芦淞服饰国际博览中心将崛起龙泉 总投资162.23亿

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芦淞服饰国际博览中心将崛起龙泉 总投资162.23亿 ——战略规划与商业策划昨通过专家评审

2013-12-19 10:11      来源：株洲日报    共0条评论     共2590人正在讨论

    导读：战略规划与商业策划昨通过专家评审/新市场会不会取代老市场?

    

    芦淞服饰国际博览交易中心效果图

    芦淞服饰国际博览中心将崛起龙泉
    其战略规划与商业策划昨通过专家评审
    株洲日报12月19日讯（记者王佳奕 黄亚陵）昨日，《芦淞服饰国际博览中心战略规划与商业策划》顺利通过专家评审。评审会上，有专家感言：“这是芦淞服饰城的‘升级版’。”
    该项目地处芦淞区东北部的龙泉片区，西至浙赣铁路和东外环路，南至株董路，北至莲易公路，规划面积4.9平方公里，其中商业核心区2145亩。
    项目围绕“中国服饰门户、国际时尚都会”的战略定位，放眼国内同类市场，结合国际服饰产业的发展趋势与潮流，预计总投资162.23亿元，分两期建设，重点打造女裤、童装、职业装三大主力产品线。
    由中国纺织工业联合会副会长夏令敏领衔的专家组提出了3条建设性意见：进一步跟踪分析市场需求动态，保障项目的市场适应性；进一步明确项目的时序安排，保障项目稳步推进；进一步完善规划发展路径和保障措施，保障项目的长远效益。
    市领导刘光跃、蒋涤非出席了会议。
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    芦淞服饰国际博览交易中心规划昨日通过专家评审
    重点发展女裤童装职业装，相比老市场群更加高端大气上档次
    株洲晚报12月19日讯（记者 刘伟）在未来的芦淞区龙泉片区，将崛起一座国际服饰博览中心。昨日，市政府组织召开《芦淞服饰国际博览交易中心战略规划与商业策划》（以下简称《规划》）评审会，与会专家对《规划》给予了较高评价，并一致同意通过评审。
    芦淞服饰国际博览交易中心项目规划面积4.23平方公里，东至自然山地，西至浙赣铁路和东外环路，南至株董路，北至莲易公路（左权大道），并包含沿龙泉路污水处理厂地块的带状用地，核心商业区面积2145亩。
    项目涵盖服饰商贸、办公研发、休闲娱乐与文化景观、酒店餐饮、物流交通、居住配套等6类业态，30多个重点项目，共分两期建设，开发时间均为2-3年。
    一期规划开发面积约为666.2亩，首先沿即将建成的服饰大道与320国道进行开发，服饰大道南侧的童装时尚城、亲子乐园、婚庆创意馆、中国女裤城作为先期开发项目。320国道南的会展中心，以及龙泉服饰物流中心、中南服饰网贸港、龙泉客运中心等项目主要为二期项目的开发打下基础。
    二期规划开发面积约为1127.06亩，将开发0731服饰创意园、SOHO社区、服饰文化主题公园、都市时尚MALL、精品鞋帽馆等，实现服饰品种多元化，零售与批发功能互补，发挥城市综合体功能，形成千亿服饰产业的核心。
    来自中国纺织工业联合会、福建石狮服装城管理委员会、广州市红棉国际时装城、湘潭大学商学院等单位的专家共同组成专家评审委员会，仔细审阅了规划成果。专家们认为，《规划》符合国家、湖南省、株洲市的整体规划，项目定位合理，具有一定的前瞻性、科学性和可操作性，基本符合株洲的实际，可以作为芦淞服饰国际博览交易中心的商业策划及开展招商引资的指导性文件。
    【解读】
    ■为什么要建新市场？
    芦淞市场群兴起于20世纪80年代，是我国中南地区最大的服饰交易中心，目前市场全年交易额为300亿元。由于市场群是自发形成的市场，缺乏规划，经过30多年的发展，已经出现用地不足、交通混乱、功能紊乱、品牌发展不协调等问题，市场群正面临辐射力减弱、发展后劲不足等问题，亟待转型升级。
    ■定位是什么？
    围绕“中国服饰门户”的战略定位，在与站前老市场实行错位发展、分层经营的基础上，放眼全国同类市场，结合国际服饰产业的发展趋势与潮流，重点发展女裤、童装、职业装三大主力产品线，力争将市场建成服饰行业最具专业性的国际采购中心、国际会展中心、物流中心、研发中心、营销中心、行业服务中心和文化体验中心。
    ■新市场会不会取代老市场？
    龙泉商贸板块要不要、能不能取代老市场（即站前服饰商圈）由市场决定。新老市场的发展关系总体坚持“市场主导、错位规划、联动发展”的原则，实现错位发展和联动发展，共同打造株洲服饰产业大集群。
    新老市场的错位，主要体现在功能、产品和档次上的差别上。龙泉片区走复合功能路线，而老市场主打女装专业展销的发展路线，发展都市休闲购物功能。从产品上，老市场重点发展女装，龙泉片区重点发展女裤、童装、职业装、男装、外贸服装、运功休闲服装以及服装周边产品，如鞋、帽、家纺用品等。档次上，老市场面对大众市场，龙泉片区面对中高端市场。例如，老市场主打年轻少女淑女市场，而龙泉片区则瞄准经济实力更强的成熟女性。
    【声音】
    夏令敏（中国纺织工业联合会副会长、中国纺织工业联合会流通分会会长）：新建市场能否在短期内繁荣，定位上首先要明确，如果是以商贸平台为主，应该做什么？如果定位是以服饰品牌总部为主，该如何吸引品牌？同时，在运营上要借助电子商务平台，线上线下结合，与老市场错位发展，推动经营模式和服务的升级。
    楚尔鸣（湘潭大学商学院院长）：要注重经营模式的创新，防范电子商务的冲击带来的风险；发挥株洲服饰产业的特色，提升株洲服饰产业的文化内涵。
    卢煜锟（中国管理科学研究院科技进步研究所第一室副主任）：片区内需要预留一定空地，作为弹性用地，便于后期其他项目的引进。
    下一页：芦淞服饰接轨国际，打造一站式采购/组图

