区发展与带动的核心功能引擎。商业商务核位于建设路以南、建华路以东。在产业职能上以区域金融、商贸、后台服务为主,是包头未来的形象标杆。体育会展核位于建华路西侧,是城市体育会展功能的补充,它是体育场、体育馆、会展中心、科技馆等大型城市公益性建筑的集中展示区域;四区:由规划主轴线和次轴线将规划区域分成四个综合片区。
优势市政府重点开发,搬迁在即,地理位置在市区地理中心,可供利用的设施较多;劣势完全新建,拆迁量大,建设成本较大。
展望打造集政务、商务、金融、会展、文化休闲、高档居住、总部经济等为一体的城市中心区,平衡城区间差异,吸引人气。
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