北京CBD核心区与东扩区的规划建设与发展视频

尊龙丹心 · 发表于 2013-6-10 16:58:05

本帖最后由尊龙丹心于 2013-6-17 00:23 编辑

北京CBD核心区与东扩区的规划与建设-陆续更新
北京CBD商务区
北京商务中心区总体规划内容
   1、功能布局规划
　北京商务中心区4平方公里的用地面积，前期规划在综合比较国内外已形成的CBD的基础上，提出建筑规模控制在1500万平方米之内，其中写字楼约50%左右，公寓25%左右，其它25%左右为商业、服务、文化及娱乐设施等。主要       的商务设施将沿东三环路、建国门外大街两侧布置，确定位于"金十字"东北角面积约30公顷的地区为CBD的核心区。
　　2、空间形态规划
超高层建筑集中于东三环路两侧布置，主体建筑的高度均在100米以上，部分商务建筑高度在150米-530米之间，主要的标志性建筑沿宽敞的东三环路两侧成序列展开，产生一种强烈的震撼力，使东三环路成为展示CBD形象的一个          窗口。国贸桥东北角的CBD核心区，是超高层建筑集中的区域，它将形成CBD的标志性建筑群。整个CBD将成为体现新北京现代化城市形象的最重要的区域。
　　3、绿化系统、公共开放空间规划
规划方案中公共绿化用地面积共33.39公顷，占总面积的11%，主要由以下几部分组成：四个主题公园以及环状绿化系统、沿街绿化带、通惠河北侧的滨河绿化带等，形成多层次的开放空间。
　　4、地下空间规划
规划考虑充分利用地下空间，并形成立体化交通系统，要求地下建筑，尤其是核心区的地下一层相互连通，形成地下人行系统，并要求将地下车库尽可能连通，以减轻地面交通压力。
　　5、交通规划
北京CBD交通规划，是在北京城市总体规划、CBD发展规划及整体城市交通规划基础上的区域交通规划。据此，研究并制定CBD的道路系统及内外交通组织方案。规划中道路用地约为155公顷，占CBD总面积的39%。
　　为分析解决社会车流与CBD车流的矛盾，专家们根据交通需求，增加了路网的密度，把城市绿化与行人系统进行适当的融合；利用CBD区域模式及整体交通规划模型对CBD路网进行了评估，建议增加南北向地铁线路。
　　在上述规划以及其他相关规划的基础上，综合研究并提出了CBD的总容量以及建筑容积率、建筑高度控制、绿化率和静态交通等指标和相关要求。为CBD的建筑实施奠定了重要基础。
北京CBD商务区

中央电视台

北京财富中心二期

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尊龙丹心 · 发表于 2013-6-10 17:29:15

本帖最后由尊龙丹心于 2013-6-17 00:22 编辑

北京CBD核心区与东扩区的规划与建设-陆续更新
北京CBD核心区

按照《北京商务中心区控制性详细规划》，北京商务中心区核心区位于大北窑立交桥东北角，占地约30公顷，其中一期地块地上建筑面积为40多万平方米，光华饭店正处于核心区的一期地块范围之内。建设于1976年的光华饭店，其前身是北京外国实习生招待所，是北京最早的涉外宾馆。具有30年历史的光华饭店，因为独特的定位，长期以来填补了国贸地区中低端商旅住宿市场的空白，为北京的旅游业和地区经济的繁荣做出了重要的贡献。在国贸地区逐步繁荣的过程中发挥了不可替代的作用。由于CBD核心区的建设需要，光华饭店面临拆迁。2005年10月，北京商务中心区开发建设有限责任公司（以下简称“CBD公司”）与北京市光华饭店有限公司签署了《光华饭店搬迁补偿协议》。2005年底，光华饭店正式停业。2006年6月30日，光华饭店产权正式移交给CBD公司进行一级开发，并于7月28日开始对其进行拆除。
CBD核心区是北京CBD的区域中心和财富、信息、交通的节点。为确保北京CBD及CBD核心区的规划和建设得以顺利实施，2003年初，由北京市规划委员会、CBD管委会、市规划院和CBD公司联合主办，在国际范围内公开征集了《北京商务中心区核心区控制性详细规划》方案。2004年12月，经北京市国土资源局正式授权，CBD公司负责将CBD核心区土地整理至七通一平（即宗地外通路、通电、通信、通上水、通下水、通燃气、通热力及宗地内土地平整）后，通过市场进行公开交易。目前，拆迁工作正在CBD核心区内紧张有序的开展。伴随着一期地块内的光华饭店、日坛中学、核仪器厂等项目的陆续腾退、拆除，CBD核心区建设的美好蓝图正逐渐展开。
CBD核心区将建设成为北京CBD的商务活动中枢、区域管理中枢、市政交通中枢、景观形象中枢和人气聚散中枢。它的尽快建设必将推动区域内金融、保险、传媒、顾问咨询等行业的迅猛发展，大幅度提高就业水平，成为辐射整个北京的经济发展的动力源泉。CBD核心区建成后，将携手国贸中心、嘉里中心、中央电视台、万达广场、北京电视台、航华科贸中心、银泰中心等周边项目，以宏伟的集群优势铸造北京新的天际线；大面积的公共绿化，将成为CBD环境绿化的重要组成部分；功能先进的巨大地下交通系统和四通八达的地面路网，在为周边交通运输提供最佳解决方案的同时，也将核心区与周边项目紧紧地融为一体。
北京CBD核心区原设计候选方案展示1