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芦淞服饰国际博览中心将崛起龙泉 总投资162.23亿 ——战略规划与商业策划昨通过专家评审

2013-12-19 10:11      来源：株洲日报    共0条评论     共2601人正在讨论

    导读：战略规划与商业策划昨通过专家评审/新市场会不会取代老市场?

    12月18日，新芦淞集团龙泉商业策划评审会现场，后面是新芦淞空间布置图

    会议桌上摆放着新芦淞空间布置图

    一位出席会议的领导认真听专家讲解PPT（记者周健 摄）

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    芦淞服饰接轨国际，打造一站式采购
  
    “虽然大多数人都感觉服饰经营难，但今年全国整个服饰产业都处于上升态势，产量增长8%~10%，收入增长12%，利润增长18%，整个服饰产业还没出现过负增长。”中国纺织工业联合会副秘书长、中国纺织工业联合会流通分会会长夏令敏介绍道。昨天上午，在大伟神农酒店举行了“芦淞服饰国际博览交易中心战略规划与商业策划专家评审会”。会上，负责该项目规划的博为国际咨询集团对芦淞服饰国际博览交易中心项目做了详细介绍，来自北京、福建、广州等地的专家纷纷给出了自己的意见，其中产业该如何定位成各专家最为关注的焦点。
    长株潭报12月19日讯（记者 宋圣）说起株洲，人们不由自主地会想起火车站旁边闻名全国的芦淞市场群，上世纪80年代初，还只是个由小部分人自发形成的马路市场，而今已成为一个年交易额达400亿的大型市场群了。
    集合6类业态和35个重点项目
    据芦淞区委常委、副区长、统战部长、株洲新芦淞产业发展集团有限公司董事长李晓彤介绍，目前芦淞区将25.5平方公里的服饰城划分成了三部分，分别是1.5平方公里的站前老芦淞市场群、此次介绍的5平方公里的芦淞服饰国际博览交易中心以及位于白关的产业园区，产业园区占地最大，有19平方公里。
    会上，负责此次项目规划的博为国际咨询集团工作人员表示，这次的交易中心将与国际接轨，打造全新一代芦淞服饰综合体。“根据规划，该中心将围绕‘中国服饰门户’的战略定位和‘国际采购中心、国际会展中心、物流中心、研发中心、营销中心、行业服务中心、文化体验中心’的功能定位，打造成轨迹时尚都会。”博为国际咨询集团负责该项目规划的陈圣华博士介绍道。
    整个交易中心涵盖服饰商贸、办公研发、休闲娱乐与文化景观、酒店餐饮、物流交通、居住配套6类业态，包括中南服饰总部基地、芦淞服饰国际会展中心、中南服饰网贸港、湘派名品城、0731服饰创意园、中国女裤城、欧韩服饰馆等35个重点项目。
    零售或批发，一站式完成
    亲子乐园、创意婚纱馆、国际美食城、品牌女装馆……今后，不管你是零售还是批发，将不用再兜圈子到处跑，在芦淞服饰国际博览交易中心你也能完成一站式购物。
