南京仁恒中新科技岛商业地块项目

亨利大帝

1 建设项目概况
1.1 项目背景
   南京仁恒江洲房地产开发有限公司拟投资50 亿元在南京市建邺区江心洲纬七路过江隧道以南、东至二号路、南至五号路及石桥水道，西至一号路及五号路新建江心洲纬七路过江隧道以南沿葡园路居住及商业地块项目。
  本项目总用地面积159155.6 平方米，总建筑面积约527075.6平方米，其中地上建筑面积389125.6 平方米，地下建筑面积140950平方米，住宅总户数2178 户、容积率2.5、建筑密度20.12%、绿地率35%。
   1.2 建设内容
  1.2.1 项目概况
项目名称：江心洲纬七路过江隧道以南沿葡园路居住及商业地块
建设单位：南京仁恒江洲房地产开发有限公司
项目性质：新建
建设地点：南京市建邺区江心洲纬七路过江隧道以南、东至二号路、
南至五号路及石桥水道，西至一号路及五号路
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项目投资：50 亿元
建设进度：2014 年6 月-2016 年6 月
1.2.2 项目建设内容
项目地块分为A、B、C、D、E 五个地块，主要建设内容为：A 地块为2 栋16 层、20 层的高层酒店式公寓，1 栋14 层办公楼（裙房2 层为商业）和1 栋10 层办公楼（裙房1-2 层为商业）；B 地块包括5 栋26 层办公楼和1 栋主楼17 层、辅楼5 层办公楼；C 地块包括5 栋26 层高层住宅以及1 座2-3 层幼儿园；D 地块包括5 栋26 层高层住宅以及1 栋1 层会所；E 地块包括4 栋26 层高层住宅以及1 栋3层物管用房。项目主要技术经济指标详见表1-1。
   表1-1 建设项目经济技术指标
序号项目   单位   数值
1 总用地面积m2 159155.6
其中
幼儿园用地面积m2 4700
可建设用地面积m2 154455.6
2 总建筑面积m2 527075.6
3地上建筑面积m2 389125.6
其中
办公m2 81980
商业m2 10000
酒店式公寓m2 20692
住宅m2 272053.6
会所m2 500
物业用房m2 900
地下建筑面积m2 140950.0
4 容积率/ 2.5
5 建筑密度% 20.12
6 绿地率% 35
7 居住户数户数2178
9 停车位辆4211

配两个图
江心洲示意图

这张可以看出江心洲有不少商办金融科技用地

brondon

顶仁恒，完工后肯定很有气势

亨利大帝

这是一个办公街区楼群啊，共10栋办公楼，仁恒高品质街区要滴，将来仁恒再来个商业项目，反正中新公司他是大头，还有中信广场也要加紧动作，别黄了

brondon

回复 4# 亨利大帝


    旁边就是未来的仁恒国际广场和中信泰富广场

亨利大帝

回复 5# brondon


    确定了？？？

lx1115mail

{:5_118:} 中信泰富广场多高啊？

lx1115mail

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    估计比你高
亨利大帝 发表于 2014-2-15 17:39

    {:5_117:} 那就已经很高啦～！

亨利大帝

回复 9# lx1115mail


    敢问尊驾几百米

lx1115mail

回复  lx1115mail


    敢问尊驾几百米
亨利大帝 发表于 2014-2-15 17:51

630m～ 中信泰富一定会更高的～你说的！！！

亨利大帝

回复 11# lx1115mail


    我去，你把身上的体毛结起来也没这么长吧！！投资额没那么大，投资超过4亿美元，总建筑面积约为25万平方米，估计最高就300+，还说要成江心洲第一个建成的综合体，快点吧，地还没拍，但估计前期已经在做，这些地都是私人定制啊

lx1115mail

回复  lx1115mail


    我去，你把身上的体毛结起来也没这么长吧！！投资额没那么大，投资超过4亿美元 ...
亨利大帝 发表于 2014-2-15 19:32

江心洲的话，150M我就满意啦～～～那里建太高的话会破坏天际线的。

亨利大帝

回复 13# lx1115mail


    其实这样规划也是很震撼的，河西，浦口两岸再加上江心洲，都是相对独立，又交相辉映的摩天群，看首页图，江心洲规划了不少商办用地及科技用地

maco88

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美雅金陵

回复 12# 亨利大帝


    仁恒在江心洲拍地就是左手出，右手进吧

亨利大帝

回复 16# 美雅金陵


    嗯嗯，他是股东啊，还拉了几个新加坡兄弟，政府对他必须是照顾啊！上次拍地也就是走走形式，要不然江心洲的地不至于就拍了三轮，做做样子