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本帖最后由 zgx8781 于 2012-10-28 20:08 编辑
高鑫国际广场项目由芜湖鑫马置业有限责任公司开发建设。高鑫国际广场以前瞻设计理念，引入标准写字楼、SOHO办公、商务酒店、休闲娱乐等多种业态。该项目将吸引大批服务外包类高新技术企业和中介服务类机构入驻。其中，高新区管委会订购6500平方米作为办公用房。建成后将成为高新区的行政中心、商务中心、会务中心、金融中心和后勤服务中心。
项目概况
一、工程名称：芜湖.高鑫国际广场； 二、建设地点：芜湖市高新技术开发区滨江大道及纬九路交汇处； 三、技术指标： 本项目规划总用地面积为22723㎡,建筑占地面积为5226㎡,项目总建筑面积约为112304.37㎡，密度为23%，容积率为4.0，计容建筑面积约为91000㎡，地下室总建筑面积为21412㎡，设计为两层； 四、功能定位: 主要功能定位为高新区第一个集办公、酒店和商业等多种业态于一体的城市综合体项目； 五、规划布局: 建筑主体部分分别由两栋塔楼和4层商业裙楼构成，两栋塔楼分别为一栋办公（27层），另一栋为酒店和办公（28层），沿城市干道在基地西北侧和东南侧退让分别形成办公入口广场和酒店入口广场，为办公及酒店营造大气的前广场，地上四层裙楼为商场，位于两栋塔楼之间，沿滨江大道及纬九路展开商业布局。在基地的东北角，设计布局为室外停车场，解决办公、酒店的停车要求； 六、建筑设计： 4层商业空间采用开放的商业内广场形式，通过内广场及内街， 形成穿插融合的商业空间，平面和立体的商业流线通过平台及竖向交通组合在一起，构成以精品购物、娱乐、餐饮、商业为主导的商业中心。此项目综合了多种商业业态形式，使之成为一个高效的整体，商业裙楼屋顶设计为花园； 两栋塔楼主体设计中，采用板式基本形态，南北两翼长方形使用空间，呈两面通透的板楼形态，达到最佳通风采光。核心筒设于平面中部，在塔楼东西两侧，每二层设置开敞的空中花园，核心筒电梯厅位置设置通高中庭，入口大堂和通高的中庭空间有机地构成了生态型楼宇的绿肺，主楼景观中庭为中心，围绕回形走道布置各功能空间，此布局使所有办公空间，酒店及办公空间都有良好的自然通风采光，结合公共交通电梯厅及东、西侧设空中花园，大大提升了办公、酒店环境的品质； 地下室设计有一层，局部地下二层，地下一层布置有停车、部分设备房等功能，地下二层布置设备房； 七、建筑造型： 建筑立面以竖线条统一整体的构图使对称的两栋板式建筑更加挺拔、经典、整体、韵律感极强，在中部及东、西侧设有大片透明玻璃幕墙，结合空中花园生态布局，为建筑带来了更丰富的立面“表情”， 又方便建筑内部尽享外部景观。建筑外皮材料以石材，铝合金饰面板，装饰线及灰蓝色LOW-E中空玻璃为主。该项目注重体块的转折设计 屋面与墙面连贯处理，突出塔楼与裙房一气呵成的造型特征。塔楼采 用竖线条虚实两部分的穿插处理，用两种不同的表皮纵向切割建筑形体，打破单调的标准层印象，改善体量过宽的不足，构成了高耸的视觉感受。高耸垂直的塔楼与裙楼造型，配合空间上二者合而不同，彰显出建筑群体的个性。商业裙房以石材、玻璃配合LED广告位，以大气、简洁、通透的处理手法与塔楼融合在一起，形成上下统一的构成形式，为商业的展示提供了充分的背景。 高鑫国际广场首创“商务综合体”商业模式，综合多种商业业态形式，三大商务主题，六大商务功能，挖掘商业品质，重塑高新区商业格局，实现价值最大化。后现代风格双子楼挺拔撼矗立，完美融合都市时尚生活。全新体验式综合商务枢纽，将人文、绿色、建筑有机结合。 |
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发表于 2012-6-24 22:53:24
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发表于 2012-6-25 08:46:32
