经开区北区CB-06、CB-07单元控制性详细规划公示

2015612dhuhi

         为强化城市规划在城市发展中的战略引领与刚性管控作用，科学引导经开区北区的开发建设，芜湖经开区管委会组织编制了《芜湖市经开区北区CB-06、CB-07单元控制性详细规划》。
        为使本次规划成果更加科学、合理，符合城市发展实际，保障公众参与规划制度的落实，根据《中华人民共和国城乡规划法》相关要求，现将《芜湖市经开区北区CB-06、CB-07单元控制性详细规划》方案予以公示，征求社会各界和全体市民的意见和建议。

一、公示时间：2023年4月28日—2023年5月12日

二、公示载体：

芜湖经济技术开发区网站：http://weda.wuhu.gov.cn/
芜湖市自然资源和规划局网站：http://zrzyhghj.wuhu.gov.cn/。

为更好征求广大市民意见，方便市民了解规划，本次规划方案将在市规划展示馆、芜湖经开区管委会进行现场公示。

三、意见和建议反馈方式

1、信函反馈意见请邮寄至：芜湖市华山路39号经开区规划建设局，邮编：241000。
2、有效反馈意见须在公示期限内提出，并注明联系人真实姓名、电话、地址。

咨询电话：0553-5843787，联系人：苏工。

芜湖经济技术开发区管委会  市自然资源和规划局
2023年4月28日

2015612dhuhi

一、适用范围

本规划范围位于经开区CB-06、CB-07单元，北至龙山路，南至芜合高速，西至长江路，东至凤鸣湖路、宁芜铁路线；规划范围约10.69平方公里。

二、规划效力

芜湖经开区CB-06、CB-07单元涉及地块的土地使用及一切开发建设活动必须遵守本规划的有关规定。规划未包括的内容应符合国家、安徽省和芜湖市有关政策、法律、规范、标准的规定。

三、发展定位

CB-06、CB-07单元发展定位为芜湖高质量发展引领区、芜湖产城融合发展示范区。

2015612dhuhi

四、空间结构

构建“一核一带三轴、两片区多节点”的整体空间格局。
尊重自然地理特征，科学利用场地现状，随形就势，构建“一核一带三轴、两片区多节点”的整体空间结构。

“一核”—— 即生态创智引领核。
“一带”—— 即连接银湖、凤鸣湖的“三湖”景观绿带。
“三轴”——长江路发展轴、银湖路发展轴、港湾路发展轴。
“两片区”—— 即高端产业示范区、银湖高品质生活区。
“多节点”——即多处街道和社区中心节点。

2015612dhuhi

五、用地构成

单元规划总用地面积1069.21公顷，规划依托主导功能，形成居住用地、公共管理与公共服务设施用地、商业服务业设施用地、工矿用地、交通运输用地、公用设施用地、绿地与开敞空间用地、特殊用地八大类用地。规划人口规模约为11.61万人。

六、鼓励土地复合使用

基地鼓励多元化的土地复合使用。规划设置的混合用地为商业交通混合用地。在建设项目规划管理阶段，除以上混合使用的用地外，其他用地可根据建筑适建性的相关规定，允许各地块不超过10%的建筑量建设其他性质的设施。

七、道路系统

构建级配合理、功能完善的城市道路系统，包括快速路、主干路、次干路和支路四个层级，其中规划形成“三横三纵”主干路网体系及“三横”的次干路网体系。

八、公共服务设施

单元结合居住生活片区规划新增一处街道中心、四处社区中心。

2015612dhuhi

2015612dhuhi

2015612dhuhi

2015612dhuhi

2015612dhuhi

2015612dhuhi

2015612dhuhi

2015612dhuhi

发布时间：2023-04-28 16:20 信息来源： 芜湖市自然资源和规划局 阅读次数：267 编辑：童身权

2015612dhuhi

芜湖市自然资源和规划局国有建设用地使用权拍卖出让公告
芜国土拍告字[2023]第7号

发布时间：2023-05-23 09:55 信息来源： 芜湖市自然资源和规划局 阅读次数：792 编辑：张淑清

编号	地块 名称	土地 位置	土地 面积 （㎡）	土地用途	规划指标			出让年限	起始价（万元）	竞买保证金（万元）	备注
					容积率	建筑密度
2309	经开区银湖北路与与齐落山路交叉口西北侧1#地块	东至银湖北路、南至齐落山路、西至规划经八路、北至规划纬十二路（详见规划红线图）	49675.62	城镇住宅	≤2.0		≤30%	城镇住宅 70年（配套商业物业40年）	33000	6600

一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求

二、竞买人须为中华人民共和国境内外的法人和其他组织，自然人不得参与竞买。

三、本次国有建设用地使用权出让均按照价高者得的原则确定竞得人。

七、本次国有建设用地使用权拍卖时间定于2023年6月13日上午9:00。若报名登记不足三家时，公告期结束即转为挂牌出让，挂牌时间定于2023年6月13日8:00至2023年6月27日17:00；在挂牌期间，至2023年6月26日16:00前，对具备申请条件的可继续申请报名，我局将在2023年6月26日16:30之前通过芜湖市公共资源交易国土竞价系统确认其竞买资格。具备竞买资格的申请人需在规定时间登录芜湖市公共资源交易国土竞价系统按规则进行报价。

