从苏锡常国土空间规划看上限

tctll1111

国土空间规划，什么定位啊，产业基地啊，枢纽，物流中心啥的统统都是虚的，给你戴个帽子又不用花钱，真正对城市影响的，尤其是对经济发达城市影响的是啥？是土地开发面积。
这决定了在同等产业条件下，城市开发强度和项目以及人口容纳的上限。
苏州土地面积8488.62平方公里，无锡4628平方公里，常州4385平方公里。去掉水域和丘陵以及基本农田等，三地可开发面积大概为
苏州在5000-6000左右，无锡2500-3000，常州2500-3000，常州或许还要比无锡多一点。这次获批的可开发面积，
苏州为2651.83平方公里，无锡为1495.51平方公里，常州为925.06平方公里。
这么看，苏州无疑是大赢，但可开发面积也还是可利用土地面积的50%，无锡差不多，常州为30-40%。

山水雪浪

常州申报了1200多，批了900多是哪里的消息？900多也不少了。

jnwx

tctll1111

jnwx 发表于 2025-1-17 16:35

不能单纯看区域面积，要去掉水域 山体丘陵和耕地面积以后再来看。不过某中轴城市获批开发强度低，还在那yy，甚至提出自己是中等省会地位，着实可笑。

zippoo

zippoo

充满想象，周铁，万石，和桥锡宜协同区设立党工委应该没有问题，规划纳入大市。

海内存知己

嗯，无锡是最大赢家，皆大欢喜。

enjoylove

无锡比南京还高？

zippoo

海内存知己 发表于 2025-1-17 16:50
嗯，无锡是最大赢家，皆大欢喜。

无锡没赢也没输，看后面发展。

zippoo

城镇开发边界面积，无锡可顺这个思路搞一搞，市区没啥地没花头，分摊给宜兴江阴两个协同区就相当象样了，江阴南部5个镇，和宜兴锡宜协同区分别成立党工委，作为无锡zf派出机构，统一规划统一管理，纳入大市

啦啦啦233333

tctll1111 发表于 2025-1-17 16:37
不能单纯看区域面积，要去掉水域 山体丘陵和耕地面积以后再来看。不过某中轴城市获批开发强度低，还在那y ...

去掉水域、山林等自然区域，无锡总体可开发应该超过50%的，无锡具体数据我不知道，但是宜兴水域是30.8%，山林应该超过20%，宜兴可开发按照之前的数据是398.6km2来看的话，至2035平原陆地开发强度也超过40%了

zippoo

预留并区空间，我是这样解毒。

海内存知己

其实硬指标是耕地保有量面积和生态保护红线面积 ，这个无法跨越，别的是可以动的。

海内存知己

  根据网络上现有资料来分析，现在获批的城镇开发边界面积是有规矩的，其原则，就是不能超过2019年该市城镇开发面积的1.3倍。   为啥说是2019年，因为2019年是“三调”年份，“三调”就是全国第三次土地调查，相关规定也是不超过2020年现状城镇建设用地规模，因此本次批准就是按照2019年城镇开发面积的1.3倍来计算，只能少不能多。   也就是说，哪个城市2019年城镇边界开发面积大，哪个城市就占便宜。

wang5B

开放强度这么高不知道市区还有几块地可用？