五象新区6幅地块出让 富力雅居乐进军南宁

摩天南宁

2013年12月18日，五象新区出让6幅商住地块。①龙岗大道东侧的173亩地块，被宝能集团总价超5亿元拿下；②富力和雅居乐联合底价摘得盘歌路18亩，庆歌路北侧45亩，五象大道南侧21亩、云英路南侧32亩，共计4幅地块。⑥太平洋人寿摘得五象大道南侧13亩地块。






项目分布图：

摩天南宁

{:5_119:}富力和雅居乐一次拿下四块地。。。

双木倚天

宝能那个就是宝能太古城吧，另外的也就两块可能有超高

妈Y我奶瓶呢

{:5_122:} {:5_122:}

hexingge520

福利跟雅居乐还是挺猛的啊

小何

五象新区越来越猛了，全部是大鳄来的。 太给力了

xshai1314

怎么不见新鸿基

pkforyou

宗地一，宗地号：450109100208GB00063；实际出让面积47530.23平方米(折合71.2954亩)；土地批准用途：批发零售（商业）用地、商务金融(办公)用地；土地使用年限：批发零售（商业）用地40年、商务金融(办公)用地50年。容积率＞3.0且≤3.9，建筑密度＞40%且≤65%，绿地率≥10%且＜25%。本项目容积率指标按南宁市人民政府《关于进一步促进南宁市超高层建筑建设意见的会议纪要（〔2012〕217号）》折减核算，办公建筑面积占计容总建筑面积比例控制在49%，其余为商业。其他规划设计要求按南宁市规划局《建设项目规划设计条件通知书》[审批号：(五象)2013-119]的规定执行。

    宗地二，宗地号：450109100208GB00064；实际出让面积35689.45平方米(折合53.534亩)；土地批准用途：城镇住宅（居住）用地、批发零售（商业）；土地使用年限：城镇住宅（居住）用地70年、批发零售（商业）用地40年。容积率＞3.0且≤3.9，建筑密度＞20%且≤35%，绿地率≥35%且＜40%。商业建筑占计容建筑面积的比例为10%-15%，其余为居住。其他规划设计要求按南宁市规划局《建设项目规划设计条件通知书》[审批号：(五象)2013-118]的规定执行。

    宗地三、宗地四，宗地号：450109100208GB00065、450109100208GB00066；实际出让面积分别为16188.01平方米（折合24.282亩）、15981.05平方米（折合23.972亩）；土地批准用途：城镇住宅（居住）用地、批发零售（商业）用地；土地使用年限：城镇住宅（居住）用地70年、批发零售（商业）用地40年。容积率＞3.0且≤3.3，建筑密度＞20%且≤30%，绿地率≥35%且＜40%。商业建筑占计容建筑面积的比例为8%-12%，其余为居住。其他规划设计要求按南宁市规划局《建设项目规划设计条件通知书》[审批号：(五象)2013-117]的规定执行。



GC2013-123地块位于五象新区盘歌路，宗地号：450108100008GB00083；实际出让面积12161.22平方米(折合18.242亩)；土地批准用途：商务金融(办公)用地、批发零售（商业）用地；土地使用年限：商务金融(办公)50年、批发零售（商业）40年。容积率＞4.0且≤5.0，建筑密度＞30%且≤35%，绿地率≥30%且＜40%，建筑高度控制要求：≤100米。计容商业建筑面积占计容总建筑面积的比例控制在10%-20%，其余为办公。其他规划设计要求按南宁市规划局《建设项目规划设计条件通知书》[审批号：(五象)2013-130]的规定执行。



GC2013-124地块位于五象新区庆歌路北侧，宗地号：450108100008GB00081；实际出让面积30284.73平方米(折合45.427亩)；土地批准用途：商务金融(办公)用地、批发零售（商业）用地；土地使用年限：商务金融(办公)50年、批发零售（商业）40年。容积率＞3.0且≤4.0，建筑密度＞30%且≤35%，绿地率≥30%且＜40%，建筑高度控制要求：≤150米。计容商业建筑面积占计容总建筑面积的比例控制在10%-20%，其余为办公。其他规划设计要求按南宁市规划局《建设项目规划设计条件通知书》[审批号：(五象)2013-129]的规定执行。



GC2013-125地块位于五象新区五象大道南侧，宗地号450108100008GB00004,实际出让面积14290.77平方米（折合21.44亩），用途为商务金融（办公）、批发零售用地,批发零售建筑面积占总计容建筑面积的比例控制在5.3%以内，其余为商务金融(办公)用地;土地使用年限：商务金融(办公)50年、批发零售（商业）40年。容积率＞5.0且≤5.9,建筑密度＞30%且≤55%,绿地率≥15%且＜25%。建筑高度控制要求:1、主体建筑高度240米-300米;2、裙楼高度≤36米。其他规划设计要求按南宁市规划局《建设项目规划设计条件通知书》[审批号：(五象)2013-132]的规定执行。


GC2013-126地块位于五象新区云英路南侧，宗地号450108100008GB00084,实际出让面积21983.98平方米（折合32.976亩），用途为住宿餐饮、批发零售用地，批发零售建筑面积占总计容建筑面积的比例控制在7%以内，其余为住宿餐饮用地;土地使用年限：住宿餐饮、批发零售（商业）40年。容积率＞2.5且≤3.0,建筑密度＞30%且≤55%,绿地率≥15%且＜25%。建筑高度控制要求:1、主体建筑高度≤100米；2、裙楼高度≤30米。其他规划设计要求按南宁市规划局《建设项目规划设计条件通知书》[审批号：(五象)2013-131]的规定执行。



GC2013-127地块位于五象大道南侧，宗地号：450108100008GB00071；实际出让面积8831.55平方米(折合13.247亩)；土地批准用途：商务金融(办公)用地；土地使用年限：50年。容积率＞6.0且≤7.6，建筑密度＞30%且≤55%，绿地率≥15%且＜25%。建筑高度控制要求：主体建筑高度≤160米，裙楼高度≤30米；容积率指标按南宁市人民政府《关于进一步促进南宁市超高层建筑建设意见的会议纪要》（[2012]217号）折减核算，项目实际容积率控制在9.0以内。其他规划设计要求按南宁市规划局《建设项目规划设计条件通知书》[审批号：(五象)2013-113]的规定执行。

pkforyou

限高尼玛呵呵{:5_128:}

摩天南宁

期待各种加高{:5_118:}

双木倚天

26中位置越看越奇怪，应该丢到规划馆那面。学校的低矮建筑错落分布坡地上正合适，一路之隔也能照顾总部基地那片，不用直接放里面。

五象-龙岗

4块地。。。。。。。都是富力雅居乐 好散。。。。

David-1122

地价为何这么低？{:5_109:}

ljie2020

125地块期待300+{:5_118:}

cyzhsa

富雅来晚了拿的地零零散散的{:5_119:}。只有靠五象大道那块有期待了