直播结束：宝能拿下滨湖CBD地块300/330+ & 瑶海万达地块转挂牌

sangguo

2014年合肥市经营性建设用地使用权出让结果公示(6月20日）

经合肥市土地管理委员会批准，合肥市国土资源局、合肥公共资源交易中心于2014年4月18日、2014年5月13日、2014年5月16日、2014年5月19日向社会公告，公开出让合肥高新区KD1-7-2号、合经区2014-004、合经区2014-005、S1410、合经区2014-006、滨湖新区BH2014-02、XZQTD153号、E1404地块，2014年6月20日成交，现将成交结果公示如下：


月份        出让方式        序号        地块编号        土地座落        面积(亩)        规划用途        出让年限        容积率        参考总价（万元）        成交价(万元/亩)        成交总价(万元)        受让人
6月        拍卖        1        合经区2014-006        经开区习友路以东、塘西河以南        58        居住        70年        1.0＜R≤2.6        22040        560(不含契税、印花税)        32480        安徽中环投资集团有限公司
拍卖        2        滨湖新区BH2014-02        滨湖新区庐州大道以东、南宁路以北        计价面积：约619.37发证面积：约600.71(其中：住宅约280.58)        居住商业        商业40年，居住70年        A地块≤2.5、B地块≤3.2 、C地块（C01≤2.5 C02≤1.0）、D地块≤4.9        110867.2        388(不含契税、印花税)        240315.6        合肥市宝能投资有限公司

  2宗备受瞩目的地块出让完，20日下午合肥土市还成功出让9宗地块。其中，安徽鸿顺置业有限公司以142万/亩、总价3310.02万元竞得CF201403号地块，楼面价1064.99元/㎡，溢价率42%。

  京冠地产以320万/亩、总价6406.4万元竞得CF201405号地块，楼面价1714.28元/㎡，溢价率6.67%。

  安徽沪浦医药集团有限公司以282万/亩、总价2611.32万元竞得高新区KD1-7-2号商业地块，楼面价881.25元/㎡，溢价率0.71%。

  安徽致远汽车销售服务有限公司，安徽安通汽贸有限公司以261万/亩、总价8276.31 万元联合竞得合经区2014-004号地块，楼面价783 元/㎡，溢价率0.38 %。

  安徽省建筑设计研究院有限责任公司以300万/亩竞得合经区2014-005号地块，楼面价 1124.99元/平，总价3654万元，溢价率0%。

  S1410号地块由合肥锐迈医院投资管理有限公司以120万/亩摘得，总价2526万元，楼面价500元/平，溢价率0%。

  新站区XZQTD153号地块由中国石化安徽分公司摘得，成交价270万/亩，总价1217.70万元，楼面价10124.95元/㎡，溢价率0%。

  瑶海区E1404号地块由合肥周谷堆大兴农产品国际物流园有限责任公司及合肥周谷堆置业有限公司摘得，成交价85万/亩，总价17510.85万元，楼面价1301.01元/㎡，溢价率 0%。

  瑶海区Y2014001号地块由中国石油天然气股份有限公司安徽分公司以35万/亩、总价3555.30万元竞得，楼面价795.45元/㎡，溢价率0%。

  长丰县CF201404号地块因未达底价而流标。



18号竞买人宝能已388万/亩成功摘得滨湖新区BH2014-02号地块，总价24.03亿元，溢价率116.67%，楼面价A地块2327.99元/平米，B地块1818.74元/平米，C01地块2327.99元/平米，C02地块5819.97元/平米，D地块1187.75元/平米。



合肥市国有建设用地使用权拍卖出让公告
               合国土资公告[2014]26号         

http://www.hftd.gov.cn/hftd/info ... ;categoryNum=009001

拍卖时间和地点

1、拍卖日期为2014年6月20日上午9:00。

2、地点为合肥市土地交易市场。





5、滨湖新区BH2014-05号地块竞买人须为公司法人。该公司法人或其所在母公司，具有中华人民共和国境内房地产一级开发资质或注册资本金不低于1亿元人民币。

6、滨湖新区BH2014-06号地块竞买人须为公司法人。该公司法人或其所在母公司，具有中华人民共和国境内房地产一级开发资质或注册资本金不低于1亿元人民币。

7、滨湖新区BH2014-02号地块竞买人（含其控股股东、其控股股东的其他控股子公司、其直接或间接控股的子公司）须为注册资本金不低于9亿元人民币的公司法人。


8、滨湖新区BH2014-02号地块竞得人须按规划设计方案在地块内建设一座计容建筑面积不低于5万平方米的五星级酒店，且须在2016年底前主体结构封顶，该五星级酒店建成后由竞得人自行持有。否则，均视为违约，由滨湖新区建设指挥部办公室负责监督竞得人以300万元/亩标准按出让面积（约619.37亩，最终以实际测绘为准）支付违约金或报请市政府批准无偿收回土地（竞买保证金不予返还）;

