齐鲁宾馆信息

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　　鲁商置业（600223）股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）第八届董事会2013年度第三次临时会议审议通过了《关于全资子公司山东省商业房地产开发有限公司与齐鲁饭店管理（集团）公司签订委托代建合同的议案》，该项交易构成关联交易，具体情况如下：
　　一、关联交易概述
　　为提高项目管理水平，发挥房地产公司项目管理专业优势，齐鲁饭店管理（集团）公司与公司全资子公司山东省商业房地产开发有限公司签订委托代建合同，委托山东省商业房地产开发有限公司建设齐鲁宾馆商业综合体项目。
　　根据《股票上市规则》规定，因齐鲁饭店管理（集团）公司与本公司及全资子公司山东省商业房地产开发有限公司为同受山东省商业集团有限公司控制的公司，故本次交易构成关联交易。
　　本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。至本次关联交易为止，过去12个月内公司与同一关联人或与不同关联人之间交易类别相关的关联交易未达到3000万元且占上市公司最近一期经审计净资产绝对值5%以上。
　　

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    二、关联方介绍 

    （一）关联人基本情况 

    企业名称：齐鲁饭店管理（集团）公司（齐鲁宾馆） 

    法定代表人：刘宪顺； 

    企业类型：全民所有制； 

    住所：济南市千佛山路； 

    注册资本：3495 万元，全部由长城齐鲁酒店投资管理有限公司出资，占注册资本的 100%； 

    经营范围： 

    前置许可经营项目：无 
　　一般经营项目：室内外装饰装修、设备修理（不含锅炉电梯）、人员培训；酒店经营管理咨询服务、酒店业务代理；房地产开发、经营及装饰装修工程施工（须凭资质证书经营）。
　　（二）关联方关系介绍

　　因长城齐鲁酒店投资管理有限公司及其全资子公司齐鲁饭店管理（集团）公司与本公司及全资子公司山东省商业房地产开发有限公司为同受山东省商业集团有限公司控制的公司，故本次交易构成关联交易。

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　　因长城齐鲁酒店投资管理有限公司及其全资子公司齐鲁饭店管理（集团）公司与本公司及全资子公司山东省商业房地产开发有限公司为同受山东省商业集团有限公司控制的公司，故本次交易构成关联交易。
　　三、关联交易标的基本情况

   （一）交易标的 
　　此次委托代建项目的标的为在济南市千佛山路8号投资兴建的齐鲁宾馆商业综合体，该综合体规划为新建39层5A级高端写字楼、21层五星级酒店及其6层裙房；改造原41层齐鲁饭店为酒店式公寓及写字间；新建6层山东旅游用品购物中心、高端文化交易商场、休闲娱乐动感体验馆、各功能配套用房等；地下新建3层商业、车库及配套用房等；同时进行广场、绿化、景观以及综合管线等室外工程的建设；总建筑面积为35万平方米。
　　（二）定价政策

    本次委托代建主要是参照行业收费情况，结合项目自身实际，由双方平等协商确定，委托代建管理费为 800 万元（人民币），遵循了公平、公正的市场价格原则以及平等协商的契约自由原则。 

    四、关联交易的主要内容 

    1、项目概况 

    委托人：齐鲁饭店管理（集团）公司 

    代建人：山东省商业房地产开发有限公司 

    项目名称：齐鲁宾馆商业综合体 

    建设地点：千佛山路 8 号，东至齐鲁宾馆东墙，西至千佛山路，南至经十一路，北至经十路。 

    建设规模：约 35 万平方米。 
　　建设内容：齐鲁宾馆地块地上新建39层5A级高端写字楼、21层五星级酒店及其6层裙房；改造原41层齐鲁饭店为酒店式公寓及写字间；南侧地块地上新建6层山东旅游用品购物中心、高端文化交易商场、休闲娱乐动感体验馆、各功能配套用房等；地下新建3层商业、车库及配套用房等；同时进行广场、绿化、景观以及综合管线等室外工程的建设。
　　2、代建方式

正觉寺人

都啥时代了啊，国有宾馆不吃香了，抓紧引进国际顶级五星品牌才是王 道啊

不靠谱的好青年

{:5_114:}啊啊啊啊啊啊啊

unforgetable

看到600223就想起来，买的第一支股票就是鲁商。。

lafur

麻利的，鲁商办事真拖拉。

wjtwxx

话说，都好几年了。国有企业办事真拖沓

K-M-A

又多了一栋160+，一栋百米

孤旅天涯

话说，都好几年了。国有企业办事真拖沓
wjtwxx 发表于 2013-6-29 10:08

听说好像那块地是划拨地，得先改变用地性质，主要是这个原因才造成迟迟不能动工。

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回复 4# 正觉寺人

一 一！
早就签了希尔顿酒店

00714

地块早就动工了 坑已经挖了很深
这条信息的亮点是主楼的用途规划是齐鲁宾馆主楼酒店式公寓及写字间，新建21层五星级酒店及其6层裙房

jnmavericklee

一个多月以前，刚刚定下的最终方案

xuqian

回复 1# 00714


    千佛山根里又插栋150+  既然这样，以后周边就不要再限高了

ly880817

回复  00714


    千佛山根里又插栋150+  既然这样，以后周边就不要再限高了
xuqian 发表于 2013-6-29 16:44

    慢慢地生米煮成熟饭，到最后就不限高了。。。