花桥博览中心南侧地块再次挂牌，12万方大型商业中心在开工后48个月内开业

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昆山市国有建设用地使用权

网上挂牌出让公告

昆地网[2023]挂字12号

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部第39号）、《江苏省国有建设用地使用权网上交易规则》、《土地使用权网上竞价超过中止价报价规则》、《关于进一步加强苏州市区房地产市场管理的实施意见》（苏府〔2016〕119号）、《关于进一步加强全市房地产市场调控的意见》（苏府〔2016〕150号）、《关于进一步促进全市房地产市场持续稳定健康发展的补充意见》（苏府〔2019〕38 号）和《关于进一步完善我市房地产市场平稳健康发展的工作意见》（苏府〔2019〕61 号），经昆山市人民**批准，由昆山市自然资源和规划局对以下地块进行公开网上挂牌出让。现将有关事宜公告如下：
一、出让地块基本概况

地块位置	总用地面积(M2)	用途	出让年限（年）	容积率	起始总价 （万元）	保证金 （万元）	加价幅度（万元）
花桥经济开发区薛赵路东侧、金捷路北侧	105635.5	商住	40、70	2.0-2.5	135034	27007	400

1、该地块按照《昆花规地设[2023]01号》规划设计技术要点执行。
2、该地块住宅地上计容建筑面积不得超过13.5万平方米，全装修成品住房应达到 100%，住宅装修成本不低于1500元/平方米。该地块商业地上计容建筑面积不得小于12万平方米，商业业态包括但不限于大型商业中心、服务型公寓（非住宅）等，其中大型商业中心地上计容面积不得小于9万平方米，地下需建设计容建筑面积不小于0.5万平方米的地下集中式商业。服务型公寓（非住宅）地上计容建筑面积不得小于3万平方米，须同步配建停车位和全装修，装修成本不低于3000元/平方米，建成后经验收合格后无偿移交花桥经济开发区管委会指定单位。除无偿移交部分，其余商业均由竞得人自持。
3、商住项目须同步开工，大型商业中心在开工后48个月内开业。商业中心竣工验收前可预售面积不超过住宅总可售面积的90%，商业中心开业后方可申领剩余住宅部分的预售证。

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