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发表于 2023-7-27 22:22:35
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本帖最后由 zzxxcc423 于 2023-7-27 22:43 编辑
万象城没说的,今年60亿妥妥的,成为天津销售额唯一能上榜的mall,肉眼可见的繁荣起来,连彩悦城都被带动的全是人,可逛性、舒适性已经走在大悦城前面去了。万象和大悦城和大铜钱作为三个市级商圈,未来十年无法撼动了。再往下就是万爱和中北永旺两个区域级商圈。商业体的成功首先坯子得好,体量、结构、位置、好的运营四个要素缺一不可。河北红桥两个阿斗越来越萎,剩下四个区就做大做强自己的核心商圈就行了,万爱旁边的家乐福做万象汇,八大里规划潮流旗舰商业,大悦城对面海信二期,大铜钱还有劝业场和烂尾楼两个商业体没有盘活。越聚集人越多,要素齐全,才能吸引人来逛。像这两年新开的都没达到预期,坯子就不行上限就在那里。再往下可期待的就是海信二期了,唯一把四个要素凑齐的。再有就是四个要素缺一个的可以升级,像银河变万象就是换了个运营。类似的恒隆换个运营立马火,国金也是,坯子在那了,可惜这俩都是私企没办法。还有和平大悦城,劝业场这些,就是体量和结构差,导致多好的运营来都注定无法走到舞台中心。 |
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