吴中太湖新城部分地块控制性详细规划调整（2022）

titulng · 发表于 2023-7-22 17:57:34

发布日期：2023-07-20 16:54:03 批文号：苏府复〔2023〕87号

一、调整范围
本次调整内容涉及A、C、E、F、G、J、L共7个基本控制单元。

二、调整内容
1、A基本控制单元：优化局部路网,将开甫路延伸至西侧高中。
2、C基本控制单元：将仙玩港西侧商业、科研用地调整为居住用地，并调整相应地块指标。
3、E基本控制单元：将雷山路东、君益路南侧商住混合用地调整为商业商务混合用地；优化片区公共服务设施布局，将君益路南、溪霞街西侧幼托用地调整为白地，并调整相应地块指标。
4、F基本控制单元：扩大五湖路北、景周河东侧幼托用地规模，并调整地块指标。
5、G基本控制单元：优化片区公共服务设施布局，将塔韵路东、五湖路北侧小学用地调整为居住用地，同时扩大幼托用地规模，并调整相应地块指标。
6、J基本控制单元：优化片区公共服务设施布局，将君益路北侧小学用地调整为白地。
7、L基本控制单元：将东太湖路北、旺山路西侧部分居住用地调整为一类工业用地，并调整相应地块指标。

附件：用地规划图.jpg

乍一看以为是今年4月份公示的那一版，但这一版将之前公示的湾东小学地块正式公布变成住宅地块，应该是新调整的了。

其他好像没啥花头巾了。

yujiayan8760 · 发表于 2023-7-22 21:22:57

这么看的话这个CBD也太小了，全是住宅

風雲无忌 · 发表于 2023-7-23 09:50:06

哪里那么多的CBD，能把住宅搞活也可以了。。。

苏州湾一浪客 · 发表于 2023-7-23 15:01:28

太慢了，木里村到现在还没动迁完，这样下去要凉凉

mvp.41 · 发表于 2023-7-23 18:41:57

规划缩水好几次了，本来CBD和七子水街真是很强

goosyzsu · 发表于 2023-7-24 09:32:48

十年前规划一出，苏州商住比最高，牛！十年后，一半都改住宅了！半张蓝图绘到底，服！

xfyks · 发表于 2023-7-24 09:53:17

湾西除了天鹅荡TOD，其他纯住宅了。商业主要集中在湾中、湾东，吴郡板块。

一念智 · 发表于 2023-7-24 12:42:29

xfyks 发表于 2023-7-24 09:53
湾西除了天鹅荡TOD，其他纯住宅了。商业主要集中在湾中、湾东，吴郡板块。

规划调整全部到位了再评价吧

skrifer · 发表于 2023-7-24 13:32:18

我一个亲戚年初入手了那边一套房子，170平 500出头，楼盘什么名字忘记了，反正停靠西面的，离永旺商业要4KM！！！
问为什么选哪边这么偏远？答新房+小学好，房子是期房学校也是期校。

titulng · 发表于 2023-7-24 13:40:27

skrifer 发表于 2023-7-24 13:32
我一个亲戚年初入手了那边一套房子，170平 500出头，楼盘什么名字忘记了，反正停靠西面的，离永旺商业要4KM ...

根据描述，500出头买170平，应该是东望雅苑了。再往西就是木林村了。

你亲戚说小学好，小学不是期校。小学上学近，下楼就是了。大人不需要接送，这是东望雅苑唯一的优势了吧。

titulng · 发表于 2023-7-24 13:44:37

xfyks 发表于 2023-7-24 09:53
湾西除了天鹅荡TOD，其他纯住宅了。商业主要集中在湾中、湾东，吴郡板块。

不敢指望天鹅荡TOD啊，大概率也是大住宅+中办公楼+小社区商业的模样

titulng · 发表于 2023-7-24 13:46:17

mvp.41 发表于 2023-7-23 18:41
规划缩水好几次了，本来CBD和七子水街真是很强

看仙玩街旁边的红色已经全部变黄了。七子水街是没了吧，或许是要改健身步道了。

titulng · 发表于 2023-7-24 13:48:13

goosyzsu 发表于 2023-7-24 09:32
十年前规划一出，苏州商住比最高，牛！十年后，一半都改住宅了！半张蓝图绘到底，服！

虽然但是... 你说的没错

mvp.41 · 发表于 2023-7-24 14:01:42

titulng 发表于 2023-7-24 13:46
看仙玩街旁边的红色已经全部变黄了。七子水街是没了吧，或许是要改健身步道了。

那时候有个宣传片，看了很向往，后来一步步改黄，感觉要不如吴江太新了

苏州湾一浪客 · 发表于 2023-7-24 14:13:02

xfyks 发表于 2023-7-24 09:53
湾西除了天鹅荡TOD，其他纯住宅了。商业主要集中在湾中、湾东，吴郡板块。

这个基本上也是住宅