【原创】哈尔滨未来5年确定开业的商业项目以及定位招商等消息

immmokk

帖子删了吧，没啥存在意义了

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还是替楼主补回来吧 有改动

凯德学府广场，面积12w，定位快时尚已经年轻品牌，招商算给力，但是zara这货竟然没来，还有一周多就开业了，位置极好，地处大学聚集区，定位精准，起步较高，远期发展看好，开业时间2012年8月-10月

红博会展购物公园，面积15w，定位全客层，其中快时尚档次招商及其出色，zara集团全线入驻，地处会展商圈黄金位置，周围会在短期内兴起两家五星级酒店，客层会有所提高，全景看好，但是奢侈品方面不看好，开业时间2012年12月-2013年初

群力远大购物广场，百货+商业街20w，委托戴德和日本大丸招商，前景未知，开业时间2013年末

松雷二期，4w，化妆品有保证，大牌未知，2014年

群力银泰百货，20w，银泰城总规划商业面积60w，有消息称在和大牌接洽中，定位应该是全客层，从开发商资本面积招商各方面来看不可小觑，位置很好，星光耀会对其在超市家电方面进行补充，据说会是大润发和苏宁，欧尚系超市的吸客能力极强，香坊万达的脱颖而出大润发功不可没，及其看好，预计开业时间2014-2017年

卓展二期，16w，不必多说，必然是奇葩，还有很大的优势是，爱建地区7w步行街项目，10w地下项目，卓展对面自营美食城广场，月星以及居然之家还有美克美家的存在使这个地区的业态不管从空间和业态以及档次实现了全包揽，远期会成为市级商圈并对传统商圈构成极强威胁，预计开业时间2014年

哈西万达，20w商业规划（号称全国最大），应该是全客层，和对面的西城红场直接打擂，招商应该是全国万达标配，但是高端不看好，开业时间2013年下半年

西城红场，20-30w商业，属特色商业，红博操盘，前期抓眼球的功力很强，全客层，理念与特色十分明显，至少会成为哈市的一个看点，招商不会比红博会展公园差，西客站几步之遥，周边新楼盘迭起，客层不低，很有前景，开业时间2014年

银座商城，商业+办公54w，山东店王，进入哈尔滨起步不会简单，但是貌似也在联系奢侈品，距离红博万达稍远，但是集团实力不可小看，前景未知，但是既然捆绑鲁商的地产进入，赔十年也得养着，优势是占据了地铁口的位置，预计开业时间2015-2017

富力江湾7w购物中心，定位高端，前景未知，预计开业时间2015-2017

华润欢乐颂，20w，松北商业的补充，开业时间2014年之后

永泰20w商业，自营，太太百货，位置诡异，喜来登压阵，但是前景还是十分不看好的，开业时间未知

以下可能出现的黑马宝宇天邑澜湾（道外）哈尔滨电影院项目（乐天+光明）花园街改造

据悉汇智广场，利福，某城，某大牌地产综合体项目也在积极接洽中

非常有趣的事情是，我们发现自从爱建地区模式在东北店王卓展的助力下在哈市成功之后，在接下来的几年中山东店王鲁商，浙江店王银泰也纷纷效仿，这不得不说是一件有意思的事情，而且三家的特点也很相似——那就是财大气粗，这其中卓展优势最大，起步早，品牌完善早，自营百货面积大，招商资源丰富，最关键的是，东北地头蛇，缺点就是财力有限，同一时间的重点基本只能有一个店，北京店开业之后需要应付双店亏损的局面。鲁商拥有国企背景，哈市算是走进东北的头一仗，而且从商业面积的规划上来说，一定是有备而来且来势汹汹，缺点是山东地区的外来商业竞争本来就弱，银座还是缺乏历练的，不知道应变能力怎样，还有就是山东人的性格，太实在了，可能在包装，精细程度方面稍有欠缺。银泰作为中国民间资本实力最雄厚的浙江省的零售业状元，此番将全国最大面积单店（信息有限如有误请指出）放在了哈尔滨，雄心勃勃已经“昭然若揭”了，再者北京合肥店的珠玉在前，缺点就是新区的养店期不会短，看上海正大，苏州久光，杭州万象就能知道了，就怕高端的坚持不下来，最后沦为全国各地的那种参差不齐的水平，实在对不起20w的面积，银泰赔个十年八年的还是赔得起的，就怕它没怎么样就收手了。

munchen

全面大总结，希望早些落成

骑驴看海

抓紧吧{:5_125:}

哈尔滨

技术贴得顶

JustinWang

看了西城红场的宣传片后 对西城红场的期待值大增... 比哈西万达的期待点多多了

http://v.youku.com/v_show/id_XMzY2MDQ0NTY4.html?f=18300218

Lauraw

难得一见的好帖。
不顶都不好意思走。
顶起。期待哈尔滨的商业小爆发！

留情不留种子

说几点我的看法：
永泰城可能你没有看好，但是目前它的周边加她自身共有四个大盘的建设，马路对面的农大基地被政府开发，两横两纵一级道路开发。，开发后是以办公和金融为主，而永泰旁边的公滨路打通工程中，公滨路两边没有全给永泰，而是政府收下也是金融用地。他两公里内就有华南城和五洲工业博览城两个大物流项目，喜来登过去应该会有惊喜入住率。

银泰中心政府已经签约哈西了，具体规划何时开工不得而知，反正有超高层写字楼。
万科地产今年准备进驻harbin，目前有观望态势，他的大盘综合体初步选择在道里哈西客站地区或者是道外南岗交界带

久光要拿电影院那个地块，具体还在洽谈中。

罗蒙诺索夫

听到了 好消息 噢噢噢噢噢噢太好了

罗蒙诺索夫

回复 5# JustinWang


    宣传片在哪里啊

miao1985lu

学府凯德的zara问题是因为一楼的超大面积给了hm,所以zara就不来了~

miao1985lu

红博的四季公园不知道开出来会不会有惊喜，i.t要是真能来还是很不错的，就是坐车去不方便，等地铁三号线吧

海斯威

LZ总结得很到位，很用心，很详细，辛苦了！

immmokk

说几点我的看法：
永泰城可能你没有看好，但是目前它的周边加她自身共有四个大盘的建设，马路对面的农大基 ...
留情不留种子 发表于 2012-8-25 21:49

哪个电影院，不是被光明联手乐天收了吗

留情不留种子

回复 13# immmokk


    太烫手了，没有一个搞得赢，土地转让金高的吓人，乐天不太敢了，光明也没有吃准。久光谈了，考察了，也没有拍板下来

swdtiamo

小it不是学府凯德吗？难道记错了，是会展红博？
至于其他的这些远期规划，各大城市都不少。重在落实，现在基建方面形式有点不妙。别出来烂尾楼。希望我这不是乌鸦嘴。我倒是感觉，成都，沈阳商场会倒闭的。
感觉快时尚会成为jj，only这些，最后成为标配进入到各大商场。
顶一个，希望14年或15年回来，哈尔滨给我一个大惊喜。
另外说一句，zf多种点树吧，文昌街开几个小时窗户就一层灰。