|
|
本帖最后由 郑德荣 于 2017-1-16 10:13 编辑
项目名称：53°广场
主办单位：本项目由安徽奥福酒文化投资有限公司独立兴建
项目建设地点：合肥市繁华大道与徽州大道交口高铁南广场西侧
项目区位优势 本项目建设地点为安徽省合肥市包河区徽州大道与繁华大道交口，与合肥高铁南广场互通，东临站西路，南邻繁华大道，西侧为徽州大道。项目一层为城际铁路始发站出站口，紧邻地铁1、4、5号线。项目距老城区5公里，东临包河区政府中心，西临合肥市政府中心，南临合肥滨湖新城及安徽省政务中心，区位优势极佳，建设条件成熟。
建设内容与建设规模 本项目总用地面积为56832.3㎡，合85.25亩。其中净用地面积30780.98㎡，合46.18亩；代征道路绿地面积26051.32㎡，合39.07亩。容积率6.2，建筑密度50%，用地性质为商业性质。
结合本案地块周边的现状环境以及未来城市的发展，经综合考虑，本建筑的形态与布局如下：
1）在B、D地块沿高铁站南广场设置七层大型商业，高度40米，形成面向高铁南广场的商业活力场所。
2）在A地块布置一栋100米高的塔楼，功能为高档商务酒店，拥有客房400余间。
3）在C地块设置一栋40层180米超高层塔楼，该塔楼为纯写字楼，塔楼主入口位于南侧，面向繁华大道。
4）A、C地块通过3到4层的联系体将两栋塔楼连接，紧密联系两栋塔楼的功能。
设计理念： 规划依托现有周边特有的交通优势，着力打造一个集 商业办公酒店为一体的现代城市综合体项目。将功能、形象、活力作为主要的设计方向，打造合肥高铁城市门户空间的品质。 深度发掘中国酒文化内涵，将商业功能与酒文化相结合，同时将高端商业业态引入，形成特色的交通枢纽区域的商业商务场所。
出入口设置及交通流线安排分析: 本区块涉及多种性质的功能安排，产生各自的交通流线及出入口需求，必须针对地块特征，合理设置各出入口，安排好交通流线。B、D地块车行主入口位于站西路，车辆地下车库出入口位于西侧以及地块南侧，地块内部道路靠近车行出入口的位置，车辆可以快捷的出入地下车库。地上主要停车区在地块周边沿路部分，停车较方便。A、C地块车行主入口结合各自功能各自设置，位于内部支路，便于交通管理。 商业人行主入口位于南侧繁华大道以及南广场位置，面向人流方向，有利于商业价值的体现。主要商业界面通过立面处理，营造商业气氛。由于高层均沿地块边缘布置，地块的内部支路可作为消防车道并设有消防登高面，地块西侧的城市绿线及内部广场道路亦可作为紧急消防通道。
平面设计: 商业功能科学的空间布局，服务空间与使用空间分区明确，使得内部商业空间可以灵活分隔，能灵活满足不同大小规模客户的需求。通过商业南北中庭设置，提高商业内部空间品质。 超高层塔楼在满足消防分区的要求下，做到最大的使用效率，平面规整，有利于办公空间的使用。高低分区电梯有效的提升内部使用的感受。 酒店塔楼部分结合酒店客房的面积要求，体现合理的经济型，形成塔楼平面的尺寸。
造型设计： 刻化精致建筑细部，协调建筑色彩尺度、规范广告牌匾位置，烘托高品味商业氛围，本地块建成后的，将成为高铁南站区门户空间的重要建筑空间，建筑形象、空间形式丰富多彩。以其形象的多元化吸引各阶层的消费群体，从达到带动商业区的繁荣，倡导商业文化，带动周边城市商业向特色化、精品化发展。
1）大型集中商业，紧跟流行步伐，追踪时尚信息，是其不可缺少的内容之一。时代广场的时尚元素不盲从于流行，而是在时尚中体现高格调的内涵，简捷的线条和鲜明的色彩以及新材质中展示健康的生活方式。
2）建筑立面的广告的处理风格上多元化，既有精典高贵，也有温馨宜人，通过各段不同风格的处理，以人为本的尺度感，以及自然材质的应用，体现建筑与人之间亲切的交流。
3）大力烘托商业氛围，在不破坏建筑美的同时，合理布置广告、屏幕、海报 、霓虹灯。在统一中求变化，变化中求协调，力求形成格调高雅的繁华商业街。
建筑装修 : 1）商业部分建筑立面采用玻璃、LED有机材料以及铝板为主要材料，几何拼接的铝板材料可以传达出明确的时代感和商业氛围，与本项目的定位相得益彰。 LED具有很好的夜景效果，有助于形成完整简洁的商业形象。
2）办公塔楼楼的立面整体上力求干净、简洁的形象气质。在塔楼部分采用玻璃幕墙充分表达办公形象的同时，在酒店塔楼部分采用铝板幕墙和玻璃幕墙的结合，成为超高层塔楼和商业立面的过渡。
结构设计: 主要拟建建筑物主要为1栋40层框架-剪力墙核心筒结构超高层办公楼及附属4F框架结
|
本帖子中包含更多资源
您需要 登录 才可以下载或查看，没有账号？注册
x
评分
-
1
查看全部评分
-
|
[复制链接]
IP卡
狗仔卡
发表于 2014-7-6 14:05:34
提升卡
喧嚣卡
显身卡
发表于 2014-7-6 14:07:08
楼主
看着不错！