凤鸣湖沿湖商业街区项目

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芜湖市工人文化宫项目及凤鸣湖沿湖商业街区项目策划与规划设计

信息来源：经济技术开发区 信息时间：2024-07-03 16:30 阅读次数：1440次

一、项目名称：芜湖市工人文化宫项目及凤鸣湖沿湖商业街区项目策划与规划设计

二、招标人：芜湖凤鸣湖投资建设有限公司

三、招标内容

1.项目建设内容：项目包含两个地块：B4-6地块位于凤鸣湖乐享人文岛内，东临千岛湖路，南临港湾路，北至规划路，环湖东路贯穿场地，西侧紧邻凤鸣湖自然水系。A1-4地块位于凤鸣湖中心活力岛内，场地四面环水，东临环湖东路；其中：

（1）凤鸣湖乐享人文岛：

B4地块：为文体地块，占地面积60亩。

①需建设工人文化宫，功能规划：工人文化宫地上面积约1.8万㎡，容积率不大于1.1，建筑高度控制参考为24米。

②需建设全民健身中心，功能规划：全民健身中心地上面积约2.5万㎡，容积率不大于1.1，建筑高度控制参考为24米。

B5-6地块：为商业地块，占地面积21.03亩，功能规划：滨水文化商业街地上面积约0.84万㎡。容积率不大于0.6，建筑高度控制参考为12米。

B4-6地块地下部分进行融合设计，面积约4万㎡。

（2）凤鸣湖中心活力岛：

A1-4地块：为商业地块，占地面积58.95亩，功能规划：游客服务中心地上面积约1.85万㎡、地下面积约0.3万㎡，亲子休闲商业街地上面积约0.88万㎡、根据现状建筑保留改造的特色餐饮商业街地上面积约0.77万㎡、民俗文创商业街地上面积约0.43万㎡。容积率为1.0，建筑高度控制A1地块参考为24米，A2-4地块参考为12米。

其中A1地块建设符合5A级风景区标准的游客服务中心，A3地块需保留杨王村现有25栋民居建筑，结合汽车元素建设餐饮、民宿特色商业街区，A4地块打造以汽车为主题的宣传、展览、文创街区。

最终设计深度：工人文化宫、全民健身中心完成至施工图设计审图结束，与设计有关的勘察、测绘、方案设计、初步设计（含概算编制）、施工图设计及审查、各专项方案编制等工作均包含其中； B5、B6、A1-4商业策划完成至专家评审通过，方案设计报市规委会通过。本项目的建设地点为 芜湖经济技术开发区 。

2.项目总投资：项目总投资约100000万元，其中A1-4地块投资约35000万元，B4-6地块投资约65000万元 （设计费1800万元）。

3.项目资金来源： 国企资金。

六、投标文件的递交和开标

1.投标文件递交的截止时间（开标时间，下同）：  2024 年7月 24 日9：15 。

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动作不小啊

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芜湖“三湖”，最新进展！

2024-07-09 09:56

         芜湖经开区城北片区的“三湖”区域（银湖、凤鸣湖、蜻蜓湖）建设有了最新进展。记者从芜湖市公共资源交易中心获悉，凤鸣湖畔将建设芜湖市工人文化宫、全民健身中心、沿湖商业街区等项目，策划与规划设计招标公告已于日前对外发布。

       “三湖”水面面积达5000亩，生态怡人，景色优美。为加速推进人民城市建设，更好助力首位产业发展，今年经开区已全面启动了“三湖”综合整治。根据规划，围绕凤鸣湖周边区域，目前已形成中心活力岛、乐享人文岛、 漂浮花园岛、科创研发园区等“四岛两区”的设计成果。此次对外招标的公告涉及乐享人文岛（B地块）与中心活力岛（A地块）。

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湖中岛效果图

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根据公告，未来经开区将在凤鸣湖乐享人文岛建设一座工人文化宫，功能规划：工人文化宫地上面积约1.8万㎡，容积率不大于1.1，建筑高度控制参考为24米。

建设一座全民健身中心，功能规划：全民健身中心地上面积约2.5万㎡，容积率不大于1.1，建筑高度控制参考为24米。

同时，还将建设商业地块，占地面积21.03亩，功能规划：滨水文化商业街地上面积约0.84万㎡。容积率不大于0.6，建筑高度控制参考为12米。

部分地块的地下部分进行融合设计，面积约4万㎡。

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在凤鸣湖中心活力岛：

建设商业街区，占地面积58.95亩，功能规划：游客服务中心地上面积约1.85万㎡、地下面积约0.3万㎡，亲子休闲商业街地上面积约0.88万㎡、根据现状建筑保留改造的特色餐饮商业街地上面积约0.77万㎡、民俗文创商业街地上面积约0.43万㎡。

