厦门海峡明珠广场| 240.6米|50层|建成

。無奈者 · 发表于 2009-7-19 08:18:36

本帖最后由奔跑的李梦龙于 2017-7-31 10:40 编辑

备受瞩目的海峡明珠大厦设计方案经3次更改后近日最终敲定，大厦外形别具特色，像妈祖手中的“如意”。大厦高258.8米（黄海高程），比原定方案216米“更高一筹”。据介绍，新方案已获规划部门批准，由安溪籍在厦企业为主体组成的经济实体——— 厦门海峡明珠投资开发有限公司将斥资12亿元人民币兴建，工程预计2011年初动工，工期为三年。

两大名师联手设计大厦外形像“如意”

海峡明珠大厦位于厦门观音山，与台湾金门岛隔海相望，海景无敌……项目设计方案自面向全国招标以来，三易设计方案，由设计台北101大楼的国际建筑设计大师李祖源团队及上海东方明珠的总设计师、中国工程院院士江欢成联手设计完成的新方案最终在众多方案中脱颖而出。

最新出炉的海峡明珠大厦外形设计取海上保护神妈祖手中的 “如意”作为物化载体，融珍贵的海景资源和福建灿烂的海商文化于一体，以物传神、以形化韵，创造出富有特色的建筑风格，传达出对于交流、平安、吉祥等朴素海洋文化的敬意。与像“含苞待放的花蕾”的原方案相比，新方案的大厦显得更加雄伟挺拔，也更具文化意涵。

新方案制胜法宝：公摊面积大幅减少

“原方案的公摊面积高达40%多，现方案公摊面积大幅减少，不到30%。”海峡明珠投资开发有限公司高层人员一语道破新方案最终胜出的一个重要因素。

据了解，原方案是由一高一低两栋楼组成，新方案则由裙房代替原方案的低楼。新方案选择方形作为塔楼的平面形态，尽量发挥它在结构性能、经济性和室内使用空间上的优势，扇带状的商业裙房在南北向伸展开来，并通过东面突出的办公大堂空间与主楼相结合，这样的布局结合东西面的两个城市广场，可以使本案拥有最大化的临街商业面和面海景观面，并合理地解决了五号路和六号路的地面高差在建筑空间和人流动线上带来的问题，同时也大幅减少了公摊面积，提高了大厦的使用面积。

4.5米挑高办公空间顶层设直升机停机坪

海峡明珠大厦总建筑面积199124.02平方米，地上50层，地下5层，将建成海西地标性5A甲级写字楼，塔楼采用混合钢框架-钢筋混凝土核心筒结构，大厦外维护结构采用石材及环保玻璃幕墙，装备20部国际品牌高速电梯，直达顶层只需36秒。全楼使用智能化、人性化的系统管理。

大厦拥有地上地下近2000个停车位，比原方案1000个停车位多出一倍。除商场和办公区间外，在49-50层将建高端会所，顶层还设有直升机停机坪。值得一提的是，4.2-4.5米挑高办公室，首创大跨度无柱办公空间，视野通透，将美丽的海滨风景和阳光带入室内，此乃设计中的一大亮点。

以下为老方案
定位为５Ａ甲级写字楼的厦门海峡明珠广场由一栋４８层２１６米的超高层和一栋２４层１００米的高层组成。该楼总建筑面积１４５０００平米，设有１０００个停车位，工期三年，预计总投资将超过７亿元人民币。

。無奈者 · 发表于 2009-7-21 15:21:35

應該差不多要竣工了。現在人不在廈門沒工地圖。

leolin80 · 发表于 2009-9-20 14:15:17

挖了个坑停工了，原来的大股东柯希平退出了，自己去鹭江道投资建造财富中心，于是这个项目就停下来了～～～
不过似乎正在重新设计方案中，有一个方案提到总层数是54层，主体结构标高283.4米～～～

