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发表于 2015-1-22 00:09:08
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最大的“外资地主”
英特宜家在中国第一个开业的购物中心,位于无锡锡山区团结中路3号,属于城乡结合部地段,而非城市中心。如今,这座取名“荟聚·云林”、外形酷似一个“大盒子”的购物中心,已经开业。
根据英特宜家官方给出的资料,荟聚购物中心总占地面积约23万平方米,设有四大主力商户:宜家家居、欧尚超市、苏宁电器及金逸影院,另有335个品牌旗舰店或主力店。
一个颇有意思的细节是,这一总投资约30亿元的项目,英特宜家的拿地金额、出让方式至今是一个谜。
时代周报记者查阅各方资料,并未能找到任何关于上述项目地块受让时间、受让方式或者金额的相关信息,与此同时英特宜家中国公司公关负责人则以“这个问题不好回答”为由,拒绝透露。
2012年的《南方都市报》报道援引一位宜家内部人士指出,英特宜家或凭借其外资身份低价或无偿使用土地。
“宜家要求土地无偿提供,宜家出钱盖房,使用权30年;或者宜家与当地政府合作,地方政府负责土地征用和建造房屋(一般为当地城投公司),作价参股,宜家只负责经营,按比例分配收益;再或者地方政府以工业仓储用地的价格把地块出卖给宜家,土地所有权50年。”该人士称。
上述人士同时指出,实际上无锡项目并非英特宜家在华购物中心真正意义上的最早项目,“苏州英特宜家项目的谈判比无锡更早,不过进展缓慢,主要卡在政策上”。 |
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