华为终端10月开工，会不会成为东莞第一个千亿级企业？

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松山湖国家高新区召开新闻发布会，对外通报今年一季度经济增长情况。胡国球 摄

　　5日，松山湖国家高新区召开新闻发布会，对外通报今年一季度经济增长情况。1-3月，园区实现地区生产总值（GDP）48.77亿元，同比增长15.1%；税收收入8.72亿元，同比增长9%；松山湖还协议引进57个项目，协议投资总额14.59亿元。

　　松山湖高新区管委会副主任卓庆说，从一季度的各项经济指标来看，松山湖实现了既定目标，从4月份开始，比第一季度的经济情况还要好，“松山湖作为一个年轻的高新区，排在全国114个国家级高新区中游位置，松山湖的发展潜力很大，我们也正在制定赶超计划，随着固定资产投资的增大，发挥的作用会更大。”

12重大项目累计投资6.52亿

　　松山湖高新区管委会委员曾莉在新闻发布会上介绍说，2014年松山湖共有12个市重大项目，目标是推动4个新项目开工，2个项目竣工，完成总投资19.5亿元。

　　投资建设进度方面，今年1-4月份，12个重大建设项目累计完成投资约6.52亿元，占年度计划的33.44%，整体完成投资基本与计划一致。其中华为终端、东邦科技、中国电子及红珊瑚药业项目投资较快，分别占项目年度投资计划的114.9%、50%、50%、42%。

　　新开工项目完成情况方面，初级中学项目在1月底实现动工，比计划提前1个月，使一季度开工任务100%完成。其余红珊瑚药业、粤港国际金融服务外包基地与华为终端项目3个待开工项目正在积极报建。

　　竣工、续建项目情况方面，2个竣工项目进展顺利，其中中医药健康园项目按计划推进；东邦触摸屏项目正在内部装修，已经开始部分验收，有望提前至7月竣工，比原计划提前一个月。此外，6个续建项目中，华为二期、中国电子、创意谷、中集集团项目施工进展顺利，记忆科技项目、中以产业园项目正通过多方督促和召开多次协调会议并加紧推进。

　　华为项目2017年底竣工

　　会上，管委会也透露了关于外界关注度较高的玖龙纸业和华为项目的大致情况。

　　玖龙纸业于2014年1月与管委会签订项目投资协议，原计划在松山湖投资成立玖龙纸业（东莞）有限公司、玖龙纸业（中国）财务有限公司，从事造纸用原辅料采购、机器设备采购、煤炭采购，产品销售和技术研发。项目投资总额6亿元，用地99.34亩。目前，玖龙纸业正重新对集团总部业务进行规划和定位，管委会也在协助处理相关工作。

　　2012年5月，华为终端项目签约落户松山湖，2012年10月注册成立华为终端（东莞）有限公司，主要从事包括手机、平板在内的终端产品的全球总部运营业务，协议投资总额100亿元，用地1900亩。项目全面达产后预计销售收入将超1000亿元。

　　目前，华为终端项目总体规划方案已经报审，正在审批。一期工程立项、国土证已取得，正在进行环评、初步设计，该项目今年10月动工，预计2017年底竣工。

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两大平台一季度共引进海普新材料、长盈生物、镁乐医疗、智基医疗、中健生物5个生物技术项目，德可森电子、品微电子等2 家IC设计企业；项目建设方面，莞台生物技术合作育成中心二期项目已完成桩基工程；产业化中心项目正进行桩基工程；人才公寓项目正进行施工图细化工作；东莞市生物技术产业大厦项目已完成土地招拍挂，正在进行方案设计。

　　大学创新城与国内名校对接

　　新闻发布会上介绍，松山湖大学创新城被誉为东莞经济新“增长极”之一，目前进驻高校分别是清华大学、华南理工大学、暨南大学、广东工业大学、同济大学。合作大学筛选优势学科作为合作领域，其中清华大学以核技术应用与航空航天技术为代表、华南理工大学以生物医用材料与器械为代表、暨南大学以生物技术为代表、广东工业大学以工业设计为代表、同济大学以超材料技术为代表。

　　目前，正在洽谈的高校有四川大学、武汉大学、上海地区高校（包括复旦大学、上海交大、东华大学、华东理工大学、上海大学、上海海事大学）、中国传媒大学、香港浸会大学等。“我们将推进与高校的洽谈对接，争取引进新一批优质院校进驻大学创新城，为东莞产业转型升级提供智力支撑。”卓庆说。

