安吉迎进万达 5.83亿拿地打造大型综合体

摩天南宁

12月14日，安吉片区又一地块挂牌出让。此前搜狐焦点综合多方信息猜测，这将是安吉万达广场的项目所在地。事实正如搜狐焦点预测：万达凭单价463万元/亩、总价58331.6731万元拿下安吉片区近126亩商住用地。
　　万达5.83亿进驻安吉 打造大型综合体
　　这块编号为GC2013-099的地块位于西乡塘区高新大道以南、安阳路以西，由两宗地组成；实际出让总面积125.986亩，起始价为 463万元/亩，最终底价出让，由大连万达逾5.83亿拿下，打造西乡塘区的大型综合体。
　　土地批准用途：商务金融（商务）、批发零售（商业）、城镇住宅（居住）用地；容积率＞4.0且≤5.5；建筑密度＞45%且≤58%,绿地率≥15%（其中住宅部分≥30%）。批发零售、城镇住宅建筑面积占地上总建筑面积的比例分别为25%-30%、20%-25%，其余为商务金融。
　　出让公告显示，项目可配套地下商业设施，规模不超过10000平方米，且需计入地下容积率。该项目列为南宁市鼓励类商贸服务产业项目类型中的第二类“大型商业综合体项目”，竞得人须自主持有商业及配套设施建筑面积不少于18.5万平方米，其中商业建筑面积不少于9.5万平方米（包括地上、地下商业建筑面积），地下配套设施（配套用房及停车位）面积不少于8.5万平方米；自持地上商业建筑应配套建设不少于7000平方米的影城。
　　万达效应+CBD新城双重保驾 安吉崛起
　　根据搜狐焦点统计，这块地为2013年以来安吉片区出让的第三块，此前已有桂嘉汇、广西亿鼎先后拿地。10月30日，发展大道以东、吉兴西路以北54.137亩商住用地遭到桂嘉汇和荣和两家激烈争夺，历经47轮竞价才最终由桂嘉汇1020元/亩高溢价拿下。“挂牌如拍卖”的拿地盛况开始显现万达效应，源于这一地块与盛传中的万达项目地理位置十分接近。而12月13日出让的高新大道以南、发展大道以东29.777亩商住地与099号地块仅相隔一条新峰路，相比桂嘉汇地块更为直接受益万达。
　　安吉崛起指日可待。一方面，安吉CBD新城项目的重点推进促使安吉将被建成一个集商务、金融、文化、生态休闲和居住为一体的现代综合商务区，未来可成为西乡塘未来最重要的中央商务区。另一方面，以万达为首的品牌房企进驻填补了安吉的楼市空白，随着万达而形成的商圈效应将辐射整个区域，并带动区域经济、消费水平以及人气得到提升。同时，地铁2号线年内开工、交通路网全面覆盖，打通了安吉的“进城之路”。

摩天南宁

地价低得可怜啊！

lwb168

万达一来周边的地价就猛涨了，旁边还有那么多开阔平坦的处女地呢，连推土机都用不上，比凤岭五象那些丘陵地带好多了

757068276

好消息呀，我有件事不明白，为什么卖地不是长方形或者正方形，偏偏这么多形状

安御晋司

安吉万达离安吉大道有600米远，实在太远了，位置不太好。

romanxr

回复 5# 安御晋司
有高新大道联通。安吉大道已经够堵了，就不要再添堵了。最好把高新大道东西两头都打通。东边上现状东环高速，西边接罗文大桥。

安御晋司

回复 6# romanxr


    公共交通不行。

romanxr

回复 7# 安御晋司
会有很多公交车的。里地铁二号线也不远。

800202

朝阳万达生意火爆，为首富赚了不少钱，安吉万达不建一栋200+写字楼对不起热情的南宁市民、~~  

安御晋司

回复 8# romanxr


    公交车一般只过安吉大道，地铁也是，意味着还要走600米。

lwb168

600米很远吗？什么叫商圈，肯定有个范围的嘛，而且万达的写字楼离高新区近点很正常的嘛

ggggg55555

哈哈 好消息

romanxr

回复 10# 安御晋司
只要建好了，会有公交车直达的。

安御晋司

回复 13# romanxr


    有是有，但是肯定不会像安吉大道那么多。大部分安吉客运站出来的公交车都走安吉大道。

吸金温

好消息呀，我有件事不明白，为什么卖地不是长方形或者正方形，偏偏这么多形状
757068276 发表于 2013-12-14 11:55

    高新大道和发展大道之间有立交桥预留带，所以才是这形状