其中，商业地块的A1地块将建设符合5A级风景区标准的游客服务中心，A3地块需保留杨王村现有25栋民居建筑，结合汽车元素建设餐饮、民宿特色商业街区，A4地块打造以汽车为主题的宣传、展览、文创街区。

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凤鸣湖北边（鞍山路以北）的湖是蜻蜓湖吗？

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核心区！芜湖经开区目标远大、行动坚决

2024-07-09 15:48

       7月8日，2024年芜湖经开区汽车零部件生态大会举行。来自全国各汽车零部件企业、金融机构等140余家企业代表齐聚经开区，同绘发展蓝图，助力经开区汽车产业高质量发展。

       大会以“链动安徽 奇聚经开”为主题，通过主旨分享、投资环境推介、企业新产品及新技术推介、基金路演等多种形式，搭建汽车零部件行业企业交流合作平台，促进产需融合和汽车产业链协同创新发展，助力经开区加快建成“芜湖世界著名汽车城核心区”。

       活动中，奇瑞新能源和奇瑞EH项目重点供应商、经开区招商引资项目现场集中签约。“12个签约的项目包括车身热成型、车身焊装总成、汽车座舱域控制器、自动驾驶传感器、汽车内饰等。”芜湖经开区党工委委员、管委会副主任庄才钢介绍，项目的签约进一步提高芜湖经开区汽车产业本地配套率，加快推进经开区整车企业与汽车零部件企业一体化发展。

       新能源汽车和智能网联汽车是芜湖重要的工业支柱和发展“引擎”。作为芜湖经济发展主战场，在建区之初，经开区便把汽车产业确立为主导产业。1997年3月，奇瑞汽车在经开区的一片荒滩上，打下了建厂的第一根桩，此后的27年来，芜湖经开区始终与奇瑞集团携手同行、共生共荣、互相成就。

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        1997年3月，奇瑞在芜湖经开区的一片荒滩上，打下了建厂的第一根桩。

        作为奇瑞集团总部所在地，也是芜湖汽车产业的发源地，经开区汽车产业基础雄厚。目前，汽车产业链集聚规上工业企业113家，产业链总企业数超千家。汽车产业研发人才约2万人、产业工人超10万人。

        2023年奇瑞汽车销量达188.1万辆、增长52.6%，实现营收一年增长1000亿的“大跨越”；2024年上半年，奇瑞汽车首次实现半年销量突破110万辆、增长48.4%，创造历史新高。经开区2023年实现汽车产业产值1453亿元、增长35.3%，今年上半年预计实现汽车产业产值880亿元。

        新能源和智能网联汽车的兴起，助推汽车及相关产业发展驶入新时代。奇瑞汽车迅猛发展，华为鸿蒙智界系列在经开区横空出世。当前，经开区依托奇瑞、华为两大产业链，持续扩充完善核心零部件产业集群推动汽车产业创新、智造、服务、人才、文化、资本和开放七大生态协同并进，抢占汽车产业发展的新风口。

        

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        围绕“三智”“三电”、车规级芯片等领域汽车零部件研发、生产，经开区在城北、城东、江北沈巷三大片区规划建设汽车电子、动力电池、车载显示、车规级芯片等10大零部件产业园，赋能汽车产业蓬勃发展。

        围绕“零部件进得来、整车出得去”产业需求，经开区以奇瑞、华为整车厂为中心，进一步优化公路、港口、码头、铁路等交通基础设施建设，随着塔桥物流基地、泰山路长江大桥、江北物流园等一系列汽车物流项目投入使用，经开区城北、城东、江北沈巷三大片区将连成一片，整车、零部件企业将紧密抱团发展，形成30分钟物流通勤运输圈，企业物流运输成本极大降低。

        在经开区凤鸣湖、银湖、蜻蜓湖“三湖”区域，优质生态环境得天独厚，经开区正在加快推进“三湖区域功能品质活力提升项目”，计划实施项目75个、总投资350亿元，全面提升城市品质，打造产城融合新典范，为“汽车城”建设营造服务“软环境”，打造人才“栖息地”。

        奋进中的芜湖经开区，首位支持首位产业发展，以更优的营商环境，热情周到的服务奇瑞集团和汽车零部件产业链，奋力将经开区建成“芜湖世界著名汽车城核心区”，力争到2027年汽车产业产值超4000亿元，以世界一流的汽车产业人才技术、产品产能、市场服务、文化体验引领全球汽车产业发展。

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