    据了解，整个交易中心分两期进行建设，一期规划开发面积约为666.62亩，占总规划面积的29.43%，开发时间为2~3年。童服时尚城、亲子乐园、婚庆创意馆、中国女裤城将作为先期开发项目。320国道以南的会展中心，以及龙泉服饰物流中心、中南服饰网贸港、龙泉客运中心等项目主要为二期项目开发打下基础。另外，一期中位于会展中心旁的星级酒店也为项目整体推进提供了基础保障。
    二期规划的开发时间同样为2~3年，面积约为1127.06亩，主要开发项目是0731服饰创意园、SOHO社区、服饰文化主题公园、国际家纺城、都市时尚MALL等，通过这些项目实现服饰品种的多元化、零售与批发的功能互补，发挥城市综合体的功能，形成千亿服饰产业的核心。
    □专家关注重点
    1. 以展贸平台和服装品牌的总部为主
    中国纺织工业联合会副秘书长中国纺织工业联合会流通分会会长夏令敏
    我建议交易中心以展贸平台为主，以服装品牌的总部为主，这样既能满足交易中心所需求的总量问题，又能解决株洲芦淞长期存在的根植性问题。
    2. 交通问题应着重考虑
    株洲市规划局总规划师曹阳
    作为一个服饰综合体，交通问题也应该着重考虑。交易中心内的交通必须要考虑到各类人群的需求，比如搭乘火车、长途车来株洲进货的批发商，以及开车、打的或者坐公交前来购物的普通市民。
    3. 交通疏导，避免“堵城”
    中国管理科学研究院科技进步研究所第一室副主任卢煜锟博士
    就目前的规划看整个交易中心的承载力比较大，所以一定要考虑到每个道路口位置，避免在营业前和营业后的1个小时交易中心成为“堵城”。
    4. 凸显服饰文化
    湘潭大学商学院院长楚尔鸣
    既然要推广株洲的服饰，就应更注重服饰文化，在建设各种景观、大楼和道路的时候可以有一些凸显服饰文化的命名。
    5. 批发和零售做区域或时间分区
    广州红棉国际时装城总经理卜晓强
    对于规划中建议的在交易中心实现零批结合的方式，批发和零售可进行区域或时间分区，不然硕大一个交易中心，市民来购物腿都会跑断。
    6. 建一个开一个，开一个火一个
    芦淞区委书记冯建湘
    老市场不能因为新市场的出现而消失，必须要在解决老市场进一步健康发展的同时，再发展新市场，别老的没稳住，新的没起来。从整个交易中心的布局图可看出，共计5平方公里的土地几乎全被“塞”满，在冯建湘看来，该交易中心离城区和火车站并不远，比如酒店等项目的建设可以不用或稍晚再考虑。应该要先考虑哪些项目对产业支撑是非常大的，按照支撑顺序做到建设一个开一个，开一个火一个。

M-K-X

未来又一个新的芦淞市场群将要诞生？没搞清楚具体位置在哪一块。。。龙泉村全部改造？

星城钢琴手

回复 1# 高楼小生

总投资162.23亿
天啊，真是威武霸气，哈哈！

M-K-X

回复 4# 星城钢琴手

投资是大，就是不知道什么时候开工，别又等个几年

小年青，莽撞

市中心就不会那么堵了吧、

M-K-X

回复 6# 小年青，莽撞

旧市场照样还在，所以照样赌。。。

sashawiss

这个能做得起 在方面是笑傲中南地区 只等做得更大更强

波波young

芦淞市场群还有升级的空间啊。

蔚子

应该要先考虑哪些项目对产业支撑是非常大的，按照支撑顺序做到建设一个开一个，开一个火一个。