【基坑】恒大国际金融中心及恒大广场|518+238+207米|99层

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济南(恒大)国际金融中心项目拟建总投资 270 亿元，
规划建设用地面积108572.0m2，规划总建筑面积1107432.4m2，
其中地上建筑面积760002.0m2，地下建筑面积347430.4m2，
主要建设内容包括1 座地标式大楼、3 座办公楼、2 座公寓楼、3 座商业群楼及若干沿街商业楼配套建设地下车库、换热站、变配电室、水泵房、柴油发电机房等公建设施；
建筑密度45%，地上容积率7.0，地下容积率3.2，绿化率30%。

最新效果图：








原效果图：




主塔剖面图


总平面图


楼座图：



南区：为一期工程，规划建设用地面积 45552m2，总建筑面积365954m2，其中地
上总建筑面积238307m2，地下总建筑面积127647m2，主要建设内容包括两栋办公楼和
1 栋6 层商业裙楼，其中D 座为34 层LOFT 办公楼，高度为181.7m，地上总建筑面积
54550m2；E 座为52 层准甲级办公楼，高度为225.6m，地上总建筑面积100925m2；两
栋塔楼之间设有6 层33.5m 商业裙楼，另外沿室内步行街设有最大高度14.6m 的8 处沿
街商业楼，商业地上总建筑面积82370m2。南区地面以下主要设3 层整体地下室，功能
为配套公建设备间、商业及地下车位，其中地下1 层规划建设1 处备用柴油发电机房，
地下2 层设2 处生活水泵房和1 处垃圾收集区（垃圾收集桶聚集区），地下3 层设1
处冷冻机房和1 处换热站，地下1~2 层设多处变配电室。

北区：为二期工程，规划建设用地面积32586m2，总建筑面积344373.4m2，其中地
上总建筑面积241234m2，地下总建筑面积103139.4m2，主要建设内容包括2 栋公寓楼、
1 栋办公楼、2 栋商业裙楼及沿街商业，其中A 座为33 层公寓楼，高度为154.0m，地
上总建筑面积240772m2；B 座为39 层公寓楼，高度为178.6m，地上总建筑面积62188m2；
C 座为42 层超甲级办公楼，高度为211.2m，地上总建筑面积240772m2，另外B 座和C
座均设有3 层商业裙楼并沿室内步行街设4 处3 层沿街商业楼，商业地上总建筑面积
34262m2。北区地面以下主要设整体3 层、局部4 层地下室，功能为配套公建设备间、
商业及地下车位，其中地下1 层规划建设1 处备用柴油发电机房，地下2 层设3 处生活
水泵房和1 处垃圾收集区（垃圾收集桶聚集区），地下3 层设1 处冷冻机房和1 处换热
站，地下1~3 层设多处变配电室。

中区：为三期工程，规划建设用地面积 30434m2，总建筑面积397105m2，其中地
上总建筑面积为280461m2，地下总建筑面积116644m2，主要建设内容分包括1 栋93
层主塔楼，高度为518m，为城市地标性建筑，由下到上分为三个功能性区域，低层为
办公区，总建筑面积189959.0m2；中层为酒店式公寓，建筑面积33289.0m2；高层为酒
店，酒店客房建筑面积为40971.0m2；另在主塔楼裙楼设3 层、37.2m 酒店配套（宴会
厅、会展、商业等），建筑面积为15781.0m2；中区西端规划建设1 处下沉式广场。中
区地下设4 层地下室，功能为配套公建设备间、商业及地下车位，其中地下1 层规划建
设1 处备用柴油发电机房，地下2 层设3 处生活水泵房，地下4 层设1 处冷冻机房和1
处换热站，地下1~3 层设多处变配电室。

工期：







较早效果图：

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2012.2.2 by 蓝色的思念

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2012.5.31 by 蓝色的思念
今天去了张庄机场，这里就是恒大CBD项目所在地，目前这些军事用房还没动静，不过从第三张照片来看，里面可能已经没人了。至于这些房子为什么一直没拆，不得而知。

