城投琶洲中心（琶洲万科会展大厦）|212米47层|封顶

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琶洲会展大厦项目精装修设计

补充公告

琶洲会展大厦项目精装修设计（项目编号：JG2020-10558）于2020年8月22日在广州公共资源交易中心网站等法定媒介发布招标公告，现对原招标公告、招标文件的相关内容作如下修改：

一、招标公告部分：

1.修正原招标公告条款号2.3“工程范围”。

原文：本项目主要产品为甲级办公楼，以商务办公为主，商业（餐饮）为辅。本项目用地面积为10186.58㎡，总单体建筑面积为111951.3㎡。其中地上建筑面积95689.9㎡，地下建筑面积16261.4㎡，地上47层，地下2层。建筑总高度212米。建筑1～3层为商业层为商业层为商业层为商业（餐饮）和办公大堂，4～47层为商务办公。塔楼设置4个避难层，其中4、15、26、37层为避难层，层高5.0米（4层高5.5米）；5～14层为低区办公，16～25层为中区办公，27～36层为中高区办公，38～47层高区办公，商务办公区层高为4.2米。具体详见设计任务书。


原文：广州万科企业有限公司、广东省建筑设计研究院。


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2014-06-20 08:04 来源: 广州日报 发表评论
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新闻摘要： 琶洲国际会展中心区控制性详细规划获得通过，将新建广交会四期展馆和300米的地标建筑会展塔，同时增加6条轨道线和一条水上交通线，实现25分钟到白云机场、1小时到香港的目标。广州市**、市规委会主任陈建华主持会议。



　　本报讯 （记者杜娟 通讯员穗规宣）昨日下午召开的市规委会上，琶洲国际会展中心区控制性详细规划获得通过，将新建广交会四期展馆和300米的地标建筑会展塔，同时增加6条轨道线和一条水上交通线，实现25分钟到白云机场、1小时到香港的目标。广州市**、市规委会主任陈建华主持会议。

　　规划中，琶洲定位非常高，与珠江新城、国际金融城共同组成一江三城的广州大CBD地区，是中国南方经济最活跃、总量最大的地区，是广州最具活力、动力和魅力的经济引擎。陈建华表示：“未来十几年，琶洲岛将成为广州继珠江新城后比较成熟的商业中心区。”

　　琶洲现行控规批准的时间是2011年12月，至今已按规划实施了琶洲村改造、黄埔古村保护等，并完成13块总部地块的出让。但随着海珠生态城规划的实施，琶洲地区的规划也急需优化提升。

　　与上轮规划相比，本轮规划的建设强度在加大，总建筑面积从现行控规的1225万平方米，增加到1412万平方米；居住人口从现行控规的7.8万人，增加到8.9万人；毛容积率从现行控规的1.27增加到1.5。

　　本次控规调整后，可出让用地为69公顷，建筑面积391万平方米，总共有35块。

　　４大片区

　　A区为会展产业集群区，现状主要为琶醍和总部经济区，功能是会议展览、电子商务、办公酒店、商业购物；B1区为会展龙头引领区，主要包括广交会展馆，功能为国际展览、文化庆典、酒店餐饮和商务办公，未来的会展塔也将建在B1区；B2区为会展综合服务区，现状主要为旧村和旧厂房等，规划定位是酒店服务、商务办公、休闲商业和居住公寓；C区为会展产业延伸区，现状包括黄埔古村等，规划定位是历史保护、产业孵化、旅游服务、科技研发和酒店商业。

　　8轨交会

　　轨道交通线从现在的2条增加到8条，站点从4个增加到20个。现有4号线和8号线，规划新增11号线、19号线、20号线、广佛及穗莞深城际、海珠环岛轻轨。规划修改后，现状至机场需要75分钟，规划至机场25分钟；实现无缝换乘，换乘时间从10分钟缩短到2分钟。

　　在会展塔北侧珠江沿江预留用地约1万平方米作为客运码头，开通琶洲客运码头直通香港机场水上航线。最终实现25分钟直达白云国际机场北站，10分钟至广州南站，1小时至香港。

　　不提第1

　　规划原将琶洲定位为“世界第一会展城，打造宜业、宜游、宜居、永不落幕的交易会”。建设会展四期后，广交会展览面积达到50万平方米，超过德国汉诺威的47万平方米；整个琶洲地区会展面积达到66万平方米，规模世界第一。但不少专家认为，规模最大不等于是世界第一的会展城。陈建华也表示：“我也赞成不要提第一，可以说打造世界级的会展中心。因为目前有两个不足，一个是国际化，一个是专业展水平不足，与世界级还有很大差距。”

