家电行业"巨头"纷纷转战入徐州房地产市场

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尽管目前国内房地产市场的光环正逐渐褪去，但房地产业的高利润率依然吸引着各行各业的大佬们蜂拥而入。家电行业在此方面的表现尤为突出，无论是生产厂家还是销售连锁渠道，都纷纷杀向房地产业。
继美的、苏宁成功进军徐州后，业内疯传家电“巨头”海尔也在积极布局徐州房地产市场，并拿下了铜山一宗40万方土地使用权。
房地产业"暴利"刺激家电行业巨头转型
目前，全国大多数城市房地产开发的利润率普遍在10%以上，中高档房地产平均利润率跟高，一般达到30%-40%。而据相关机构提供数据显示，家电行业利润率普遍都不高于5%，远不及房地产行业，这种暴利使得国内的家电巨头业纷纷进军房地产业。
此外，家电行业从事房地产开发，一方面可以移植品牌，另一方面可以实现资源整合，再者还可以发挥制造业的优势，做精致化产品。海尔地产在品牌移植上做得比较好，将海尔的家电捆绑在精装房中，使家电和地产紧密结合，把海尔的品牌影响力运用到极致。另外，还推出买海尔的房子送海尔家电这样的营销策略，这对首次置业的年轻人有一定的吸引力。
苏宁和奥克斯的成功更多在于资源的整合上。苏宁将万达作为自己的标杆，在发展商业地产方面也将家电和地产整合在一起，将“苏宁广场”与“苏宁电器”捆绑在一起。而奥克斯则善于利用整和企业的旧园区和土地资源，发展工业地产。
家电业房企进军房地产二线城市受青睐
在刚刚过去的2013年上半年，房地产市场的销售状况再刷新高。和一线城市相比，二线城市增速更高。数据显示，今年上半年，包括武汉、长沙、大连、青岛等在内的12个城市销售面积同比增幅56%。销售总面积增幅最大的二线城市长沙，上半年共售出671万平方米商品房，同比增长99%。而总量最大的是成都，共售出1390万平方米商品房，同比增长43%。
有专家表示，二线城市刚性需求所占的比例较一线城市更大，更多的首次置业或首次改善性需求使其受政策的影响程度更低。另一方面，二线城市处于高速城镇化阶段，供给需求旺盛，加上开发成本较一线城市低，企业为了谋求土地增值，所以纷纷加速布局二线城市。
跨界经营，对于即使手握大量流动资本的企业而言，都存在一定风险，二线城市拿地成本相对较低、调控力度较小、市场可开发空间更为广阔。因此，家电行业在选择项目开发时，更青睐于徐州这样的二线城市。

iphone6

海尔也在积极布局徐州房地产市场，并拿下了铜山一宗40万方土地使用权。
--啥地块？

菜菜爱多多

回复 2# iphone6


    是不是，之前传碧桂园要拿的那块地啊，在二堡那边

hunong

40万方，也要造城吗？

iphone6

回复 3# 菜菜爱多多


    感觉碧桂园应该还会继续铜山拿地！大学路延长的桥上片区也是好地方啊

爱超高

总感觉徐州成了这些家电巨头的房产事业实验田了？有木有

markilin

说白了吧，就是真正的房企现在纷纷布局刚需强劲的一线二线城市。
这些个自己行业活不下去的传统微利行业，拿不起一线二线城市的土地的，就靠着自己的品牌名声跑到三线四线忽悠地来了。