火车站周边三宗商办地块出让.

COASTAL · 发表于 2023-10-16 08:06:47

本帖最后由 COASTAL 于 2023-10-16 08:08 编辑

科技创新展宏图

2023年以来，姑苏区着力聚焦火车站周边A35科研地块，不断加大产业导入和盘活力度。

“广招英雄”——排摸对接了十余家存量企业和招商企业，针对地块属性，辅导相应科研类企业积极发掘自身科创发展实力，通过苏州市专项产业服务项目（科教研发类）认定。

“好中选优”——对参与竞拍的企业，严格把控投资强度、亩均税收、科技成果等经济指标，力求未来落地后能形成较大经济贡献，引领科技创新，并加强投资监管，力争早日落地达产。

近日成功竞拍的3宗地块，均为科教研发类的专项服务产业项目用地，位于苏锦街道平门塘以西、平河路以南，自北向南依次相连。每宗地块面积约6.4亩，容积率4.0，投资总额共计约8亿元，计容面积约5万方。

未来，中设科技拟布局智能建造大数据管理集成平台，苏州测绘院拟建设测绘地理信息数字科技创新研发基地，李良济医药拟建设中医药技术传承创新研究中心。项目建成后五年内，将新增科研人员及海外人才数百名，新增一批重点实验室、工程技术研究中心、研究生工作站等市级研发载体，企业授权专利、软件著作权、国家级、省级、市级研究课题等也将实现较大幅度增长。

COASTAL · 发表于 2023-10-16 08:07:07

5月15日博宇鑫企业成功竞拍产业用地

7月26日、8月9日

热工院和恒润科技接连成功竞拍

近日，苏州火车站周边

苏国土2023-WG-6号、7号、8号三宗地块

也“竞地有声”“名地有主”

分别由苏州测绘院、李良济医药、中设科技竞得

姑苏区优质龙头企业今年接连拍得

核心地段的产业地块

未来将呈现

“平地起高楼产业拓空间”的繁华景象

01

产业空间新拓展

近年来，姑苏区加大对重点企业服务力度，持续加强尊商、重商、稳商工作，根据存量企业、招商企业最新发展动向，动态更新企业用地需求库，协助重点税源企业对接M0用地、A35科研用地等多种类型的地块资源。姑苏区同时着力加强对企业用地工作的投资监管，力争在“寸土寸金”的姑苏区产业用地上，浇灌出产业发展的花朵。

截至目前，姑苏区已有13宗产业用地（共400多亩）由姑苏区重点企业竞得。其中联东U谷是姑苏区出让的首宗M0产业用地项目，打造具有“制造+服务”两业融合的都市型产业标杆项目。

联东U谷数字科技产业园效果图

博宇鑫、热工院是成功竞拍区内产业用地的首批存量企业，在姑苏区辖区范围内实现了企业发展空间的自我延伸，以过硬的科研实力，不断焕发姑苏产业活力。项目全部建成后，每年将实现6亿元的经济贡献。

COASTAL · 发表于 2023-10-16 08:09:15

苏州测绘院、李良济医药、中设科技

白色风衣 · 发表于 2023-10-16 08:57:35

不错，平江新城开始导入产业了。

ludy · 发表于 2023-10-16 09:17:42

烂尾楼怎么解决

dashiz · 发表于 2023-10-16 12:58:48

就是苏锦新村边上的？

白色风衣 · 发表于 2023-10-16 16:55:24

ludy 发表于 2023-10-16 09:17
烂尾楼怎么解决

周围产业搞起来了，自然就容易解决了

同里使者 · 发表于 2023-10-18 10:31:18

这些楼看上去应该没有百米

建康 · 发表于 2023-10-21 20:15:15

呦西，姑苏区

asd19870202 · 发表于 2023-10-22 11:01:16

应该是比河对过更小的三个5-6层小型办公楼

诸言 · 发表于 2023-10-23 22:18:50

这三宗地块最高楼栋多少米

白色风衣 · 发表于 2023-10-24 08:37:52

苏州市平江新城单元控制性详细规划04基本控制单元调整
发布时间：2023-08-22 15:26 来源：苏州市自然资源和规划局字号：[ 大中小 ]

审批文件：苏府复〔2023〕102号

调整内容如下：

一、调整范围

调整范围为平江新城单元04基本控制单元，北至城北东路，东至江乾路，西至广济北路，南至平川路，用地面积78.69公顷。

二、主要调整内容

（一）用地布局调整

为了优化火车站片区站城融合发展，做大做强科创产业和新经济业态，落实上位规划要求，本次调整将原规划齐溪街以西04-28、04-30合并后划分为04-28、04-30、04-32三块用地，用地性质统一由商业用地（B1）调整为科研用地（A35）。地块采取开放式街区，禁止设置围墙。地块鼓励配建一定比例的配套性生活设施作为共享服务功能，并应尽量沿齐溪街布置，与平门塘东侧商业街形成“科创水街”。

（二）指标调整

根据日照分析和实际用地条件，地块04-28、04-30限高从原控规50-100米调整至60米，地块04-32限高调整至70米。容积率结合高度及用地功能，取原控规上限值4.0。

（三）道路调整

1.取消原规划地块04-28、04-30之间的支路园里街。

2.平门塘河面车行桥调整为步行桥。

3.平门塘东西两侧的九都街和齐溪街主要作为慢行空间使用，路面采用广场铺装，弱化车行交通,主要车行出入口设置于锦月街。

（四）地下空间

地下建筑物可利用齐溪街地下空间，三个地块的地下空间建议统一整体开发，但需满足河道蓝线和沿路用地红线退线距离。

yufa2006 · 发表于 2023-10-24 13:45:08

平江新城，未来可期啊

luanma1213 · 发表于 2023-10-25 09:15:34

可以在平江新城建一个姑苏高新技术产业开发区

boshiwo · 发表于 2023-10-25 09:34:15

有点意思了

火车站周边三宗商办地块出让.

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