厦门蚊子 · 发表于 2010-1-8 13:23:10

不抱什么希望。

leolin80 · 发表于 2010-2-8 23:58:57

MS目前还没进展~~~

qrx12340 · 发表于 2010-7-20 10:05:17

备受瞩目的海峡明珠大厦设计方案经3次更改后近日最终敲定，大厦外形别具特色，像妈祖手中的“如意”。大厦高258.8米（黄海高程），比原定方案216米“更高一筹”。据介绍，新方案已获规划部门批准，由安溪籍在厦企业为主体组成的经济实体——— 厦门海峡明珠投资开发有限公司将斥资12亿元人民币兴建，工程预计2011年初动工，工期为三年。

doter · 发表于 2010-7-20 11:42:52

慢慢折腾吧，单是效果图就有好几个。强烈鄙视！

doter · 发表于 2010-7-20 16:13:15

这个造型土的掉渣。

七喜 · 发表于 2010-8-19 12:56:48

越改越难看

厦门蚊子 · 发表于 2010-10-9 08:18:46

越改越不如意！

leolin80 · 发表于 2010-10-18 09:07:09

关于厦门海峡明珠广场项目
环境影响评价的公告
根据国家环保总局环发〔2006〕28号文《环境影响评价公众参与暂行办法》的规定,本项目的信息公告如下：
1.建设项目概要
项目名称：厦门海峡明珠广场
建设单位：厦门海峡明珠投资开发有限公司
厦门海峡明珠广场位于建省厦门市厦门岛东部，国际会展中心地段，厦门观音山CBD国际商务营运中心区内。西临五号路、塔甫安置小区，东接规划六号路、环岛路，南临观音山北路、观音山国际商务营运中心。
厦门海峡明珠广场项目总用地面积为22724.56 m2，总建筑面积199000 m2，其中地上建筑面积102260 m2，地下建筑面积为96000 m2。建筑功能为：办公和商业。办公面积：93617.19 m2，商业面积：35686.43 m2（地上：6000 m2 ；地下：29686.43 m2）。地面一至五十层，地下五层。建筑高度控制：建筑高度229.8 m。项目总投资约为5亿元。
2.承担评价工作的环境影响评价机构为厦门市环境保护科研所，环境影响评价证书为甲级，其社会区域类环境影响报告书为乙级。
联系方式：0592-3839010 小邵地址：厦门市湖里区兴隆路41号  邮编：361006
EMAIL：syhyyk05@163.com
3.环境影响评价工作程序及主要工作内容
根据该建设项目的建设内容，通过环境现状调查及监测、工程分析、选用模式预测计算和类比调查分析等方法，定量或定性分析建设项目在施工期和建成营运后，对建设项目周围自然生态环境(地面水、声学、固体废物等环境因素)和社会环境潜在的不利或有利影响之范围和程度，同时对建设项目环保措施的可行性进行论证，为建设单位提出反馈意见并为环境管理提供科学依据。
根据建设项目工程特征和所在区域环境特征，本评价主要设置以下专题：(1)工程分析 (2)建设项目周围地区的环境现状 (3)声影响现状与影响评价 (4)固体废物影响预测 (5)水环境影响分析（6）生态环境影响评价  (7)环境保护措施的评述（8）环境影响经济损益分析（9）结论
4.反馈方式
本项目的建设期待您在环境保护（水、气、声、渣、生态等）方面的支持和参与，并欢迎就此项目通过电话、邮件及电子信箱等方式向建设单位、评价单位提出您所关心的问题及意见。
联系方式：18906043201  联系人：小洪
厦门海峡明珠投资开发有限公司（盖章）
                                                   负责人（签字）：
                                                   2010年09月16日

leolin80 · 发表于 2010-12-4 14:34:15

转厦门蚊子网友11.28日照片~~~
http://motianzu.com/forum.php?mo ... &extra=page%3D1

leolin80 · 发表于 2011-1-9 12:58:16

1.6进度
http://motianzu.com/forum.php?mo ... page%3D1&page=3

yushui0918 · 发表于 2012-4-26 13:19:33

应该快要开工啦，据悉现在正在投标阶段

XYY123 · 发表于 2012-8-2 10:06:27

还不错！！！！

厦门海峡明珠广场| 240.6米|50层|建成

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