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发表于 2012-11-13 21:29:41
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一、规划范围
北起平陵西路，南至104国道，东起团结路，西至西郊公园，规划总面积约2.74平方公里，规划人口容量约2.8万人。
三、总体定位
山水为脉，健康为魂、文化为链的城景交融地区，总体定位为生态开敞空间、西郊景区入口、体育休闲文化、城市高尚社区。
四、空间布局结构
总体空间形态突出城与景的联系、馆与山的协调，通过空间轴线、廊道、节点、道路路径和界面的塑造，勾勒和谐宜人的空间形态，营造生态绿色的空间环境。
规划形成“一轴一廊一核一馆一园一带”的空间布局结构。
一轴：沿东西向南环路景观大道，作为城市和郊野联系的主要功能发展轴和景观轴线。
一廊：沿南北向的奥体大道，形成西郊景区和城市联系的纽带，也是规划区内主要的休闲走廊。
一核：在南环路和奥体大道交汇地，强化地区的服务和景观门户功能，形成地区的核心。处理好体育公园与景区的功能关系，作为既为城市服务，又为景区服务的重要功能片区。
一园：依托自然山水资源，并协调与西郊景区内部的功能关系，打造特色景园。
一带：奥体大道东侧地区，协调与景区的空间关系，形成生态型综合服务地带。
五、功能分区
规划分为五大功能片区：
1、天颐谷－－康体养生区
2、晖草湾－－文化休闲区
3、砺山园－－体育健身区
4、乐居城－－生态居住区
5、盛华洲－－综合服务区
六、土地利用规划
1、居住用地
居住是规划地区的主要功能之一，规划以二类居住用地为主，，规划居住用地总面积为55.14公顷，占建设用地面积的27.66%。另规划商业住宅混合用地19.65公顷，占建设用地面积的9.86%。居住用地主要分布在奥体大道东侧，规划设置幼儿园一所，基层社区中心一处。
2、公共设施用地
规划公共设施用地总面积为86.67公顷，占建设用地面积的43.48%。规划公共设施主要分布于平陵西路南侧及体育公园内，主要公共设施包括：市级体育公园、市级综合医院，西郊景区入口配套设施以及保留溧城敬老院。
3、市政公用设施用地
规划保留现状已有加油加气站2处、保留110KV城郊变，规划新建垃圾中转站一处，位于奥体大道西侧，规划给水提升泵站一处，位于在鸡笼山北侧。市政公用设施用地总面积为1.68公顷，占建设用地面积的0.84%。
4、绿地
公共绿地：规划公共绿地包括公园和街头绿地。公园主要集中在西郊景区入口周边，其中南环路北侧为30-50米、南侧为30米的公共绿地；在奥体大道与平陵西路交叉处和奥体大道与104国道交叉处规划地区的入口景观绿地，此外，沿奥体大道与建设路交叉处规划街头绿地，形成内部绿化节点空间。规划公共绿地总面积8.61公顷，占建设用地面积的4.32%。
生产防护绿地：规划沿104国道及各主次干道沿线控制相应的防护绿化带。生产防护绿地总面积13.28公顷。
六、道路交通规划
规划形成两纵九横道路网结构，规划道路分为主干路、次干路和支路。
主干路：团结路、104国道、南环路、平陵西路；
次干路：龙亭路、建设路、台港路、奥体大道；
支路：观山路、经一路、公园路、石桥路、山水路、环山路。
规划结合公共设施及西郊景区入口共设置6处公共停车场。 |
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发表于 2012-11-13 21:28:54
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发表于 2012-11-13 22:03:20
