【宝能环球金融中心】588|465|380|330|280|255|151M|更新于225页[T1坑基 ]

吴戴卫

  项目名称-【宝能环球金融中心】


项目高度-【 T1|588M                       项目层数-【T1|119层   
                  T2|465M                                        T2|96层      
                  T3|380M                                        T3|78层      
                  T4|330m                                        T4|70层      
                  T5|280m                                        T5|61层      
                  T6|255M                                        T6|62层         
                  T7|151.65M 】                               T7|36层】
                  
                        
  项目地址-【滨湖区庐州大道与云谷路交叉口东南角】

  投资公司-【宝能集团】

  项目介绍-【宝能环球金融中心，由7栋超高层摩天建筑集群林立而成，T1塔楼高达588米，问鼎安徽第一高，跻身世界超高建筑前十。

宝能环球金融中心地标集群，即“七星揽月”CBD项目总建面200万平米，地上120万平米，地下80万平米，由7栋超高层建筑组成，300米以上有4栋，最高的T1塔楼达到了588米 !

宝能环球金融中心计划打造成为一个集甲级办公、国际会议中心、星级酒店、精品商业、娱乐观光等多功能于一体的高端商务写字楼集群，成为合肥产业、资本、人才以及世界500强名企入驻的集聚地。无缝对接合肥滨湖金融总部基地，新常态经济下，成为合肥这座未来之城的国际金融中心、商业中心、商务中心和市民旅游观光、休闲集聚的中心!成为中国中部一道亮丽的城市风景线，对合肥的经济发展、城市建设、人民生活水平的提高产生积极的作用和深远的影响】


    宝能官网：

http://www.baoneng.com/web/industrial.htm?tags=1&newsid=1273

http://www.baoneng.com/web/news.htm?typeid=36&newsid=1669

项目概念设计:阿特金斯(ATKINS)  

http://wenku.baidu.com/link?url= ... 4RfDDqPVojSFR3-WET7


项目方案及结构设计: 华东建筑设计研究院有限公司   

























   合肥宝能城是宝能集团在安徽滨湖新区的创新巅峰巨作。项目位于安徽省合肥市1331战略规划核心——滨湖环湖中央商务核心区。

   项目总占地面积1200亩，总建筑面积300万方，项目主要建设内容包括国际5A地标性超高层甲级写字楼、铂金五星级酒(万豪酒店)及艺术主题酒店、时尚公寓、国际住区及高端商业等建筑。

  项目的7栋超高层写字楼和国际酒店，是宝能首创、中国唯一、在同一个项目由同一家开发商规划建造的、外形统一的超高建筑集群，7栋总高2.5公里，单栋最高588米，刷新安徽第一高，成为中国乃至全球的地标性超高层建筑集群综合体

  合肥宝能城占据了滨湖新区大力发展的天时之优，地处滨湖区4.0板块的核心区域，眺望四大淡水湖之一的八百里巢湖，让合肥宝能城拥有了得天独厚的地利之势，成为全国瞩目的中国新地标







    近日，合肥宝能城CBD综合体项目方案专家评审会召开，会议邀请了来自上海建筑学会、同济大学建筑设计研究院、上海市城市规划学会、上海市规划设计研究院、中船九院、上海城市交通设计院有限公司、上海园林设计院有限公司等单位专家对方案进行评审。合肥市规委办、市规划局包河分局、滨湖新区建设管委会等部门负责人参加会议。

    合肥宝能城CBD综合体项目位于合肥市滨湖新区南宁路与庐州大道交口，总用地面积约278亩，用地性质为商务设施用地。总建筑面积约211万平米，方案包括六栋超高层塔楼，最高的塔楼高度为565米。六栋塔楼造型和而不同，形成一字展开，连连升起的城市天际线。与会专家在听取方案汇报后，为设计单位答疑解惑，并就设计中遇到的重点、难点进行了深入的研讨。专家一致认为该方案总平面布局基本合理，塔楼造型有新意且简洁成组,可形成富有韵律的节奏感。同时就方案提出了优化完善意见，建议设计单位要特别关注交通规划设计。分期建设要有控制性建设导则。地下空间要与景观结合。结构设计选型要合理，要特别重点关注风荷载等。

合肥规划局

2016年4月21

吴戴卫

项目名称：宝能城Shopping Mall及沿湖商业项目

建设单位：合肥市宝汇置业有限公司

项目概要：建设项目位于合肥市滨湖区庐州大道与云谷路交叉口东南角，总占地面积90881.17平方米，主要建设内容为商业综合体、沿湖商业、酒店及配套设施等，总建筑面积约451942.2平方米，项目总投资约20亿元。