北京CBD核心区原设计候选方案展示2

北京CBD核心区《国际金融城》-单体建筑经典展示z6

北京CBD核心区《国际金融城》-单体建筑经典展示

北京CBD核心区《国际金融城》-单体建筑经典展示

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尊龙丹心 · 发表于 2013-6-10 17:43:45

本帖最后由尊龙丹心于 2013-6-10 23:03 编辑

北京CBD核心区与东扩区的规划与建设-陆续更新
北京CBD东扩中标方案展示
2009年7月22日，全世界最优秀的7家规划设计单位齐聚北京CBD，参加北京CBD东扩区规划方案国际征集活动，共同描绘绿色、环保的未来北京CBD东扩区。
这7家设计单位中，有当今世界最大的设计公司之一，参加过北京CBD规划设计征集的著名设计公司——美国SOM建筑师事务所；设计作品包括中国国家大剧院、浦东国际机场的世界最著名的机场设计及建筑公司——法国巴黎机场工程公司；设计过世界银行总部、IBM公司总部以及上海金融中心的世界著名设计机构——美国KPF建筑师事务所；首都国际机场三号航站楼的设计单位、世界著名设计机构——英国福斯特及合伙人有限公司以及具有丰富规划设计经验、具备业内领先实力的国内设计单位——中国城市规划设计研究院、北京清华城市规划设计研究院和广州市城市规划勘测设计研究院，这些单位都具有丰富的城市规划设计和超高层建筑设计经验，将为北京CBD东扩区贡献出高水平的规划设计方案。
CBD是现代化国际化大都市的一个重要标志，正如纽约的曼哈顿、东京的新宿和伦敦的道克兰。北京CBD经过近10年的建设、发展，已成为国际化的现代商务区，成为跨国公司总部和国际性金融、传媒机构的聚集区，释放出无限的商务活力，成为世界财经商务的焦点。
随着经济的快速发展，北京CBD的集聚功能愈加明显，区域内多数企业已表示出扩展需求，与此同时，许多跨国公司接踵而至，区域内写字楼的整体需求十分强劲，原有供应量已无法满足。为此，北京市政府于2009年5月决定将北京CBD沿朝阳北路、通惠河向东扩展至东四环，新增面积约3平方公里。
CBD东扩区将延续CBD发展高端商务的产业定位，继续加快产业结构升级，形成以国际金融、传媒产业为龙头，以高端服务产业为主导的现代化高端商务区。东扩区将立足现有建成区，进一步提高甲级写字楼的比重，提供专业定制楼宇，完善国际医疗、教育、休闲等各类配套功能，建设高标准的交通、能源、通信等基础设施，实现区域各项功能的协调发展。
此次规划方案征集活动旨在吸收国际上最先进的规划设计理念，为东扩区未来的规划建设描绘蓝图，在空间形态上做到和谐统一，在环境设计中做到以人为本，主张生态化建设，坚持节能环保策略，带动新的城市建设发展方向，使扩区后的北京CBD成为更加富有活力、环境宜人、适应未来科技发展趋势且高效节能的循环经济示范区。
今年十月将对参与征集活动的规划设计方案进行评审，并在网上公布方案评审结果。届时，一幅幅未来CBD东扩区的美好蓝图将展现在世人面前！
北京CBD东扩中标方案展示

尊龙丹心 · 发表于 2013-6-10 17:44:30

本帖最后由尊龙丹心于 2013-6-12 17:29 编辑

第一章节、北京核心区规划与建设
北京CBD核心区与东扩区的规划与建设-陆续更新
北京CBD核心区原设计候选方案展示

尊龙丹心 · 发表于 2013-6-10 17:45:23

本帖最后由尊龙丹心于 2013-6-12 23:43 编辑

北京CBD核心区与东扩区的规划与建设-陆续更新
北京CBD核心区原设计候选方案展示

尊龙丹心 · 发表于 2013-6-10 17:46:17