恒大中央广场 详细技术指标

sangguo

恒大﹒中央广场项目位于安徽省合肥市瑶海区胜利路以西、明光路以北，西至炉桥路，北至琅琊山路。靠近逍遥津公园，安徽省政府及汽车客运总站、铁路合肥站，交通便捷，区域地理环境优越。

项目规划用地距城市商业中心5公里，距合肥火车站仅2公里，紧临城市主次干道胜利路、明光路，交通便捷，规划淮南路从地块中穿过，建设中的地铁1号线从地块东侧经过，并在地块东南角设有站点。基地南面为城区最大开放式古迹公园逍遥津，景观资源优越。周边设施配套齐全且成熟，不乏大型商业综合体，高档酒店，商业步行街等设施。项目基地内部基本已为净地，且地势平整，包括一块公共绿地。区域周边交通发达、人口流通量大，周边的北一环商圈，火车站商圈，中心商务区，及大量住宅小区的建成，将为片区带来更多的经济、产业和人口支撑，以其独有的产业和地理优势，将为区域带来新的发展机遇。

恒大﹒中央广场项目用地规模约363.26亩，包括8块规划用地。主要建设内容包括住宅、办公、酒店、商业街区以及配套功能。地块北部主要为住宅区，南部为集中商业、酒店及办公区。住宅区域设计分高层与超高层两部分，南部的大型集中商业办公区域，4栋超高层的办公写字楼融合周边商圈将建立起以南部集中商业区域为中心的新商圈。地块内部的超高层建筑使得建筑间距较大，景观较好，形成高附加、大间距的产品特点，保障其核心竞争力。



项目简介

项目名称：“恒大·中央广场”项目（4#地块）；
项目性质：新建；
开发单位：合肥粤祺商业运营管理有限公司
行业类别：房地产开发经营[K7210]；
建设地点：项目位于安徽省合肥市瑶海区银屏路以东，明光路以北。
建设内容：项目于2013 年11 月21 日经合肥市发展和改革委员会（2013）384 号文同意备案。项目占地约37053.37 平方米，总建筑面积387457 平方米，
其中地上建筑面积296427 平方米，地下建筑面积91030 平方米。建筑内容为1栋50 层超高办公塔楼A、1 栋50 层超高塔楼B（酒店加办公），6 层商业裙房，地下部分三层为商业、设备机房及车库等。

工程总投资

项目总投资20 亿元。

工程建设规划及实施进度

本项目整个建设周期约为32 个月，自2013 年11 月开始立项，至2016 年6月底竣工验收。
前期阶段：包括可研、立项、规划方案设计等前期工作，2014 年3 月底前完成。
准备阶段：包括勘察、初步设计、施工图设计以及监理、施工等各项工程招标、项目融资等工作。于2014 年8 月底前完成。
实施阶段：为项目建筑施工、安装、装饰，广场和道路铺装、景观绿化、给排水等工作，计划于2014 年8 月开工建设，2016 年5 月完成各项施工任务。
竣工验收：为环境、消防、规划、工程竣工备案等工作，2016 年6 月底完成竣工验收。

sangguo

项目简介

项目名称：恒大﹒中央广场项目（1-3#、5#地块）；
项目性质：新建；
开发单位：合肥粤诚置业有限公司；
行业类别：房地产开发经营[K7210]；
建设地点：项目用地西北至炉桥路，西南侧为明光路，东南至银屏路，东北至琅琊山路。详见图2.1-1项目地理位置图，地块构成见图2.1-2项目地块分布图。
建设内容：该项目于2013年11月21日经合肥市发展和改革委员会发改备[2013]383号文备案。项目占地面积183450.62平方米，总建筑面积约854193平方米（其中地下约177300平方米），包含商业、住宅、幼儿园。其中1#地块包括1#～12#楼，共12栋高层住宅、1#～16#均为2层~3层的商业用房，综合楼、幼儿园；2#地块包括13#～17#楼，共5栋高层住宅、17#～23#均为2层~3层的商业用房，以及一栋60层的商务写字楼；3#地块包括18#～20#楼，共3栋高层住宅、24#～27#均为2层~3层的商业用房；5#地块包括21#～23#楼，3栋高层住宅、28#～39#均为2层~3层的商业用房。

工程总投资

项目总投资43亿元。

工程建设规划及实施进度

本项目预计建设期约4年，土建施工期约3年：
(1)2013年5月－2014年4月：前期准备、图纸设计、环境影响评价；
(2)2014年5月－2017年3月：主体工程施工；
(3) 2017年4月：工程扫尾，竣工验收。

合肥滨湖

{:5_118:}很霸气阿

sangguo

项目简介

项目名称：恒大中央广场项目（6#、7#地块）；
项目性质：新建；
开发单位：合肥粤祺置业有限公司；
行业类别：房地产开发经营[K7210]；
建设地点：合肥市瑶海区淮南路（规划）与胜利路交口西北。
工程投资：项目总投资约6 亿元，其中环保投资585 万元，占总投资的0.98%。
建设内容：项目总占地面积21582.89m2，总建筑面积129815m2，其中地上
建筑面积89915 m2，地下建筑面积39900m2。主要建设商业、商务写字楼、地下车库等。

工程建设规划及实施进度

本项目整个建设周期约为22 个月，自2013 年11 月开始立项，至2015 年8月底竣工验收。
前期阶段：包括可研、立项、规划方案设计等前期工作，2014 年3 月底前完成。
准备阶段：包括勘察、初步设计、施工图设计以及监理、施工等各项工程招标、项目融资等工作，于2014 年8 月底前完成。
实施阶段：为项目建筑施工、安装、装饰，广场和道路铺装、景观绿化、给排水等工作，计划于2014 年8 月开工建设，2015 年7 月底完成各项施工任务。
竣工验收：为环境、消防、规划、工程竣工备案等工作，2015 年8 月完成竣工验收。

dzw

滨湖502竹节楼还没声音？

sangguo

aoshen

期待ING  224可以了 ，我很满足，就期待加速建设了，期待双塔早日耸立！

dllfox

老城区两栋200+，两年建好，我已经满足了，再次鄙视坝上街

sangguo

还有一栋60层的商务写字楼 估计是公寓性质的， 差不多应该也有200米左右

南京陈家墩

还有栋60层          什么情况？                                  ，以及一栋60层的商务写字楼；3#地块包括18#～20#楼，共3栋高层住宅、24#～27#均为2层~3层的商业

sangguo

还有栋60层          什么情况？                                  ，以及一栋60层的商务写字楼；3#地块包 ...
南京陈家墩 发表于 2014-3-11 11:42

    这个估计是公寓  60层 200左右

sangguo

滨湖502竹节楼还没声音？
dzw 发表于 2014-3-11 11:32

   502主楼还早， 住宅6月开盘

吴戴卫

224估计没有加顶部的附属吧。

sangguo

224估计没有加顶部的附属吧。
吴戴卫 发表于 2014-3-11 11:55

    应该是

继续蔓延

2016年合肥会有个大转变，基本上都是这年建成