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本帖最后由 米汤987 于 2014-8-15 08:29 编辑
[提要] 8月14日,在长春市政务中心A区二楼土地招拍挂大厅内,长春市国土资源局成功出让一宗商品住房用地,面积为17.8974万平方米。大连万达商业地产股份有限公司斥资76099万元拿下该地块,长春汽车区也将出现万达系城市综合体。
8月14日,在长春市政务中心A区二楼土地招拍挂大厅内,长春市国土资源局成功出让一宗商品住房用地,面积为17.8974万平方米。在该地块挂牌时,因为容积率分别是4.4和3.5,花落谁家曾引起业界竞猜。今日答案揭晓,大连万达商业地产股份有限公司斥资76099万元拿下该地块,长春汽开区也将出现万达系城市综合体。
8月14日9时,在长春市政务大厅,成功交易汽车区一宗商品房地块。该地块位于汽开区东至西湖大路、南至腾飞大路、西至丙三十七路、北至乙五路,紧邻长春国际汽车公园的南面,宗地编号220106007225GB00024、25,土地面积178974平方米,出让年限70年,容积率分别是A地块≤4.4、B地块≤3.5,建筑密度≤46%,建筑限高≤100米,绿化率≥25% 。按照规划指标,该地块建筑面积将超过60万平方米,最高可达78万平方米。
在挂牌期间,该地块有两家房企参与竞买,一家没有透露信息的房企缴纳了底价保证金,随后大连万达增价500万。在交易现场,曾缴纳保证金的竞买人没有出现,最终大连万达摘下该地块。据大连万达竞买代表介绍,该项目建筑面积大约60-70万平方米,体量比红旗街万达、宽城万达都要大,预计今年开工建设,新品何时上市还没有具体时间。
延伸阅读:
万达进驻区域 住宅产品丰富
目前这一区域内住宅产品十分丰富,有保利中央公园、中国铁建国际花园、君地天城、西湖1号、华航檀香湾等楼盘,由于产品不同,价格也有一定差距:
保利中央公园以大户型住宅产品为主,均价7800元/平;
中国铁建国际花园以60-90平米两室产品为主,均价6200元/平;
西湖1号同样在售的50-90平米两室产品均价6500元/平;
君地天城剩余房源不多,均价5800元/平;
华航檀香湾90-160平米中大户型均价6300元/平;
区域唯一包含公寓产品的竞品楼盘远创樾府基本售罄。
由此可见,区域住宅项目数量较多,竞品楼盘较少,人文氛围良好,万达的入驻增加了区域的配套资源,提升了内在的升值潜力。
万达在长春已有项目
目前,万达在长春的项目有重庆路万达广场、红旗街万达广场、宽城万达广场。重庆路万达广场和红旗街万达广场早已售罄,目前只有宽城万达广场尾盘在售。
长春重庆路万达广场
长春重庆路万达广场位于长春市最繁华的金街商业中心区,由重庆路、崇智路、西安路、重庆胡同围合,占地面积约2万平方米,总建筑面积约6万平方米。项目引入沃尔玛、必胜客等主力店进驻经营。
长春红旗街万达广场
长春红旗街万达广场位于红旗街核心商圈,总建筑面积32万平方米,有着近30条城市公交线等优越的交通组织。长春红旗街万达广场集万千百货、万达国际影城、华润万家超市、国美电器、大玩家超乐场、大歌星KTV等在内超大型城市综合体,真正实现了不受季节和天气影响的一站式购物中心。
长春宽城万达广场
宽城万达广场踞守长春宽城区核心地段,西临凯旋路,东临北人民大街,南接铁北二路,北临规划路。万达广场计划总投资30亿元,项目规划总用地面积10.23万平方米,总建筑面积44.15万平方米,涵盖自持大商业、商务酒店、精装公寓、精品住宅、可售商铺等产品。 |
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