竞得人须在宗地范围内建设一座计容建筑面积不低于16万平方米的大型购物中心，且该购物中心建成后由竞得人自行持有；

竞得人须在高度不低于330米的建筑项目建成运营2年后，连续5年年均缴纳税收不低于4.5亿元。否则，视为违约，由包河区政府、税务部门及滨湖新区建设指挥部办公室共同负责监督竞得人以现金方式补齐；

竞得人须在自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起房屋高度在300米（含300米）以下的建筑在6个月内开工建设，开工建设后3年内竣工 （结构封顶） ，竣工后1年半内开业运营 ；房屋高度在300米以上的超高层建筑在12个月内实质性开工建设，开工建设后3年半内竣工（结构封顶），竣工后2年内开业运营。如未按期开工、竣工、开业，每延迟一日，需按土地成交总价款的1‰支付违约金；延期6个月未开工的，终止土地出让合同，无偿收回全部土地使用权。

9、滨湖新区BH2014-05号地块竞得人须在自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起4个月内开工建设，并在开工建设后2年半内竣工（结构封顶）。如未按期开工、竣工，按出让合同约定追究违约责任。

10、滨湖新区BH2014-06号地块竞得人须在自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起4个月内开工建设，并在开工建设后2年半内竣工（结构封顶，超高层除外）。如未按期开工、竣工，按出让合同约定追究违约责任。



瑶海万达



瑶海区E1403号地块竞买人须为公司法人。该公司法人或其所在母公司，具有中华人民共和国境内房地产一级开发资质或注册资本金不低于5亿元人民币。

竞买人或其全资子公司须在国内拥有2个以上（含2个）均已建成开业并成功运营3年以上、自持地上建筑面积均不低于10万平方米的大型购物中心。在办理竞买报名登记时，须提供土地证、房产证等权属证明材料和纳税证明材料。

瑶海区E1403号地块竞得人须在出让合同签订之日起4个月内开工建设，并在开工建设后2年半内竣工（结构封顶）。若未按期开工或竣工，按土地出让合同约定追究违约责任。

竞得人须按批准的规划设计方案建设建筑面积不少于15万平方米的购物中心（其中地上建筑面积不少于7万平方米），并在开工后22个月内建成且全面开业。如未按期竣工、开业超过6个月的，出让人有权解除土地出让合同，收回国有土地使用权及其地上建筑物。该15万平方米的购物中心，须整体自持经营，不得分割销售。否则，视为违约，解除出让合同，土地出让金不予返还，土地无偿收回。



补充公告：

根据《安徽省人民政府关于进一步强化土地节约集约利用工作的意见》（皖政[2013]58号）第十一条“实行建设项目开竣工履约保证金制度”的规定及《合肥市人民政府关于印发合肥市加强土地管理进一步做好节约集约用地工作意见的通知》（合政[2014]31号）第十七条“实施开竣工履约保证金制度”的规定，现将我局已在《合肥晚报》等媒体公告的下列地块需按规定缴纳开竣工履约保证金，即“竞得人须在签订土地出让合同后60日内，另行按出让金总价款的5%缴纳开竣工履约保证金（不计利息）。开竣工保证金，交地块所在区政府指定帐户。按期开工的返还50%，按时竣工的返还全部剩余保证金。未按期开竣工的，每延迟一天按缴纳保证金的3‰扣除，扣完为止。此款由地块所在区政府负责监督落实”。其他条件不变。

sangguo

吴戴卫

什么330加，难道550不建了

MD宝宝

这么搞，宝能靠谱吗?

dllfox

他有那么大资金链条不？别搞得和恒盛一样

sangguo

瑶海万达广场

熊貓燒萫

回复 8# sangguo
滨湖的是庐州大道与云谷路旁边的地块吗？

MD宝宝

版主确定万达在那那地。。。坐火车走过那，那地方一比吊糟啊

sangguo

版主确定万达在那那地。。。坐火车走过那，那地方一比吊糟啊
MD宝宝 发表于 2014-5-16 11:40

    是的 ，就是要万达进驻带动周边发展

yhw666

现在合肥200+看不上，直接300+。

凝远殇寂

看来还是宝能拿地了。。哎不开心ˊ_>ˋ

xinyu33300

滨湖这速度要跨跃式发展啊。

GL1234

中午加菜庆贺一下！

吴戴卫

回复 11# sangguo


    这个到底是万达还是什么，谁有钱在那破地方建300

sangguo

回复  sangguo


    这个到底是万达还是什么，谁有钱在那破地方建300
吴戴卫 发表于 2014-5-16 11:51

300是滨湖 ，瑶海万达的没限高