　　第一季度，大学创新城加快推进基础设施建设，首期研究院已完成基础底板工程，市政道路已完成挖方、雨、污水、管线工程，二期工程设计方案已确定。

　　此外，中以产业园和机器人产业基地的建设也在稳步推进。前者已草拟1亿元专项扶持资金的相关管理办法，探索担保、贴息和股权投资等间接资助方式，正征求市有关部门意见。作为后者核心部分的松山湖国际机器人协同创新研究院筹建办公室也在上月挂牌，该基地由全球机器人产业领军人物李泽湘教授牵头，将打造运动控制与高端装备、工业与服务机器人和高端消费产品等三大企业群，助推东莞产业转型升级。

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相关文章：

近日，网络上一篇关于华为东莞基地建设的帖子称，华为这个基地占地面积1900亩，依湖而建，一共12个组团，全部是矮层欧式建筑，组团和组团间甚至还会有轨道(小火车)相接。网帖称，华为已经内部文件向全体员工征求如何改进设计的意见。
　　此帖引发了深圳网民的热议，跟帖者甚众，截至目前，已经有28页之多。
　　那么这个基地是否确有其事?为此，记者查询了相关资料，发现此帖所称华为的东莞基地应为华为准备在东莞建设的终端总部基地。根据媒体报道，去年华为正式宣布，将华为终端公司迁移至东莞松山湖，此次华为终端总部落户松山湖，投资约100亿元，主要发展与手机等所有终端关联的研发、销售和增值业务。

aji008

而去年由东莞相关政府部门进行公示的《华为终端总部落户松山湖选址规划》也显示，华为终端总部初步选址位于松山湖南部环湖路以北，占地面积126.7公顷(1900亩)，将分4个地块分期建设。该区域为松山湖核心区，占据松山湖最好的生态景观资源，项目大片区域倚靠在松木山水库边，旁边即为松山湖精华景区松湖花海，周边皆为东莞顶级豪宅区。4个地块都紧邻环湖路，东侧就是莞深高速。华为终端总部选址地块性质为教育科研设计用地，地块面积1266667万平方米，建筑面积633333—1013334万平方米，绿地率大于或等于40%。项目用地整体包括终端公司研发办公中心和高端培训中心两个模块。
　　虽然迁出的只是终端总部，但华为这一举动还是牵动了关心深圳产业发展的网友之敏感神经。一位网友表示：“我个人感觉不可能只是终端部门，因为新基地非常大，一个终端总部一个组团估计就够了。那个新基地的面积比目前坂田华为基地还大。任老板明显是以打造一座城的规模打造该基地。”

dickli01

不错，希望松山湖能尽量少批住宅项目。不然以后没地扩展了。

aji008

一位自称是华为终端员工在网上发帖称：内部管报已全刊说明华为新基地，终端内部员工纳税及社保等已部分切换到东莞，2015年切完，并开始逐步搬迁，之前有一版规划，被(华为负责人)狠批，现在新规划出来以后，规划非常漂亮，欧洲小镇风格，全部临湖，并且有轻轨连接，看意思是全部搬迁，不仅仅是终端总部。
　　不过也有网友认为，华为应该不可能全部搬过去，“全部搬过去就是瞎扯淡，就像当初南京基地刚开建时，部门找人沟通谁愿意过去，有家有口的员工，没几个人表态愿意过去的。总部搬去东莞我是不相信的，再怎么着总部搬到上海、北京也不会搬到东莞。出差、交流、参观、应标什么的都不方便，赶个飞机都要成本的。”
　　一位华为员工告诉记者，搬迁的应该只限于南山的终端，坂田那么大的基地应该不会搬迁，他也没有听到类似全部搬迁的消息，“全部搬迁成本会很高。”

aji008

……………………不少业内人士还是认为华为的外迁，对龙岗乃至深圳多少会产生一些不利影响。一位网友分析说，目前华为业务单元中占比最大的运营商网络业务在全球已经数一数二，很难再有以前的增长速度，企业网这块想在近几年内做大太难了，后续最有潜力的终端和云计算应该放在了东莞，“这块最有潜力的没在深圳，对龙岗以及深圳的影响是很深远的”。

