|
|
本帖最后由 流星雨流星雨 于 2013-12-5 13:55 编辑
◎本报记者 王巍巍 本版摄影 苏臣阳
在徐州有这样一群人，他们出门总会带着相机，遇到高楼大厦就登，并把拍摄的高楼图片和城市风光分享给网友。他们对于徐州的大部分建筑都非常了解，每栋建筑从建设到投入使用的各个历史瞬间在他们的论坛和QQ群中都有图片记录。
他们就是“徐州高楼迷”的成员，虽然职业各异，但兴趣爱好相同，他们都希望“徐州城市的天际线越来越高，越来越丰满漂亮”。
李明
高楼迷ID：注册都不成功
职业：浙江农林大学学生
从高楼的数据
来见证城市的高度
“注册都不成功”真名叫李明，是浙江农林大学园林专业的学生，今年22岁的他是徐州高楼迷论坛的现任版主之一。用他的话说，大家上“高楼迷”的初衷都是一样的，那就是希望“徐州城市的天际线越来越高，越来越丰满漂亮，都市感越来越强，然后我们的热情就和这些高度一样，逐渐增加”。
上高中时，李明就开始关注徐州城市发展。“那时是因为看到苏锡等市的城建发展很快，再看看徐州的城建，感到很无力，所以关心起来。”李明说，最近两年的徐州城建，尤其是高楼和道路方面有了很大起色，综合体也进入了爆发式增长阶段。
“明年和后年将是徐州天际线彻底改变的时刻。雨润、苏宁是重头戏，还有金鹰二期两栋200米以上建筑以及云龙官邸四栋150米以上的建筑。”谈到徐州的超高层建筑，李明很兴奋， “现在雨润城东塔双鹤吊起来了，也意味着这个超高建筑正式开始长高起来。”
“你看像柳州、芜湖、镇江这种城市，300米以上的高楼都有了，而且大致已经成型。”李明告诉记者，徐州高层建筑虽然多，但是建筑形态比较落伍，期待未来能有突破。
在高楼迷论坛网友的眼中，市中心地块早已被“分配”给各个开发商，这既是一种憧憬，又是一种期望。市一院地块是属于九龙仓或者恒隆的，兵工路是属于华润的……李明说，“高楼迷”们最希望的就是九龙仓、恒隆这样的超高专业户进驻徐州，绿地集团虽然在徐州开发的项目多，但是并没有建设像“绿地中心”这样的超高项目。
“近期最关心的是兵工路地块，会是谁来建设呢？”李明说，这也是论坛大多数版友最期待的一幅地块，希望由一个品牌开发商来建设精品项目。
对于徐州房地产业，李明看好东区。“徐州房产项目开发量还很少，其实房价高在一定程度上也是因为供不需求。如果是在一二线城市，开发再多的项目也不愁卖不出去，因为城市吸附力很强。”
H版
高楼迷ID：Hypnosqczl
职业：建筑设计师
徐州城市结构
应向二线城市看齐
Hypnosqczl是高楼迷论坛徐州版的另一位版主，身为建筑设计师的他不想透露真实姓名，但对徐州城建和楼市发展有着自己的看法。
“从文化角度看，徐州地处南北交汇的地方，城市建设应该具有南北方城市的特点，兼容大气与秀美。大气主要指城市规划的大气，城市结构应该有向二线城市看齐的框架。秀美应该体现在利用好自然地貌的优势，除了把园林做好之外，还要注意细节的突出，比如公交站台、景观灯等等。”
“城市发展大手笔是必须的，但要量力而行，不能透支发展潜力，不要盲目攀比。”Hypnosqczl说，“城市建设方面要继续把主要精力投入到基础设施的建设中，主要抓交通、园林，另外还要适当增加文化类公共建筑的投入，强化城市文化底蕴的建设。要吸引有实力的开发商，注重项目品质，对没有实力的，囤地的，圈钱的，要有打击的力度，要有决心帮老百姓挽回不必要的损失。”
谈到房地产开发，Hypnosqczl认为徐州的房地产开发比较平稳，大的房地产企业入驻是好事。“像万科、万达、开元几个公司的楼盘都还不错。”Hypnosqczl说政府应当有意识的引导城市新兴区域的发展，通过控制新兴区域的土地市场价格和房地产销售价格，合理引导人口进入。
“其实很多大牌房企都是不错的企业，但他们在徐州的产品，我认为有失他们的水准。另外期待已经来徐州的几个大地产商能有更好的项目，把徐州建设得更好，不要让那些没有实力的给糟蹋了。”Hypnosqczl和高楼迷论坛的绝大多数版友一样，对于市区的一些烂尾工程和囤地的开发商非常痛恨。
“现在是市场经济时代，人更容易浮躁，一些开发商恨不得今天给我们土地，明天就拿到我们设计的图纸来施工。”Hypnosqczl感慨，建筑是一门艺术，建筑设计讲究美学的基本规律，如果没有更多的时间来推敲，建筑很难出精品。
