求助一下关于妈湾的信息

LuHaiying

打算这两年换房子，看了几个片区，个人最喜欢的还是妈湾这个片区，就是妈湾-铁路公园地铁站这片。
现在还有几个疑虑，虽然中介讲解了很多了，但是我觉得这里的兄弟比中介靠谱，专业太多了。所以想问问
首先是，住在这里平时上下班通勤的最优路线就是月亮湾大道，目前月亮湾大道大型货车基本是24小时不间断的，据说妈湾隧道通车后这条里的大货车会大大的减少，到底是减少还是会禁行？
其次，现阶段兴海大道西侧的规划都是在建或者建成，基本看得见的了，但东侧的规划，我搜索了很多出来的都是增加了多少居住用地什么的，都很碎片化（其实这个问题我不太在意，一但买下，未来20年内大概率不会挪窝），哪位大佬有这片区域详细点的规划的资料或者链接，我想了解一下。
最后，这里最近2个月去了好几次，目前来说噪音环境居住起来会很不舒服，但我是买下3年后再去居住的，3年后周边的基建应该差不多结束了，不过这个区域属于航道内，头顶飞机噪音频繁吗，噪音大不大？（有没有居住在附近的说一下）

songtian539

先阶段这个价位，可以入手。新城建设本身就要10年的周期。不然就买其他区域。

xywuxix

前湾和桂湾明显更好

731221

妈湾沿河那一带住宅集中，居住不比桂湾差，飞机没多大影响，但货柜车才是难搞的事，妈湾跨海通道开通后，货柜车没选择走妈湾跨海通道，基本上都走月亮湾大道，没有达到分流的目的，甚至因为妈湾通道的开通，走西乡大道的货柜车都转到月湾大道来了，通过妈湾跨海通道去大铲湾码头。临海大道分流了一点月亮湾大道的货柜车，但这迟早前海局会禁止货柜车走临海大道，所以月亮湾大道的货柜车会越来越多，除非宝鹏通道开通，但宝鹏通宝被沿线居民否决了，没办法再推下去。

nimadeBB

喜欢看兴海高架桥上停满的货柜车？月亮湾大道24小时货柜车不断，这一片航空噪音时不时还是有的！就妈湾这一片住宅环境好一点，你出去走两公里范围内再来确定买不买吧！

爱国者999

深圳的房地产市场，快速回暖。
上周陪朋友去深圳最顶级的学区房-福田百花片区，为他孩子选学区房，深圳实验（幼小初高）、深圳百花、深圳荔园（通新岭校区），只要是学位未锁定房源，基本比去年都跳涨很多。面积适中、户型好的，一出来，就被一抢而空。可能也是3月份，是学位季的原因吧。

在前海的桂湾、前湾和妈湾，包括宝中，噪音还是比较严重的。自己能接受就好。


-https://www.sohu.com/a/872931570_124752

leicafan

妈湾去哪里上班最优通勤路线是月亮湾大道？去超总后海走的是桂庙路地下隧道，去留仙洞也走的是南坪快速呀

simchen3609

还是老板有钱，您选中的区域房价都是10w级别的

Blake

你可以说一下你想选择哪一个楼盘，根据你选择的楼盘再做分析。
我是深圳这方面的专家，我即将入手这个区域。

TigerLeung

月亮湾大道从目前看，基本不可能少得了货柜，禁行更是天荒夜谈

LuHaiying

leicafan 发表于 2025-3-18 14:00
妈湾去哪里上班最优通勤路线是月亮湾大道？去超总后海走的是桂庙路地下隧道，去留仙洞也走的是南坪快速呀

我是换房的，现在自己的房子是学区房，就是小区是老破小，不过价格还可以，想换大点新点的

LuHaiying

leicafan 发表于 2025-3-18 14:00
妈湾去哪里上班最优通勤路线是月亮湾大道？去超总后海走的是桂庙路地下隧道，去留仙洞也走的是南坪快速呀

公司在中山公园附近，去年刚签了8年的租约

LuHaiying

Blake 发表于 2025-3-18 14:26
你可以说一下你想选择哪一个楼盘，根据你选择的楼盘再做分析。
我是深圳这方面的专家，我即将入手这个区域 ...

片区的几个楼盘都看了，原来看中润峰府的，但是这个小区停车场出入口跟学校在一条小路上，上学放学时间的出入会很不方便，现在看来看去还是喜欢瓴玺1期。无论从户型，朝向还是景观视野都很符合预期

tiankk7

那里的位置相对而言太偏了， 买房还是首先要考虑核心的地段， 偏的地段没啥投资价值

leicafan

LuHaiying 发表于 2025-3-19 09:39
公司在中山公园附近，去年刚签了8年的租约

那就是经过一小段月亮湾大道而已吧。。。而且只要你想你可以完全不走月亮湾大道，比如从桂庙路转南山大道，用时多不了2分钟。