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事实上，这种不利影响可以从华为早期迁至松山湖的生产基地对于当地的经济贡献中窥其一二：2005年，华为公司在松山湖设立聚信科技有限公司，建设网络通信产品的生产、制造及华南配送基地。2010年，聚信公司产值约为103.6亿元，税收约为2.2亿元。根据有关部门统计，华为项目落户松山湖后，辐射带动作用明显，周边吸引上下游配套项目30多个，带动100多家企业。
　　业界分析认为，计划中的华为终端总部项目将会产生更多的产值和税收。根据此前透露的消息，华为计划将部分采购、研发、中试和销售业务并入聚信公司，并有意将新能源板块研发业务迁入松山湖，主要包括通信电源、新能源、储能、智能管理等，新项目年产值预计为100亿美元。实际上，这指的正是刚刚公布选址规划的华为终端总部项目。

aji008

在深圳服务没有跟上之际，全国各地却纷纷向华为伸出橄榄枝。以东莞为例，给华为最好的地段、最好的税收政策，最终吸引华为去松山湖投资建厂了。在华为终端总部基地的建设方面，东莞“腾出”的不仅仅是松山湖处于生态核心区的庞大面积地块，还为此对项目内生态绿线控制范围进行核减，将约606亩的生态保护用地调整为建设用地，“其支持力度可见一斑”。

changpingmoqian

！！！！！！！！！！！！！

aji008

华为科技城恐变味?高密度规划方案或“摧毁”华为现有气场
　　一个耐人寻味的细节是，华为规划东莞终端总部基地的理念，正是前几年龙岗以及深圳市就如何建设华为科技城向华为征求意见时，华为所表达的理念。当时华为就曾表达，希望华为科技城能建设成一个低密度的城区，如同里斯本。因此有网友认为，华为终端总部在东莞的规划理念，正是华为感觉到难以在华为科技城实现，才选择“用脚投票”，到东莞松山湖去实现。
　　事实上华为从一开始就对华为科技城的规划有自己的想法。龙岗区有关人士表示，华为想要像苹果公司或谷 歌公司那样的环境——这是一种低密度的城区。如华为终端总部的规划容积率为0.5—0.8，说明该处将以低层建筑为主，比如3层以下为主的物业类型。但华为科技城片区内大部分都是开发商主导的城市更新项目，从而不可避免地导致了这一片区的高容积率，甚至有50层的住宅规划。“华为这样的企业，本身已达到了用建筑景观去表达世界500强企业应有气质的地步，但如果城市更新带来越来越多的超高建筑物，将使得华为总部基地成为被人俯视的盆地，如此高密度的规划方案，将会‘摧毁’华为现有的气场。”深圳一位规划人士曾如此表示。
　　如今华为科技城片区内已经吸引了众多知名开发商进驻“圈地”。一位业内人士表示，尽管华为科技城也规划了不少写字楼，但建设主要由地产商主导的现实，还是会让业内产生“华为科技城房地产化”的担忧。“就怕将来这个科技城的‘科技味’不浓。”有网友称。事实上，华为对于很多开发商拿“华为科技城”作卖楼噱头也很反感。
　　目前，华为科技城主要通过由地产商实施的城市更新来推进建设已成定局。有关华为科技城未来建设时间表的信息来自于上周龙岗区的一次会议上，龙岗区相关负责人表示，华为科技城划出一个面积约为7.8平方公里的核心启动区。“其他重点发展片区的核心启动区一般只有两三平方公里，华为科技城初步定了7.8平方公里的核心区，大约用5年的时间完成约7.8平方公里核心区的城市更新方面的项目。”

srlh2004

我来看看
宋林 发表于 2014-5-6 11:25

    您的头像屌爆了。。。。

dickli01

您的头像屌爆了。。。。
srlh2004 发表于 2014-5-6 11:39

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那是who?

kenlove1992

回复 6# dickli01


    哈哈，，不止仁兄有无了解过光大，，貌似锦绣山河那里现成的只是一期~~规划是400W平米的~~~

时过境迁丶

回复 6# dickli01


    我希望松山湖能弄个什么游乐场那些。现在太多人了，五一都30万游客了。以前还没弄万科生活广场的时候人很少的。现在都容不下了。