南京需要属于自己的半岛精品廊

死肥宅爱萝莉 · 发表于 2023-3-8 23:38:06

目前嘉佩乐地块已出土，较早期设计图来看，进步不少。建筑更加融入周边地块，但也出现了很多遗憾。
一是地块割裂。目前嘉佩乐分为酒店、公寓、公馆三部分，较早期设计更显割裂，商业动线差。
二是商业展示面变差。较早期自带的apple Store超大店的设计，目前的设计更重视酒店的属性，缺乏优质展示面，为后续招商制造困难。
三是钟岚里民国建筑未纳入整体规划。钟岚里民国建筑是优秀的建筑群，如果纳入该项目整体设计规划，用来做酒店特色客房，无疑可以复制上海嘉佩乐的成功。用来做高端商业，可学新天地，但很可惜，本次规控中，钟岚里建筑群并未纳入项目地块。

死肥宅爱萝莉 · 发表于 2023-3-8 23:46:20

南京目前有高端商场，有在建的中高端街区商业，但南京始终缺乏一个类似北京上海半岛酒店那种酒店高端商业融为一体的精品项目。甚至苏州文华东方也开始引进精品廊概念。精品廊重要吗？重要也不重要。不重要是因为精品廊太小了，小到不足以行程具有完整业态，巨大影响力的商圈。不足万的商业面积不足以对城市商业形成深远影响。但对南京来说，高端酒店商业综合体我认为又非常重要。嘉佩乐已经几乎是酒店业塔尖水平，而旁边的总统府，江宁制造博物馆，图书馆，美术馆自带极强的引流能力。而该片区存在文化有余商业不足的现象，没有城市综合体，1912仅满足巨量游客打卡和餐饮的需要。

死肥宅爱萝莉 · 发表于 2023-3-8 23:53:42

因城市规控和周边环境，这里不可能出现大型综合体，巨量潜力消费者无法就近消费，花费巨额嘉佩乐房费的客户无法足不出户完成消费，属实是对潜在消费能力的浪费。而就南京整体看，景在城中，并制约城市大型商业发展的问题还讲上演。那么何不尝试一下酒店精品廊呢？商业街可以补齐景区的大众消费，但更精致的酒店综合体，才可能在夹缝中生存，带动景区周围的商业提档，实现文商住的融合

xywuxix · 发表于 2023-3-9 09:46:55

可能没好好规划

Zhousheng · 发表于 2023-3-9 10:02:34

精细化肯定更好

331387356 · 发表于 2023-3-9 15:41:52

慢慢弄了，没有这么快

如风随行 · 发表于 2023-3-10 08:56:57

上海半岛牌子撤的差不多了北京也没有当年的丰富了其实金陵饭店以前大堂有挺多精品的

吴下阿蒙 · 发表于 2023-3-10 15:51:38

这一块的建筑比上海建业里有故事性，但是整体打造的魄力不知道玄武国资有没有。长江路值得更高标准、更国际化的开发。

异域归途 · 发表于 2023-7-7 01:34:30

劳斯莱斯展厅要入驻圣和府邸酒店，嘉佩乐酒店的精品廊未来应该会有看点

953578076 · 发表于 2023-7-8 22:59:04

上海半岛酒店香奈儿、HW等指标大牌仍在，半岛酒店对城市的选择极为严苛，目前国内最有可能落户的广州也因故没有实质性进展