　　重点项目：建300米高会展塔

　　在新增的35个可出让地块中，有几大重点发展项目值得关注。会展四期和电商总部区错位发展，会展与电商联动，形成超大型产业带，抢占经济制高点。电商综合体建筑面积73万平方米，位于珠啤地块以东，主要包括电子商务、展示、会议、啤酒博览、酒店、公寓、旅游、文化休闲、餐饮、购物等。会展四期位于目前琶洲展馆的西侧、会展公园以南，面积达到16万平方米，并将配建一个5万平方米的会展广场。

　　此外，在B1区的广交会二期展馆以东、琶洲地铁站出口附近将建设一个该地区的地标建筑——300米高的会展塔，也就是航站楼综合体；会展四期以南将建设一个250米高的广州会展大厦。

　　优化配套：增28家酒店服务25万客商

　　在优化配套方面，会展配套总建筑面积455万平方米；其中商务建筑现状有55万平方米，规划新增249万平方米，增加450%；酒店现状有8家，规划新增28家，酒店床位增加400%；餐饮现状有53家，规划新增53家，餐饮面积增加300%；购物建筑面积现状18万平方米，规划新增30万平方米，增加170%；旅游点现状5个，规划新增15个，新增200%。据悉，新规划的配套能同时服务25万参展客商、35万就业人口。

　　依托5个地铁站磨碟沙、新港东、琶洲、万胜围和黄埔村站打造点面结合、联动发展的地下综合体，地下空间建筑面积比现状增加2倍。

　　城中村改造：黄埔古村整体保护

　　城中村改造方面，现状琶洲地区有琶洲、黄埔、石基3条行政村及渔民新村。其中琶洲村已完成改造，黄埔村下属的东围、新洲、杨青正编制城中村改造方案，这3个村和渔民新村一起进行全面改造；石基村将进行整治改造，黄埔古村进行整体保护，外围部分整治。打造6大景观亮点：琶醍、滨水会展广场、琶洲塔-水博苑、琶洲湾沙滩泳场、黄埔村历史文化旅游区、广州贸易公园。

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琶洲地块划分

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还有一栋260+？另外问下版主这个区域一共有多少栋200+？

广州小帅锅

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广州小帅锅 发表于 2017-7-3 08:11

好消息，希望尽快开建！~

dfllyf

去年8月应完成PPP融资，城投和广州建筑拿到了这个项目

davydee

几时开建。。

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dfllyf 发表于 2018-3-14 12:14
去年8月应完成PPP融资，城投和广州建筑拿到了这个项目

这个位置搞300+更好

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超200米高会展大厦拟下月开工
配置写字楼、配套商业等功能，北边超高层塔楼高度约为250米

  信息时报讯（记者 奚慧颖）琶洲将添超高层大厦。日前，琶洲会展大厦勘察设计施工总承包项目开始招标。记者了解到，该项目位于琶洲会展中心西南侧，南丰汇西侧，总用地面积约22938平方米，主要建设琶洲会展大厦综合楼，配置写字楼、配套商业等功能，北边超高层塔楼高度约为250米，暂定2019年4月15日开工。





  项目概况

  东北角距离新港东地铁站仅150米

  据了解，琶洲物流轮候区设置在会展华南快速路以东、新港东路以南、南丰汇以西、凤浦路以北的金戈顿地块，用地22938平方米，地块东侧拟建会展大厦，西侧拟建物流轮候大楼。其中，琶洲物流轮候大楼项目已经公开招标，会展大厦项目采用公开出让方式由社会主体投资建设经营。

  项目周边地块交通条件优越。道路形态为“两横两纵”干道网络格局，其中“两横”为新港东路和凤浦路；“四纵”为华南快速干线、会展南一路。地区道路方面，项目可紧密接驳外围阅江路，科韵路，支路网体系较为完整。地块东北角点距离新港东地铁站约150米。

  场地现状为安城驾校训练场地和金戈顿足球公园，地面建筑仅有少量临时建筑。项目用地已由广州市土地开发中心完成收储，场地开发条件较好。计划施工工期620日历天，暂定2019年4月15日开工。

  建设内容

  主楼建筑高度超过200米

  本项目主要建设琶洲会展大厦综合楼，配置写字楼、配套商业等功能，主楼建筑高度在200米（不含本数）到250米之间。琶洲会展大厦包括两栋高层建筑，南低北高。北边超高层塔楼高度约为250米，地上57层，计容面积约80000平方米，主要功能为办公。南侧的副楼计容面积约10000平方米，地上8层，主要功能首层为商业，其它为办公。会展大厦塔楼与副楼之间通过连廊相接，围合成一个内向型的景观内庭院。景观庭院的面积约1500平方米。

  本项目于基地两个不同方向设置通向城市道路的出口, 以减少地面交通流线交叉。在会展南一路、凤浦中路上总共设置了3处机动车出入口，与市政道路相接。机动车主要停车设于地下一、二层的地下机动车停车库，共设置机动车停车位618个，其中小汽车停车位562个，小货车停车位46个，装卸车位10个。