网上交易成交后，竞得人可在芜湖市公共资源交易国土竞价系统自行下载打印竞得入选人通知书。并在5个工作日内，持竞得入选人通知书（不再另行通知）及出让文件要求提交的相关报名资料原件，到芜湖市民服务中心六楼政务服务中心市自然资源和规划局窗口进行审核确认。通过审核的，出让人与竞得人当场签订网上交易成交确认书。竞得人按照网上交易成交确认书的约定，与出让人签订国有建设用地使用权出让合同。

八、有关事项

（一）成交价格中不包括契税。建设行政事业性收费按芜湖市现行有关规定另行缴纳。

（二）开发周期：开发周期为开工准备期加建设工期。该地块自《成交确认书》签订之日起9个月内开工建设（开工准备期）。建设工期按市政府《关于进一步规范市区规划建设和管理相关问题会议纪要》（第69号）执行。开发周期自签订《成交确认书》之日起计算。

开工时间的认定：开工时间以市住建局发放的施工许可证时间为准。

竣工时间的认定：非住宅类项目按照《工程竣工验收报告》中五方责任主体共同确认的验收时间为竣工时间；住宅类项目（含商住用途）以所有建筑单体取得《竣工验收备案证》备案时间为竣工时间，出让公告以及土地出让合同中约定须代建或者配建的建筑设施一并纳入。

（三）付款方式：自签订《成交确认书》后10个工作日内签订《出让合同》。该地块分二期付款，其中，第一期：自签订《成交确认书》之日起1个月内支付不低于成交价的50%土地出让金；第二期：自签订《成交确认书》之日起6个月内付清余款。

（四）保证金处置方式：竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》后，已缴付的竞买保证金6600万元转作履行合同定金（不计息），合同履行后，转作第一期土地出让金（不计息）。未成交者在拍卖结束后退还保证金（不计息）。对虽已报名登记但不参加竞买活动或成交后不在约定时间内签订《国有建设用地使用权出让合同》的，保证金不予退还。

    九、其他事项（需竞买人在报名时出具承诺）

（一）土地开发程度：1.土地按照现状标高交付，场地平整由竞得人自行负责；2.地下管线（管道）、地下障碍物等均由竞得人负责勘验，并按照有关规定自行妥善解决。

（二）竞买人在提交报名材料时，除按要求提供有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外，还须提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。

（三）申请人竞得土地后若新注册成立公司，竞得人须在新公司内持有51%（含）以上的股份。

（四）竞得人应认真履行法定义务和《出让合同》约定的义务，如无正当理由不履行义务的，出让人有权按照国家、省有关规定予以失信惩戒。

（五）宗地竞得人通过市场化销售的商品房应在交付业主前完成房屋的首次登记。

（六）竞得人需无偿代建规划纬十二路，长约490米，宽约15米；规划经八路，长约200米，宽约15米。具体详见《委托代建合同》，建成验收后无偿移交给政府。

（七）竞得人需无偿代建地块周边绿地，占地面积约4250.83㎡，建设单价不低于600元/㎡，具体详见《银湖北路与齐落山路交叉口西北侧1#地块绿地委托代建合同》，建成验收后无偿移交给政·府。

（八）该地块建筑工程居住建筑和单体地上面积5000平方米以上的公共建筑须全部采用装配式技术建造；装配式建筑的装配率计算按照《装配式建筑评价标准》GB/T51129-2017或《芜湖市装配式建筑单体预制装配率计算细则（试行）》（芜市建函〔2020〕103号）规定执行。

（九）其他详见《芜湖市自然资源和规划局规划设计条件通知书》和《芜湖市住房和城乡建设局房地产开发项目建设条件意见书》。

2015612dhuhi

2309号宗地成交结果

发布时间：2023-06-13 13:05 信息来源： 芜湖市自然资源和规划局 阅读次数：379 编辑：张淑清

        2023年6月13日，芜湖伟星杉杉房地产开发有限公司通过拍卖方式竞得经开区银湖北路与齐落山路交叉口西北侧1#地块（2309号宗地）国有建设用地使用权。该地块出让面积49675.62㎡（约74.51亩），地块用途为城镇住宅用地，土地出让金33000万元（约442.89万元/亩）。
        该宗地竞得人通过市场化销售的商品房应在交付业主前完成房屋的首次登记。
        该竞得人需无偿代建规划纬十二路，长约490米，宽约15米；规划经八路，长约200米，宽约15米。具体详见《委托代建合同》，建成验收后无偿移交给**。
        该宗地竞得人需无偿代建地块周边绿地，占地面积约4250.83㎡，建设单价不低于600元/㎡，具体详见《银湖北路与齐落山路交叉口西北侧1#地块绿地委托代建合同》，建成验收后无偿移交给政·府。
        该地块建筑工程居住建筑和单体地上面积5000平方米以上的公共建筑须全部采用装配式技术建造；装配式建筑的装配率计算按照《装配式建筑评价标准》GB/T51129-2017或《芜湖市装配式建筑单体预制装配率计算细则（试行）》（芜市建函〔2020〕103号）规定执行。
        特此公示。

attackman

看着不错，不知道哪一年实现