光明置业北城综合体商业容积率调整为5.6

hezeshao · 发表于 2013-7-20 19:21:43

本帖最后由 sangguo 于 2013-11-15 13:29 编辑

北城综合体项目简介：该项目位于合肥市双凤经济开发区阜阳北路与魏武路交口的东南角，东临凤庆路，西至蒙城北路，北临金地雅苑小区，区位良好，交通便捷，建筑面积约45万平方。产品类型：高层住宅、办公楼、商业综合体、五星级酒店。

规划调整：依据合肥市规委会和县政府常务会议（2013）第21号纪要要求，将规划中两栋公寓式酒店调整为住宅楼。原国有建设用地使用权面积为82333.3平方米，其中居住用地面积为53571平方米，容积率为2.8，地上可建建筑总面积149998.8平方米，调整后居住地块容积率为3.7366，地上可建建筑总面积200178.8平方米。商业用地面积为28762.3平方米，容积率为7.4,地上可建建筑总面积212841平方米；调整后商业地块容积率为5.6553，地上可建建筑总面积162661平方米

光明置业总价2.4亿首入长丰北城添大型五星级酒店

2013-01-18 17:51:05 作者：胡美云

新安房产网土地快讯：1月18日，长丰县123亩商住综合地块在数次延期后成功出让，合肥光明置业有限公司以单价200万/亩、总价2.47亿首次入驻北城，北城再添3万方五星级酒店。

下午出让的长丰CF201204地块，吸引了9号和1号两家房企报名参与竞买，直接由挂牌转为现场竞价。

公告显示，长丰CF201204地块，位于双凤开发区境内，123.5亩，商业43.15亩、居住80.35亩。商业容积率7.4，居住容积率2.8。竞买保证金高达8000万元。

该地块参考地价150万/亩，每次加价幅度为1万/亩，1号竞买人首先应价，9号竞买人显得异常低调冷静，丝毫看不出继续加价意向。就在主持人第二次报出1号竞买人应价后，9号突然举牌，直接跳价至160万/亩，之后数次大手笔干脆跳价，“170万/亩”!“180万/亩”!“190万/亩”!“200万/亩”!

当9号竞买人跳至200万/亩时，1号竞买人退出战役，不再跟价。最终9号竞买人合肥光明置业有限公司以单价200万/亩、总价2.47亿竞得该地，商业楼面价405.41元/平米，住宅楼面价1071.42元/平米，溢价率25%。

根据地块公告，商业规划方面，商业总建筑面积的50%自行持有，建设总建筑面积不低于3万平方米的五星级酒店，投资建设总建筑面积不低于8万平方米的商业设施(超市或集中商业)，且自行持有、不得对外销售，今后合肥北城的商业配套将更加丰富多样。

hezeshao · 发表于 2013-7-20 19:22:15

hezeshao · 发表于 2013-7-20 19:22:56

http://www.hfguangming.com/about_us.php?cid=27

hezeshao · 发表于 2013-7-20 19:23:38

目测酒店有150朝上。。对不起它的容积率{:5_116:}

光影留痕 · 发表于 2013-7-20 19:33:19

这个容积率能有7.4？？

有4.7就不错了

hezeshao · 发表于 2013-7-20 19:44:28

回复 5# 光影留痕

反正商业容积率7.4、住宅容积率4.几！！

Lovestyle · 发表于 2013-7-20 19:45:00

高度不惊人

sangguo · 发表于 2013-7-20 19:48:17

光明置业发展历程：

   2010年6月份，成立光明置业有限公司，专业从事房地产开发。

   2009年10月12日竞拍滨湖新区徽A路与万B路交口地块，以每亩220万元竞得，该项目定名“光明大厦”，于2011年5月竣工，于2011年10月投入使用，先正火热招商中。光明置业总部入住。

   2009年12月25日上午10时许，竞得位于肥西县桃花工业园紫云路北侧、清潭路东侧【2009】23号地块，该项目现定名为“观澜华庭”，总建筑面积28万平方，于2011年3月份开工建设，其67-113平米刚需户型全城热销中，计划整个项目于2014年交付于业主。

   2013年下半年开工建设位于金寨路与云谷路交口暂定名为“金寨南路项目”，总建筑面积16万平，集住宅、写字楼、商业为一体综合项目。

   2013年1月18日下午，2.47亿摘牌合肥市双凤经济开发区CF201204地块，暂定名为“北城综合体项目”，总建筑面积45万平方。

sangguo · 发表于 2013-7-20 19:50:59

这个滨湖的小公司能搞个150米的就不错了~

hezeshao · 发表于 2013-7-20 19:56:38

回复 9# sangguo

是的

光影留痕 · 发表于 2013-7-20 20:09:58

原来明光路和胜利路口的长安驾校那块地现在怎样了，我记得当年拍地的时候容积率是9.7

吴戴卫 · 发表于 2013-7-20 20:10:46

150的样子还可以啦，别奢求了啊

hfrzhanghao · 发表于 2013-7-20 20:16:34

大家要知道，这可是在北城啊，我感觉这个已经很惊艳了，比世纪金源的酒店要好看不少

sangguo · 发表于 2013-7-20 20:16:47

本帖最后由 sangguo 于 2013-7-20 20:38 编辑

原来明光路和胜利路口的长安驾校那块地现在怎样了，我记得当年拍地的时候容积率是9.7
光影留痕发表于 2013-7-20 20:09

太阳城莱迪广场，金色梧桐二期，已经封顶了，一堆商住楼

sangguo · 发表于 2013-7-20 20:17:38

这个应该是目前合肥出让地块的第二高容积率的吧？

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