  景观绿化

  与琶洲整体现代风格相呼应融合

  用地北侧为开阔的广州会展公园，面对珠江有极好的视线效果。项目南侧有黄埔涌，北侧有珠江，江景资源条件优越。公园景观资源也非常丰富，北侧有广州会展公园，东南侧有大屯围公园。大厦塔楼面宽需做到规划条件允许的最大面宽，充分利用江景资源。同时，办公空间要满足良好的自然采光、通风需求。

  规划绿地面积约2293.8平方米, 绿地率为10%。项目的绿化形式主要为地面绿化，主要结合会展大厦办公区域设置绿化景观。结合物流轮候大楼实际使用功能，物流轮候大楼地块内主要以硬质铺装为主，局部点缀绿化小品。在会展大厦高区避难层及屋面，结合天面花园的形式，增加空中绿化景观。

  设计方面，要求拥有自然性、创造性的办公景观，突出情调、品味、浪漫、休闲的广场空间，打造城市梦想空间。具体到建筑造型，会展大厦的建筑立面造型及建筑风格简洁大方，与琶洲整体现代风格相呼应融合。建筑主体色调采用明快色调为主，反映时尚感及象征高档办公的理念。物流轮候大楼部分立面设计采用线性语素，以水平连续的造型呼应平面规整的设计手法，意图以最统一的姿态充分融入周边城市环境空间，结合垂直绿化，为城市带来绿色生态气息。

广州小帅锅

广州小帅锅

主楼超200米！琶洲将建超高层会展大厦2019-03-13 09:48 来源:大洋网
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大洋网讯 琶洲又将增添超高层大厦。近日，广州市会展大厦投资开发有限公司现对琶洲会展大厦项目进行公开招标，选定项目勘察设计施工总承包单位。该项目位于琶洲会展中心西南侧，南丰汇西侧，总用地面积约22938平方米，主要建设琶洲会展大厦综合楼，配置写字楼、配套商业等功能，大厦主楼高度将超过200米。

东北角距离新港东地铁站约150米

招标文件显示，琶洲会展大厦项目位于华南快速路以东、新港东路以南、南丰汇以西、凤浦路以北的金戈顿地块东侧。用地22938平方米，地块东侧拟建会展大厦，西侧拟建物流轮候大楼。其中，琶洲物流轮候大楼项目已经公开招标，会展大厦项目采用公开出让方式由社会主体投资建设经营。

项目周边地块交通条件优越。道路形态为“两横两纵”干道网络格局，其中“两横”为新港东路和凤浦路；“四纵”为华南快速干线、会展南一路。地区道路方面，项目可紧密接驳外围阅江路，科韵路，支路网体系较为完整。地块东北角点距离新港东地铁站约150米。

目前场地现状为安城驾校训练场地和金戈顿足球公园，地面建筑仅有少量临时建筑。项目用地已由广州市土地开发中心完成收储，场地开发条件较好。计划施工工期620日历天，暂定2019年4月15日开工。

基地位置

将打造高品质办公楼，主楼高度在200米到250米之间

本项目由包含会展大厦1#、会展大厦2#以及物流轮候大楼。依据规划用地条件，琶洲会展大厦总计容面积为90000平方米，其中可销售面积为30%，自持部分面积为70%。主要建设琶洲会展大厦综合楼，配置写字楼、配套商业等功能，主楼建筑高度在200米（不含本数）到250米之间。

琶洲会展大厦将打造成为高品质的办公楼，包括两栋高层建筑，南低北高。北边超高层塔楼高度约为250米，地上57层，计容面积约80000平方米，主要功能为办公。南侧的副楼计容面积约10000平方米，地上8层，主要功能首层为商业，其它为办公。会展大厦塔楼与副楼之间通过连廊相接，围合成一个内向型的景观内庭院。景观庭院的面积约1500平方米。

据介绍，项目的南侧有黄埔涌，北侧有珠江，江景资源条件优越。公园景观资源也非常丰富，北侧有广州会展公园，东南侧有大屯围公园。会展大厦塔楼面宽需做到规划条件允许的最大面宽，充分利用江景资源。同时，办公空间要满足良好的自然采光、通风需求。

资料显示，项目规划绿地面积约2293.8平方米，绿地率为10%。项目的绿化形式主要为地面绿化，主要结合会展大厦办公区域设置绿化景观。结合物流轮候大楼实际使用功能，物流轮候大楼地块内主要以硬质铺装为主，局部点缀绿化小品。在会展大厦高区避难层及屋面，结合天面花园的形式，增加空中绿化景观。

广报全媒体记者何颖思