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恒大广场项目位于济南西客站核心区中轴线东侧，属西客站三大中心之一，位置十分重要。为使该项目尽早形成景观，市规划局开展了大量深入细致的工作。在前期与恒大地产济南置业有限公司多次沟通衔接基础上，市规划局日前组织召开市规委专家委员会恒大广场项目超高层及详细规划概念方案论证会，与会专家一致认为恒大广场超高层建筑高度560米较为合适，立面简洁大方、稳重挺拔，考虑到超高层设计周期较长，建议结构、机电等专业尽早介入方案设计；规划概念方案须吸取各方案优点进行调整优化，并处理交通、城市景观等关系。下一步，市规划局将积极与建设单位进行衔接，大力推进超高层方案设计进度，促使其尽早具备开工条件。
http://www.jinan.gov.cn/art/2012/11/7/art_69_406868.html

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2012.12.21开工仪式






12月21日，位于济南城区的CBD项目——560米超高层建筑恒大国际金融中心隆重奠基。济南市委副书记、市长杨鲁豫，济南市政府秘书长李华贤，恒大集团董事局主席许家印，恒大集团副总裁朱伍松出席了动工仪式。恒大国际金融中心这是恒大在济南斥资百亿重点打造的大型城市综合体，规划总建筑面积达110万平方米，建筑造型极具冲击力，涵盖酒店、公寓、商务办公、大型商业、休闲娱乐等功能。将推动城市服务升级和总部经济发展，成为华东乃至辐射华北的新地标。
　　奠基仪式前，济南市委书记王敏、济南市长杨鲁豫等接见了恒大集团董事局主席许家印一行，双方就恒大在济南的投资和进一步发展进行了深入交流。
　　铸就核心CBD促进城市功能升级
　　一般而言，中央商务区（CBD）高度集中了城市的经济、科技和文化力量，作为城市的核心，融汇了金融、贸易、服务、展览、咨询等多种功能。世界上比较出名的城市中央商务区有纽约曼哈顿、伦敦金融城、巴黎拉德方斯、东京新宿、香港中环等等。在当今社会，中央商务区已经成为一个城市现代化的象征。
　　作为济南西部新城的标志性CBD建筑，恒大国际金融中心在城市功能升级和区域经济发展方面将发挥出举足轻重的作用。根据规划，国际金融中心将全面覆盖商务、金融、办公、娱乐、购物、健身
　　立足高铁新城推进西部城市开发
　　早在2003年，山东省委就对济南的城市建设提出了“实现新跨越，建设新泉城”的宏伟目标，确定了“东拓、西进、南控、北跨、中疏”的战略格局。“西进战略”作为提升济南省会城市地位的重中之重，正以全面建设西部新城为核心强势展开。西部新城建设成为继上海浦东之后，中国最大规模的城市新区建设活动。
　　作为区域性的城市品牌，恒大国际金融中心将产生强大集聚和辐射效应，吸引京、津、沪、杭地区的优质资金流入济南，促进物流、资金流、信息流、科技流在西城的集散，形成济南新的经济增长引擎。此外，恒大国际金融中心将在较高标准上完善西部的城市景观，形成金融与商务有机结合，就业与居住和谐分布，人文与自然交相呼应的优质人居环境。近年来，随着高铁的通车和西客站的落成，西进已经成为城市发展的主流。恒大国际金融中心立足西城，辐射整个济南，对于推动济南经济的发展必将发挥出积极的作用。

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2012.12.21开工仪式新闻视频截图


现场有大量工人和挖掘机

dina_12

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视频地址有么？

林肯

留言来了，哈哈，世界第六

林肯

明年年底能出地面么，哈哈哈哈

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回复 7# dina_12


    http://www.ijntv.cn/
18：40的济南新闻，不过我没看，不是我截的图

孤旅天涯

北中国之巅，这词牛！！！咱家低调惯了，这次也总算高调一次了！哈哈哈

btudi001

牛  希望尽快建完

rasty

此贴必火，火速前排留名啊！

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不许泛酸！不许唱衰！