济南市千佛山、柏石峪片区控制性规划深化调整方案

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千佛山片区

【规划范围】北至经十路、东至山师东路、旅游路、二环东路，南至二环南路，西至舜耕路，规划总用地约18.3平方公里。

【规划目标】突出城市特色文化、历史、自然风貌，重点塑造沿经十路的城市景观和千佛山风景名胜区的建设，将片区塑造成为“文化底蕴浓厚、自然景观近人、旅游配套完善、生活舒适便利”的城市综合区。

【功能定位】形成以传统文化与自然生态环境为特征，以发展城市公共服务与旅游业为主，以城市居住及其配套服务为补充的城市复合功能区。

【发展规模】规划城市建设用地总面积约847.17公顷，建设开发总量宜控制在644万平方米左右。片区规划总居住人口约10.1万人。

【总体布局】概括为“两轴、一带、三团”。“两轴”指经十路城市级功能发展轴和舜耕路地区级功能发展轴；“一带”指泉城特色风貌带中千佛山—佛慧山—小姑山历史文化风貌段；“三团“指的是文化组团、居住生活组团和旅游景观组团。

【土地使用规划】规划非城市建设用地面积约982.21公顷。规划城市建设用地面积约847.17公顷，主要包括居住用地、公共管理与公共服务设施用地、商业服务业设施用地、道路与交通设施用地、公用设施用地、绿地与广场用地。

【综合交通规划】规划依托经十路、二环东路、二环南路、旅游路、舜耕路，构建“三横两纵”城市道路主骨架。

【“六线”规划】规划道路红线包括城市快速路、主干路、次干路和支路的道路红线；城市蓝线包括千佛山西沟、兴济河及其支流的保护和控制界线；城市黄线包括变电站、公交首末站等城市基础设施的控制界线；城市绿线包括二环南路和二环东路两侧防护绿地、兴济河及其支流两侧防护绿地、城市道路防护绿地及千佛山公园等各级公共绿地的控制绿线；城市橙线包括居住区普通教育设施、医院等城市公益性公共设施的用地界线；城市紫线包括历史建筑的保护范围、建筑控制地带以及其他历史文化资源的保护范围。

【城市设计导引】城市设计导引包括节点、开放空间走廊、风貌分区和建筑高度等景观控制元素。规划结合千佛山风景名胜区、街头绿地、山体视线廊道和滨河绿地等营造开放空间系统，形成商业、现代居住、风景名胜等风貌区。

【街坊规划】本片区内共划分为11个街坊。其中CQF-11为非城市建设用地街坊，其他街坊均以城市建设用地为主。



柏石峪片区

【规划范围】北至二环南路、二环东路，东南至兴隆山、泉子山、玉函山山脊，西至省道103，规划总用地约29.4平方公里。

【规划目标】在生态保护前提下，强调泉城特色风貌延续，注入文化与旅游功能，打造“生态、健康、时尚”的生态型住区建设典范。

【功能定位】形成以生活居住、生态保护功能为主，兼有文化、特色旅游功能的复合功能区。

【发展规模】规划城市建设用地总面积约1012.66公顷，建设开发总量宜控制在933.8万平方米左右。片区规划总居住人口约16.2万人。

【总体布局】概括为“一轴、一带、多组团”。“一轴”指二环南路城市功能发展轴；“一带”指泉城特色风貌带中小姑山—兴隆山旅游与自然生态风貌段；“多组团”指居住生活组团、旅游景观组团、高等教育组团和生态组团。

【土地使用规划】规划非城市建设用地面积约1930.04公顷。规划城市建设用地面积约1012.66公顷，主要包括居住用地、公共管理与公共服务设施用地、商业服务业设施用地、工业用地、道路与交通设施用地、公用设施用地、绿地与广场用地。

【综合交通规划】规划依托二环东路及其南延线、二环南路及其东延线、省道103作为主要对外联系道路。

【“六线”规划】规划道路红线包括城市快速路、主干路、次干路和支路的道路红线；城市蓝线包括兴隆水库、兴济河及其支流的保护和控制界线；城市黄线包括变电站、公交首末站等城市基础设施的控制界线；城市绿线包括二环南路、二环东路、省道103两侧防护绿地、兴济河及其支流两侧防护绿地、城市道路防护绿地及各级公共绿地的控制绿线；城市橙线包括居住区普通教育设施、医院等城市公益性公共设施的用地界线；城市紫线包括历史建筑的保护范围、建筑控制地带以及其他历史文化资源的保护范围。

【城市设计导引】城市设计导引包括节点、开放空间走廊、风貌分区和建筑高度等景观控制元素。规划结合兴隆旅游区、街头绿地、山体视线廊道和滨河绿地等营造开放空间系统，形成都市休闲、现代居住和郊野公园等风貌区。

【街坊规划】本片区共划分为21个街坊。其中CBS-03、07、17、19、20为非城市建设用地街坊，其他街坊均以城市建设用地为主。

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yunlili007

旁边又有个可玩的地方了不错

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小猪奴奴

很不错的规划啊……

paiyenkun

有地铁线路跟地铁站哦

136397165

回复 4# K-M-A


    这三条连接线一建，省电专到山大南新这一大片区域就等着升值就行了！

qiqiatcn

回复 13# paiyenkun


    那是高压线走廊