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sangguo

2014年5月7日拍卖地块





1、BH2014-1号地块竞买人（含其控股股东、其控股股东的其他控股子公司、其直接或间接控股的子公司,下同）须为注册资本金不低于9亿元人民币的公司法人。
2、BH2014-1号竞买人在报名时须提供与国际知名品牌的酒店管理公司签订的合作协议。协议须经滨湖新区建设指挥部办公室核实并书面确认。
3、竞买人须在提交报名申请时，还应提交竞买（投标）保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。
4、BH2014-1号地块竞得人须在宗地范围内建设主体高度不低于350、400、500米的超高层建筑各1栋。否则，视为违约，由滨湖新区管委会负责监督竞得人按出让商业（含水域）用地面积（约290.78亩，最终以测绘面积为准）200万元/亩缴纳违约金；
    竞得人须按批准的规划方案出资建设地块范围内不少于130亩的水面，并于2016年年底前建成；建成验收合格后，由其负责维护，并对外开放；
竞得人在地块范围内自持计容建筑面积不得低于46万平方米（含五星级酒店）；
竞得人须在高度不低于500米的建筑建成后6个月内，引进一家计容建筑面积不低于6万平方米的五星级酒店入驻，该五星级酒店房屋产权由竞得人自行持有。否则，均视为违约，由滨湖新区管委会负责监督竞得人以300万元/亩标准按出让面积（约564.18亩）支付违约金或报请市政府批准无偿收回土地（竞买保证金不予返还）;
竞得人须在500米建筑项目建成运营2年后5年内，年均缴纳税收不低于5.5亿元。否则，视为违约，竞得人须以现金方式补齐，由包河区政府、税务部门及滨湖新区管委会共同负责监督落实。此后按实际税收缴纳;
竞得人须在自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起房屋高度在300米（含300米）以下的建筑在6个月内开工建设，开工建设后3年内竣工（结构封顶） ，竣工后1年半内开业运营 ；房屋高度在300米-500米（含500米）的超高层建筑在12个月内实质性开工建设，开工建设后3年半内竣工（结构封顶），竣工后2年内开业运营。房屋高度在500米以上的超高层建筑在12个月内实质性开工建设，开工建设后4年内竣工（结构封顶），竣工后2年内开业运营。如未按期开工、竣工、开业，每延迟一日，需按土地成交总价款的1‰支付违约金；延期6个月未开工的，终止土地出让合同，无偿收回全部土地使用权；
竞得人须按照规划要求，在出让土地范围内提供开放式道路；
BH2014-1号地块内所建项目需达到国家主管部门认定的不低于绿色建筑一星标准，否则视为违约，由竞得人按发证面积每亩150万元缴纳违约金，由滨湖新区管委会负责监督落实

sangguo

2014年6月20日拍卖地块



8、滨湖新区BH2014-02号地块竞得人须按规划设计方案在地块内建设一座计容建筑面积不低于5万平方米的五星级酒店，且须在2016年底前主体结构封顶，该五星级酒店建成后由竞得人自行持有。否则，均视为违约，由滨湖新区建设指挥部办公室负责监督竞得人以300万元/亩标准按出让面积（约619.37亩，最终以实际测绘为准）支付违约金或报请市政府批准无偿收回土地（竞买保证金不予返还）;

竞得人须在宗地范围内建设一座计容建筑面积不低于16万平方米的大型购物中心，且该购物中心建成后由竞得人自行持有；

竞得人须在高度不低于330米的建筑项目建成运营2年后，连续5年年均缴纳税收不低于4.5亿元。否则，视为违约，由包河区政府、税务部门及滨湖新区建设指挥部办公室共同负责监督竞得人以现金方式补齐；

竞得人须在自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起房屋高度在300米（含300米）以下的建筑在6个月内开工建设，开工建设后3年内竣工 （结构封顶） ，竣工后1年半内开业运营 ；房屋高度在300米以上的超高层建筑在12个月内实质性开工建设，开工建设后3年半内竣工（结构封顶），竣工后2年内开业运营。如未按期开工、竣工、开业，每延迟一日，需按土地成交总价款的1‰支付违约金；延期6个月未开工的，终止土地出让合同，无偿收回全部土地使用权。

补充公告：

根据《安徽省人民政府关于进一步强化土地节约集约利用工作的意见》（皖政[2013]58号）第十一条“实行建设项目开竣工履约保证金制度”的规定及《合肥市人民政府关于印发合肥市加强土地管理进一步做好节约集约用地工作意见的通知》（合政[2014]31号）第十七条“实施开竣工履约保证金制度”的规定，现将我局已在《合肥晚报》等媒体公告的下列地块需按规定缴纳开竣工履约保证金，即“竞得人须在签订土地出让合同后60日内，另行按出让金总价款的5%缴纳开竣工履约保证金（不计利息）。开竣工保证金，交地块所在区政府指定帐户。按期开工的返还50%，按时竣工的返还全部剩余保证金。未按期开竣工的，每延迟一天按缴纳保证金的3‰扣除，扣完为止。此款由地块所在区政府负责监督落实”。其他条件不变。

sangguo

sangguo

华东设计研究院总院成功签约宝能集团合肥滨湖新区CBD项目

2014.08.20

近日，在10个部门的通力合作下，总院成功签下宝能集团合肥滨湖新区CBD项目原创方案、全过程设计及设计总承包合同。

滨湖新区是合肥现代化滨湖大城市建设的主战场、核心区；是安徽省环巢湖一体化发展的先期启动区域；是合肥未来通过巢湖、走入长江、融入长三角地区的水上门户，也是对外交流和发展的重要窗口。

