【国元信托总部】100M|26层|2016[建成]

sangguo · 发表于 2013-6-13 13:06:53

本帖最后由 sangguo 于 2016-10-14 15:40 编辑

. 中海•滨湖公馆位于滨湖新区，为控规二类居住用地。地块东临规划支路韶山路，西接金斗路，北近杭州路，南临云谷路。地块编号BH2013-06，总用地面积2013661.7m2，其中，代征道路土地面积7105㎡，代征绿化用地面积8471.8m2，可用地面积198084.9m2。该地块住宅及配套商业部分由中海宏洋置业（合肥）有限公司开发建设，高层办公楼部分由合肥海臻房地产开发有限公司开发建设，多层办公楼部分由合肥中海荣祥房地产开发有限公司负责开发建设，项目总投资30亿元，主要建设商业、办公及住宅楼，总建筑面积649137.4m2，其中，地上计容总建筑面积521878.3m2。

本项目用地面积：2013661.71m2，其中，代征道路土地面积7105m2，代征绿化用地8471.8m2，净用地面积：1998084.98m2。地上总建筑面积：521885m2，地下总建筑面积：126870m2，由商业、办公、高层住宅及地下车库组成，住宅部分为由22栋高层和66栋低层组成，高层中2栋为30层，14栋为34层，6栋为42层，2栋为30+34组合层，低层均为3层建筑。办公商业分为2栋：一栋为26层，一栋为6层，高度分别为100m、24m。

中海地产华远国际联合以628万/亩竞得滨湖320亩商住地，总价20.12亿，地面价9420.9元/平，居住楼面价3768.3元/平。

3、竞买人在办理竞买登记手续时，须出具由滨湖新区建设指挥部办公室审核确认的“在商业用地范围内的建筑建成后1年内，引入至少1家金融集团总部入驻本项目，且该金融集团总部注册资本金不得低于10亿元人民币。”的承诺等相关书面证明材料。土地成交后，如未履行承诺，视为违约，由滨湖新区建设指挥部办公室负责监督竞得人按商业用地面积300万元/亩缴纳违约金。上述金融总部及其关联企业在滨湖新区注册之日起，5年内新增税收不得少于4亿元人民币。否则，视为违约，由滨湖新区建设指挥部办公室负责监督地块竞得人以现金补齐。

4、竞得人须在自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起4个月内开工建设，并在开工建设后2年半内竣工（结构封顶）。其中商业建筑自开工之日起两年内建成并开业。如未按期开工、竣工、开业，每延迟一日，需按土地成交总价款的1‰支付违约金；延期6个月未开工的，终止土地出让合同，无偿收回全部土地使用权。

5、竞得人须按规划批准的方案进行建设，在商业地块范围内自持地上建筑面积不少于4万平方米，且建成后5年内不得对外销售。否则，视为违约，由滨湖新区建设指挥部办公室负责监督竞得人按商业用地面积300万元/亩缴纳违约金。

地块位置示意图

合肥滨湖 · 发表于 2013-6-13 13:08:10

话说还带商业，会是么

hezeshao · 发表于 2013-6-13 13:08:42

。。。。。{:5_119:}

sangguo · 发表于 2013-6-13 13:16:47

本帖最后由 sangguo 于 2013-6-13 13:21 编辑

话说还带商业，会是么
合肥滨湖发表于 2013-6-13 13:08

看错了，商业也是金融总部用地，又要多栋超高项目了

合肥滨湖 · 发表于 2013-6-13 13:26:32

回复 4# sangguo[/i
会是你上次说的签约超高的地块么

sangguo · 发表于 2013-6-13 13:36:14

回复 sangguo[/i
会是你上次说的签约超高的地块么
合肥滨湖发表于 2013-6-13 13:26

不是的，这个最高也就150米吧，我说的是核心区地块，这个主要是住宅

吴戴卫 · 发表于 2013-6-13 13:37:27

最多150，哎还是悲剧。。。

sangguo · 发表于 2013-6-13 13:41:30

最多150，哎还是悲剧。。。
吴戴卫发表于 2013-6-13 13:37

淮矿住宅地块对面，这个高度还算可以吧

吴戴卫 · 发表于 2013-6-13 13:43:30

回复 8# sangguo

怎么说呢，要是在老城150算可以，可是在滨湖150就比住宅高点，也看不出高度了

sangguo · 发表于 2013-6-13 13:46:39

回复 sangguo

怎么说呢，要是在老城150算可以，可是在滨湖150就比住宅高点，也看不出高度了
吴戴卫发表于 2013-6-13 13:43

在这里150不可惜，只是可惜一家金融总部就浪费在这里了，没有再靠近核心区一点建栋超高

hezeshao · 发表于 2013-6-13 13:49:46

回复 9# 吴戴卫

没有这么多得150加怎么衬托以后的三百加四百加呢。。。还有二百加

odin1899 · 发表于 2013-6-13 14:17:47

其实没有必要非要限定金融企业总部入驻
省属大型企业总部入驻也很不错
传说两家省属大型企业准备联合拿地，两家总部同时入驻，但是没有得到认可。

sangguo · 发表于 2013-6-13 14:22:46

其实没有必要非要限定金融企业总部入驻
省属大型企业总部入驻也很不错
传说两家省属大型企业准备联合拿地 ...
odin1899 发表于 2013-6-13 14:17

不可能吧，只要不是金融区，其他位置只要企业总部都能拿吧，可能是价格问题吧，我觉得只要是不附带住宅的，商业总部地块，滨湖肯定是同意的

ddpcq · 发表于 2013-6-13 14:39:54

仿佛又看到滨湖速度了。。

吴戴卫 · 发表于 2013-6-13 15:33:57

回复 12# hezeshao

核心区还有200吗

【国元信托总部】100M|26层|2016[建成]

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