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[亚洲城市] 你认为那个城市最先完工建成可以拥有两座500+

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发表于 2023-11-21 12:00:03 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 鬼巫女X 于 2023-11-21 12:01 编辑

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发表于 2023-11-21 16:01:00 | 显示全部楼层
天津597米高银117早都封顶了,迟早要建成的
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发表于 2023-11-21 22:06:29 | 显示全部楼层
Mike2016 发表于 2023-11-21 16:01
天津597米高银117早都封顶了,迟早要建成的

那可不一定, 等建成恐怕是遥遥无期的,

因为没任何下家愿意接手,  一接就是血亏。
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发表于 2023-11-23 09:07:47 | 显示全部楼层
里见灯花 发表于 2023-11-21 22:06
那可不一定, 等建成恐怕是遥遥无期的,

因为没任何下家愿意接手,  一接就是血亏。


封顶后烂尾的楼拆楼成本可能比把楼建好还高,封顶后烂尾的拆除不划算,有那拆楼的钱还不如把楼建好。
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发表于 2023-11-23 16:59:33 | 显示全部楼层
Mike2016 发表于 2023-11-23 09:07
封顶后烂尾的楼拆楼成本可能比把楼建好还高,封顶后烂尾的拆除不划算,有那拆楼的钱还不如把楼建好。

拆除血亏没人干

接手一样也血亏没人干,  收不回成本的。

那唯一的选择就是永远烂在那里.  
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发表于 2023-11-23 17:28:43 来自手机 | 显示全部楼层
里见灯花 发表于 2023-11-21 22:06
那可不一定, 等建成恐怕是遥遥无期的,

因为没任何下家愿意接手,  一接就是血亏。

后期的装修,招商,运营都是钱。。。。所以封顶了不算,一般以围挡拆了为是否烂尾的常规标准。
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发表于 2023-11-23 18:29:46 | 显示全部楼层
哪个都不可能,国家已经发文件说限高500了。。。
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发表于 2023-11-23 21:15:23 来自手机 | 显示全部楼层
里见灯花 发表于 2023-11-23 16:59
拆除血亏没人干

接手一样也血亏没人干,  收不回成本的。

降低完工标准,以毛坯房的标准建成,后期的装修让业主自己完成
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 楼主| 发表于 2023-12-4 14:12:49 | 显示全部楼层
Mike2016 发表于 2023-11-23 21:15
降低完工标准,以毛坯房的标准建成,后期的装修让业主自己完成

还有就是像楼一层层拆除,拆到合适的高度完工交付给愿意接受的买家(毕竟降低高度维护成本肯定会降低几倍)
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发表于 2023-12-4 16:26:52 | 显示全部楼层
鬼巫女X 发表于 2023-12-4 14:12
还有就是像楼一层层拆除,拆到合适的高度完工交付给愿意接受的买家(毕竟降低高度维护成本肯定会降低几倍 ...

有那拆楼的钱还不如把楼盖好,逐层解体拆楼成本很高,有这些钱不如让业主自己完成剩下的装修任务
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 楼主| 发表于 2023-12-5 15:33:09 | 显示全部楼层
Mike2016 发表于 2023-12-4 16:26
有那拆楼的钱还不如把楼盖好,逐层解体拆楼成本很高,有这些钱不如让业主自己完成剩下的装修任务


有能力接收的业主基本都有自己的项目,没能力的也不会接收。那个也不太愿意接收一个几乎看不到未来的项目,除非天津并到北京
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发表于 2023-12-13 11:29:18 | 显示全部楼层
117现在就是个鸡肋,那个地块现在基本没有活力,要想盘活117,起码要盘活周边地块,配套等均需跟上,现在Z*F也没啥钱呀!!!
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发表于 2023-12-28 16:43:31 | 显示全部楼层
上海环金顶上加个10米高的女儿墙/格栅/玻璃就可以让魔都直奔第一名
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发表于 2024-1-18 11:36:06 | 显示全部楼层
看上去迪拜可能性最高
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发表于 2024-1-23 06:00:24 | 显示全部楼层
Mike2016 发表于 2023-11-21 16:01
天津597米高银117早都封顶了,迟早要建成的

永远不可能建成了,500限高令之前建成还有点空间。现在你敢建成完工,等于是对抗。

而且,这楼的土地只有40年使用权,已经过去了一半。
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