长春铁南历史文化街区改造项目面向全国招商 含上海路北地块商业综合体

Hsinking

一、项目简介：1、历史街区保护与复兴项目：北京大街东地块、南京大街三角地，共占地4.4万平方米。
2、商业综合体项目：上海路北地块，占地6.25万平方米。

二、项目主体：长春城开万家房地产开发有限公司

三、招商内容：1、项目开发、建设合作伙伴（需土地整理阶段介入）2、商业合作伙伴（主力运营商、酒店管理公司、办公楼、体育、影院、文化娱乐、概念书店、品牌餐饮店的招商与落位）3招商、运营、管理公司，招商团队或个人（招商副总）

四、报名要求：1、具有强大投融资能力的单位和个人均可。2、具有商业地产开发、招商、运营成功运作经验及相应业绩的单位和个人优先选择。

五、报名办法：携带相关证明资料至上海路969号（新华书店后身，四十八中西门对面一楼办公室见牌匾）

六、报名时间：2014年10月30日至11月7日（周日休息）

七、联系人：吕先生 联系电话：15843106724

Hsinking

背景新闻：宽城包装“villa”项目 老建筑群变身特色街区

     2013年已经过半，长春市宽城区精心包装的“老宽城villa(译别墅)”历史街区保护项目，得到了国内众多投资企业的关注。该项目距离长春火车站仅700米的距离，地理位置优越，辖三角地和北京大街东两个地块。这里是长春市伪满时期建筑群最集中的区域之一，“老宽城villa”历史街区保护项目，旨在保护历史原貌的基础上，纳入现代元素的特色街区，提升区域的价值。

　　据介绍，2013年，宽城区重点包装了4个大型招商引资项目。其中重要的一项，就是“老宽城villa”历史街区保护项目。宽城，作为长春市的发源地，历史文化底蕴深厚。已列为长春市紫线保护的历史建筑有26个，拟列入第二批紫线保护名录的历史建筑有9个，具有一定历史、文化、艺术价值的历史建筑有48个。在首批确定的长春市6个省级历史文化街区中，宽城区有3个。然而，随着长春市整体城市格局的发展变化，城区面貌趋于破旧，历史文化遗迹集中区濒于破坏和消失。

　　“老宽城villa”历史街区保护项目，位于长春城市主轴线的人民大街东侧。紧邻南京大街和北京大街，距离长春站约700米，地理位置优越。该项目辖三角地和北京大街东两个地块。按照“提升、改造、保护、盘活”的思路，打造现代建筑与历史建筑有机融合、商业气氛与环境景观相映成趣、城市面貌与人文气质整体提升的高品质、复合型现代精品城区。

　　该地块用地较为规整，适宜整体打造，现有建筑面积估算为4.6万平方米。作为长春历史文化街区的重要组成部分，该区域一直是旧时长春最繁荣的地区之一，也是附属地内重点的住宅和商业区域。作为历史传统的核心商业区域，本项目具有较高的商业等级，可与最近的重庆路商圈形成功能业态上的互补。项目建成后，将形成以体验式文化商业街的模式，复兴老贵阳街的繁荣。

　　重新包装的“老宽城villa”历史街区保护项目，经过宽城区委、区政府的重点推介，目前已经引起上海菲美投资管理有限公司等企业的关注。按照规划，北京大街部分地块将打造成与成都“宽窄巷”、上海“新天地”的“villa”形式，在保护老宽城原真建筑风貌的基础上，形成汇聚街面民俗生活体验、公益博览、高档餐饮、娱乐休闲等业态的“院落式情景消费街区”。

“老宽城villa”历史街区保护项目效果图

大0模0大0样

知道这个地方，这地方都是D级危楼，有的都已经空置很久了，真应该拆了

xxx123

不错啊 低密度文化特色街区{:5_122:}

Verane

知道这个地方，这地方都是D级危楼，有的都已经空置很久了，真应该拆了
大0模0大0样 发表于 2014-10-30 20:07

    话不要乱说 历史文化不能随随便便就都弄成瓦砾

potledom

拆毛线啊，以前那里那么多老建筑都给拆了！以前那里都拍过电影，日本盖的楼都结实，好好修修就好了，也不分有的楼经久年衰

大0模0大0样

回复 5# Verane


    那地方还真就不是历史建筑，建筑都是五六十年代的房子

大0模0大0样

回复 6# potledom


    那地方没有日本楼，楼宇都是文革前建的

Verane

回复 7# 大0模0大0样


    这你说的就更不对了 这个街区是三四十年代逐步建成的 现在还存有多处当时建成的建筑 而且现在对历史建筑的定义是改革开放之前的 五六十年代建的有价值的建筑也应当保留

大0模0大0样

回复 9# Verane


    你可以实地去看看那个地方，看看那个地方还有几栋楼，还有多少平房，看看建筑风格是日本时期的吗

大0模0大0样

回复 9# Verane


那个地方现在拆迁都完成60-70%左右了，没多少房屋坚挺了

Verane

回复 11# 大0模0大0样


    那就更不该继续拆了

potledom

回复 8# 大0模0大0样


    那边四十八中学，附近以前的老房子好多日本楼

munchen

个人认为对老建筑的保护不经过细致的研究就去动还不如就放在那不改，虽然这片能保护的也不多了，基本都拆了

jake

可惜了那么好的历史资源，当年贵阳街长江路都是开发不好被毁了。