老醬湖西一張流

老醬 · 发表于 2014-7-31 20:39:21

干將劍劍柄橫截面

金鸡湖王 · 发表于 2014-7-31 20:47:03

试想，如果将前面这么一大片工厂全部换成商务办公哪怕是住宅，这个霸气密集度可见一斑！
真不知道当初是怎么规划的

玲珑街 · 发表于 2014-7-31 21:11:47

回复 3# 金鸡湖王

工厂搬起来是最容易的

QIUGAOLOU · 发表于 2014-7-31 21:21:52

这些工厂早晚要搬滴，但是现在还不是时候，湖西CBD真正慢慢向外延伸，这速度不宜过快，否则将可能出现极大房地产泡沫，导致经济奔溃，园区到2020年只需把现在的CBD范围，高质量，高强度的发展好足已回复 3# 金鸡湖王

hyan12 · 发表于 2014-7-31 21:29:16

年底再拍更有感觉！{:5_117:}

DYTIAMO · 发表于 2014-7-31 21:31:54

这个角度不能看。

QIUGAOLOU · 发表于 2014-7-31 21:44:33

苏州未来住宅还是很有市场的，办公楼就不行了，因为苏州在未来很长一段时间还是会以第二产作为经济支柱，这样是苏州安生立命的看家本领，但是第二产业的结构会调整，从低端劳动密集型的产业，转变为高附加值高技术含量的高端产业，甚至还有高科技研发等，这些东西都用不着写字楼，办公楼，这些东西要的都是高标准厂房，所以苏州未来写字楼没有什么好的前景，而这些产业会为苏州淘汰很多低端的制造业的低收入群体，取而代之的是中等收入或者中高等收入的技术型人才，这些人有较强的刚需，所以苏州未来住宅还是可以的。回复 3# 金鸡湖王

minotyjl · 发表于 2014-7-31 21:56:10

这个角度还有待丰满！

金鸡湖王 · 发表于 2014-7-31 22:12:49

回复 8# QIUGAOLOU

之前听说苏州工厂多就是因为省里给了苏州很多工业指标，定位为工业副中心，若真是这样，看来城市的发展完全是上头要你圆就圆，方就方！

金鸡湖王 · 发表于 2014-7-31 22:19:56

楼上几位说的很对，虽工厂搬起来很方便，但进行的很慢，估计是一个10年以上的周期！
而且中国对写字楼需求真大的只有北、上广、深，但是这四个城市没可比性，只是国家四个圈子画在这四个地方，仅此而已！

camu · 发表于 2014-7-31 22:25:10

同意8楼的，但不同意苏州的二产仍旧会主导苏州经济，苏州cbd有湖西，湖东，月亮湾，狮山路就差不多了，只是需要时间慢慢丰满的问题，当然越多越好，但优质的购物中心，中小学校，三甲医院，研发单位，市民公园，高等教育，各种轨道交通，路网建设是更重要的

狂热--蜘蛛侠 · 发表于 2014-7-31 22:38:43

这个视角其实不错前景世界工厂遍布提高了CBD高度！{:5_116:}

当然乐于看到湖西退二进三{:5_117:}

QIUGAOLOU · 发表于 2014-7-31 22:38:50

二产的比重会有所下降，但是还是会主导的，苏州未来发展的三产都是为二产服务的，毕竟苏州不像隔壁上海，定位国际金融中心，苏州做好上海的得力助手就可以了，在承接上海高端产业转移的同时发展和完善自身的本土高端产业。苏州未来二产发展要走上高精尖，朝德国的方向发展才是正道回复 12# camu

QIUGAOLOU · 发表于 2014-7-31 22:43:59

苏州大市未来只有可能形成局部的三产主导比方说园区和高新区太湖新城，昆山金融区等，但是从整个苏州大市来看大多数地区还是二产主导回复 12# camu

camu · 发表于 2014-7-31 22:50:26

苏州大市未来只有可能形成局部的三产主导比方说园区和高新区太湖新城，昆山金融区等，但是从整个苏州大市来 ...
QIUGAOLOU 发表于 2014-7-31 22:43

苏州在80年代之前工业很薄弱的，和无锡南京不同，苏州并不是传统工业强市，后来苏州靠工业取得巨大成就，但工业只是发展，积累资本和做大的一种手段，不是目的，我觉得苏州的最终目标还是以商贸，文化，教育，医疗，研发，为主的，有非常好居住环境和创业氛围的华东第二城，除了纳米，生物制药，整车生产等少数尖端工业外，其他类型的工业终究会被淘汰出苏州

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