合肥滨湖新区CBD项目基地位于滨湖新区核心区，是政府“141”城市空间的重点发展战略举措，是合肥城市向南发展的重要方向。项目规划建筑面积约303万平方米，七栋超高层塔楼围湖分设，形成七星揽月之状，包含超星级酒店、甲级写字楼、城市集中商业中心、沿湖风情商业街、沿湖精品酒店等。


超级城市综合体”宝能合肥CBD项目

2014.06.13

日前，由事业四部、城市设计所牵头，多个团队合作设计的宝能合肥CBD项目方案顺利通过汇报。

宝能合肥CBD项目规划建筑面积近300万平方米，位于合肥市滨湖新区核心区，具有“业态丰富、高度集约、功能综合”等诸多特点。

4月20日，总院按计划向业主提交了项目各地块的初步方案和修详成果；4月25日，在总院院长张俊杰、副院长王伟杰和国家勘察设计大师汪大绥的带领下，设计团队骨干赴深圳宝能集团，就方案初步设计成果向宝能集团领导进行了详细汇报。宝能集团董事长、宝能中国区执行总裁等听取了汇报。

会上，张俊杰同志向业主表达了总院对项目的高度重视，指出本项目作为合肥市滨湖新区核心区的重点工程，在规划设计之初应前瞻性地进行整体规划和定位，力争打造成一个“生活之城、工作之城、居住之城、智慧之城”的典范，吸引安徽省乃至全国各地的高端客户入驻。



合肥宝能城CBD综合体项目方案专家评审会召开  

合肥规划局
2016年4月21


    近日，合肥宝能城CBD综合体项目方案专家评审会召开，会议邀请了来自上海建筑学会、同济大学建筑设计研究院、上海市城市规划学会、上海市规划设计研究院、中船九院、上海城市交通设计院有限公司、上海园林设计院有限公司等单位专家对方案进行评审。合肥市规委办、市规划局包河分局、滨湖新区建设管委会等部门负责人参加会议。

    合肥宝能城CBD综合体项目位于合肥市滨湖新区南宁路与庐州大道交口，总用地面积约278亩，用地性质为商务设施用地。总建筑面积约211万平米，方案包括六栋超高层塔楼，最高的塔楼高度为565米。六栋塔楼造型和而不同，形成一字展开，连连升起的城市天际线。与会专家在听取方案汇报后，为设计单位答疑解惑，并就设计中遇到的重点、难点进行了深入的研讨。专家一致认为该方案总平面布局基本合理，塔楼造型有新意且简洁成组,可形成富有韵律的节奏感。同时就方案提出了优化完善意见，建议设计单位要特别关注交通规划设计。分期建设要有控制性建设导则。地下空间要与景观结合。结构设计选型要合理，要特别重点关注风荷载等。



宝能T1塔楼通过超限审查

http://mp.weixin.qq.com/s/iFYGeqynXudinFDHOs_DfQ

2017年7月12日，RBS事务所的顾问项目合肥滨湖新区CBD综合体项目T1塔楼顺利通过超限审查。本项目建筑高度588m，其最大特点是外框仅由8根巨型框架柱支承，突破了类似巨型结构外框必设斜撑的限制。在业主的大力支持下，由华东建筑设计研究总院和RBS组成的设计顾问团队经过一年多的努力，克服了多个难题，保证了建筑方案的可行性、安全性和经济性。




宝能B座塔楼顺利通过超限审查

https://mp.weixin.qq.com/s/6iTeZAN-1350xZ_D7U9zcQ

    2017年11月2日，合肥宝能环球金融中心B、C座抗震设防审查会在北京中国建筑科学研究院召开，我院担任全过程结构顾问的B座塔楼顺利通过超限审查。本次审查由全国超限审查专家委员会主任徐培福院长担任组长，全国超限审查专家王亚勇大师、柯长华大师、任庆英大师、安徽省院朱兆晴总工、安徽省超限审查专家陈其祖、江泽韦担任审查委员。


  B座塔楼主要建筑功能为商业和办公，塔楼地上97层，地下5层；建筑高465m，结构高度443m；地上建筑面积为24.7万㎡，地下建筑面积为2.0万㎡，总建筑面积约为27万㎡。

Ericting

回复 12# sangguo


    哦 那就还没有最终敲定吧。 这要是真的 滨湖未来还是不错的

Ericting

121  和 96？！  这家开放商 这么牛逼！ 真不敢相信！

xzs

这个消息确实非常令人振奋！

zealmm

宝能靠谱不？

吴戴卫

回复 9# sangguo


    不知道，是hezeshao给我的。

吴戴卫

回复 11# Ericting


    hezeshao给我的。我可没那本事画这个。哈哈。

sangguo

回复  sangguo


    不知道，是hezeshao给我的。
吴戴卫 发表于 2013-12-1 13:27

要清晰点就好了，就可以看到万达那四栋的高度了

吴戴卫

不错，合肥看来要爆发几年了。城建后来发力啊。

Ericting

回复 25# 吴戴卫


    这要 搞起来 的话， 讲真的  合肥可以和南京 PK了。