关于政务区区划的讨论

hfmarco · 发表于 2012-9-17 02:04:59

本帖最后由 hfmarco 于 2012-9-17 17:51 编辑

现在政务区70%的地块都已开发或已出售，不知道政务区是否有未来的扩充计划来增加储备用地量？政务区目前已经初步实现了政务和文化新区的发展目标，并且商业零售、写字楼楼宇经济发展的也很好。

   制约政务区发展的因素是管理细节化和储备土地太少，很多一线地产商由于初期未重视该处发展，现在都只能拍到位置较偏远的地块了（比如保利，或绿地中心项目）。另外中盐四方的地块也一直无法拆迁成净地，甚至区划上似乎还是属于包河区的？

   个人觉得政务区最合适的扩张方向是南面的经开区，将大学城和明珠广场一带给连带起来，进一步增加集聚效应。合肥的141组团战略很有远见，但是确实缺乏相应的财政实力，比较可行的办法就是尽快调整旧有的行政区划，细化行政管理，可以有效缓解目前摊大饼缺却无法管理到位的问题。

   个人拙见，欢迎拍砖！

hezeshao · 发表于 2012-9-17 08:30:49

市政府周边就有不少快空地在呢！！

sangguo · 发表于 2012-9-17 08:40:38

政务区金寨路高架东侧全是包河区域，西侧还有部分是包河区域，就算经过市政府调解，西侧地块可能划归政务区管辖，但是政务区向东不会超出金高架的。其实政务区不需要大，只要把这12平方公里范围内填满全部建成已经很不错了。

栢景湾野狼 · 发表于 2012-9-17 08:42:31

政务区就别扩张了吧，还准备扩张到哪里去？不是要打造滨湖城市吗，光在政务区方面做文章，让人，包括开发商对滨湖的信心不足。

hfmarco · 发表于 2012-9-17 08:44:59

回复 2# hezeshao

市政府周边的空地明显是受严格限制的建筑，现在唯一的大面积可能地块就是中盐四方那里了。

hezeshao · 发表于 2012-9-17 09:23:49

回复 5# hfmarco

那厂房貌似都还没搬走呢！！！所以还早呢！！

hfrzhanghao · 发表于 2012-9-17 11:08:46

红四方到底什么时候搬走啊

zzb20002002 · 发表于 2012-9-17 12:44:03

红四方确实是个毒瘤，不知道什么时候能清除，那块地也是宝地啊

sangguo · 发表于 2012-9-17 12:55:27

红四方确实是个毒瘤，不知道什么时候能清除，那块地也是宝地啊
zzb20002002 发表于 2012-9-17 12:44

不是宝地是毒地，以前不是有报道过毒地问题吗，就是这些化工厂拆迁后建成了住宅小区，导致小区内发生各种怪异疾病！

hrwaitfor · 发表于 2012-9-17 14:36:49

回复 1# hfmarco

中盐四方的地块应该是蜀山区的吧，金寨路是包河区和蜀山区的分界线，以东是包河，以西是蜀山~

zzb20002002 · 发表于 2012-9-17 14:40:49

回复 9# sangguo
红四方还没到那个地步

hfmarco · 发表于 2012-9-17 17:28:35

回复 9# sangguo

好像厂区规划的也只是十五里河景观带？四方的老宿舍区至少不是毒地。

之乎者也 · 发表于 2012-9-17 17:57:33

建议吧四方那边再挖一个湖和天鹅湖连成一起感觉天鹅湖还是太小了体现不出政务区的大气

张熊熊 · 发表于 2012-9-17 22:51:28

其实吧，以合肥的财力，根本就没有发展141的实力，搞得现在滨湖还是政务都没搞好，还不如专心发展政务区……其实说实话，政务区也不怎么样，楼的品质都一般，竟然都是石材为主，还有天鹅湖大酒店那样的板材奇葩，像万达那样的楼就是宝贝了……看看人家的新区，都是玻璃幕墙……

张熊熊 · 发表于 2012-9-17 22:59:30

政务区在开始时就已经落后了，天鹅湖挖的那么小，西边还被垃圾绿地内森庄园占了，，匡河还被高铁填了，建的楼都是奇葩，天鹅湖大酒店，天鹅湖畔小区用的都是保温板材，百利酒店，绿地花花市街就是耻辱柱，各种奇形怪状的石材楼，楼顶一个比一个丑……还有我觉得新地主楼幕墙实验非常非常丑……我希望的政务区应该都是万达，泓瑞金陵大酒店，安徽报业大厦那样外观漂亮又是玻璃的楼……

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