苏州火车站周边可利用地块 加快开发步伐

Horton22

加快产业发展和地块开发步伐！保护区、姑苏区召开苏州火车站周边可利用地块专题会议 2023-02-14 21:43

今天（2月14日），保护区、姑苏区召开苏州火车站周边可利用地块专题会议，贯彻落实苏州市数字经济时代产业创新集群融合发展大会和苏州古城历史文化保护传承专家咨询会精神，传达落实市委主要**的指示批示要求，研究有关地块产业发展方向，深化古城保护更新 ，提升产业发展能级。保护区党工委**、姑苏区委**方文浜出席会议。

会议听取了相关地块当前规划进展及招商对接情况汇报，并就相关问题进行了交流讨论，研究部署了下一阶段工作。

会议指出

全区上下要深刻领会古城保护更新发展工作的重要意义，凝聚起**、市场、社会各方力量，推动古城产业、城市、人口融合发展，结合引领示范职责，坚决扛起探路使命，持续激发古城发展活力，面向世界贡献古城保护的苏州方案。

Horton22

会议强调

要提前规划区域布局。牢固树立“一盘棋”思想，明晰各区域功能定位，根据项目需求理清项目规划，通盘考虑地块及周边区域长久发展。要倡导全社会参与，优化完善引领作用，加快城市功能品质提升，更大力度吸引各类机构、企业、人才集中集聚，共同推动古城保护更新发展。

要高效盘活优势资产。主动学习先进地区管理理念，统筹落实交通提升、地下空间、产业业态等工作的具体规划，做优载体建设，塑造产业品牌，将民生服务保障和城市能级提升有机结合，推动社会效益和经济效益相统一。

要加大项目招商力度。提前谋划招商业态，使规划建设服从项目指标，积极引导产业集群，让产业发展更具活力。要加大精准招商力度，有效对接总部项目、数字产业项目等优质资源，为全区经济发展做足增量空间。

太湖新天地

白色风衣

姑苏区要珍惜手里这些有限的资源，不是一流的大开发商不要随便引进啊。

jackieyao2018

那边没多少地块，就苏站路南人民路东侧那一块和北广场世贸中心西侧地块。

daringking

加快小商品产业创新集群融合发展，大力推进 皮包公司载体建设

chenting2012

火车站附近不是早就开发掉了吗？还有啥地？

421911424

别再来一个阳光城

勇敢的2021

是这几块地么？

wyzps83

就这三块了

白色风衣

来2个200米的吧

sam小中

火车站新城特色就是，商业聚集城市综合体最多，比如09年开业的老万达，吴地中心烂尾，平江悦超高烂尾招商困难，潮流广场烂尾，人民商场盛博广场等七家商场招商困难，发展了十多年，开发了十多家商业体，最后现在还是靠09年开业的老万达撑着。接下去的三块地都是靠近苏州火车站的，就目前火车站新城的招商水平，再加上距离石路华贸和相城龙湖都不远的地理位置，要找好开发商拿地拿个好项目是不太现实的。总结一句话，平江新城就是好的商业开发商看不上，或者相关部门招不到。不入流的商业开发商，四处遍地开花的局面，整个商业周期发展十余年，开发了十多家商业体，还是不如09年的老万达，苏州市独树一帜。阳光城的失败，基本宣告区域内商业体走向衰弱，夹在龙湖和华贸的中间，地铁四站路，就平江新城现在的商业一个都不能活。就这三块地，神仙也不知道谁敢拿，开发出什么项目来。位置来说，相比已经烂尾的吴地中心和即将烂尾的250米姑苏超高平江悦来说，都差的远了。

天禄MO

城市界面，苏州站现在已经远远落后于苏州北站呢。也将会落后于园区站。

jackieyao2018

sam小中 发表于 2023-2-18 11:47
火车站新城特色就是，商业聚集城市综合体最多，比如09年开业的老万达，吴地中心烂尾，平江悦超高烂尾招商困 ...

主要是平江新城位置尴尬，缺乏纵深，根本聚不了人气，与相城区隔个沪宁高速屏障，与园区层层高架和大片城中村相隔、与古城区是护城河高架铁路三道屏障相隔、与新区相隔较远，其他区的人除了坐火车和行政办事的谁愿意来这里？平江新城域内的人很多也是到古城、园区、相城区等周边区消费，靠那些匆匆赶火车的人流根本撑不起来。

zwb1119

平江新城住的挺好的，人少一点挺好，不要来什么人流了。。也不需要什么高大上的商业，有能提供各种吃饭的地方就行。。高大上都留给园区新区吧。。反正从平江新城到苏州任何一个中心都很方便。。。