苏臣阳
高楼迷ID：魔界小王子
职业：中央美院学生
徐州在城建上
应有所表率和领先
魔界小王子被网友称为徐州高楼迷的摄影狂人+爬楼行动派。记者联系到他时，他正在向论坛里上传照片，此时已经是深夜一点。
让记者意外的是，真名苏臣阳的“魔界小王子”今年只有19岁，是中央美院的学生。苏臣阳告诉记者，他是无锡人，因为妈妈老家在徐州，所以经常会来徐州。
苏臣阳是一个真正的“高楼迷”，他爬过的高楼不计其数。“北京、无锡、天津、南京、苏州、宁波……去过的城建好的城市，我都爬。”苏臣阳说，为了拍照，他爬过徐州的大多数高层，还爬过珠山、云龙山、竹林寺。
“写字楼和医院都可以爬，但是并不是所有高楼的顶楼都开放。”苏臣阳说，有时候爬到楼上，顶楼却不开门，就郁闷了，而有的高楼保安又不让爬。苏臣阳告诉记者，为了拍夜景，他有时候晚上也会爬楼，但是楼道里空空的，难免让人害怕。
苏臣阳对徐州城建寄予很大的希望。他认为徐州作为一个区域中心城市，目前的城建水平仍然不足，老城改造和棚户区仍是困扰徐州的难题。历经几次城建浪潮，徐州现如今竟然没有一栋建成的150米以上的高楼，实在让人遗憾。
“我对高楼的要求不仅仅在于高度，还有造型和品质。”苏臣阳说，有高楼的城市未必有实力，但是没有高楼的城市就一定没实力。徐州这几年的城建速度比以前是快了，但是仍有所欠缺。徐州应该有更大的招商力度和更开放的思路。自古以来，徐州人都是敢为人先的，在城建方面更应当有所表率和领先。
王浚龙
高楼迷ID：小笼包
职业：媒体人
既是地铁迷
又是高楼迷
比起王浚龙在高楼迷上的ID“小笼包”，王浚龙的新浪微博“徐州地铁文化工作室”被更多人关注。他时常背着相机去拍摄徐州的公交、火车还有高铁。
“我喜欢摄影，特别喜欢拍摄城市街景。在一个好天气，拿着相机走遍徐州大街小巷，各大公园。俯视这座城市有另外一番感觉，我们把拍摄的照片和网友们分享，就是大家最大的快乐，也让没有机会深入了解这个城市的朋友看一看新徐州。”王浚龙说。
在高楼迷论坛，王浚龙的ID叫“小笼包”，这个论坛让他对徐州地块规划有了更深地了解，特别是苏宁广场和雨润城这两栋建设中的摩天大厦，让人更期待未来市中心的面貌。
“随着轨道交通的建设，徐州城市框架将会进一步拓展，郊区城市化进度会更快。几年之后，地铁建成，我们出行将更加快捷，即使住在郊区，也不存在不便了。”王浚龙说。
王浚龙很关心徐州城西发展，他对雨润新城的建设提出自己的期望：随着淮海路西延，雨润将带动城西的消费水平和购物、商贸环境。希望雨润加快进度，让咱们徐州西大门愈发繁荣。
陈博文
高楼迷ID：Mrs.Honey
职业：中原地产高级拓展
关心城建的房地产从业者
Mrs.Honey的真名叫陈博文，她目前在中原地产做房地产策划工作。他们公司目前代理的华厦广场、金域华庭等项目在业内有着良好的口碑。
“因为职业的关系，所以我经常看高楼迷论坛，因为版内的牛人很多。”陈博文告诉记者，目前国家城镇化是改革的大红利，徐州作为二三线城市，有着很好的潜力。中原地产代理的华厦广场的商铺，认筹情况非常好。在高楼迷论坛上，网友对这个“徐州城市会客厅”也非常关注。
“我对徐州楼市总体持乐观态度。首先从供需方面看，市场需求依然保持稳定态势，供需关系也比较平衡；从消费者心理方面来看，基于价格平稳，消费者目前心态较健康，没有恐慌或过分观望。在目前经济大环境相对乏力的情况下，房产投资仍然是投资主力。”和其他高楼迷版友相比，从事房地产行业的陈博文更加关心徐州楼市的市场状况。不过有一点和其他网友相同，她相信徐州城市格局会进一步扩大，城建水平会有更好的提升。 |
本帖子中包含更多资源
您需要 登录 才可以下载或查看，没有帐号？注册
x
评分
-
3
查看全部评分
-
|
[复制链接]
IP卡
狗仔卡
发表于 2013-12-5 10:10:27
提升卡
喧嚣卡
显身卡
发表于 2013-12-5 12:53:59
楼主
，因为共同的兴趣爱好大家走到了一起，感谢以上的精英们为徐州版所做出诸多贡献，也给大家带来了很多快乐。向他们学习致敬，{:5_122:}希望能有更多的人能够关注到高楼迷徐州版，欢迎加入到其中来！关注着城市建设日新月异的变化，关注着彭城几千年历史的点点滴滴。恭祝徐州版越来越好！