成都商业市调图集 | 新商业LAB

anderain

楼主来自武汉，从事商业地产自媒体。今年年初，我们到成都进行了多日的商业市调，
也尝到了很多的当地美食，以至让人流连忘返。

今年，我们也会经常来成都，以更深度地感受这座时尚魅力之城。
以下为正文。

成都商业市调图集 | 新商业LAB

（这是一座随处可见可爱熊猫的城市）

#特注本文部分信息和图片来源（排名不分前后）

本文为「新商业LAB」原创内容，文中所引用的图片如未标注出处，均为「新商业LAB」原创作品，未经授权，严禁转载或使用！

前言

进入2023年，「新商业LAB」团队在完成南京商业市调之后，立即马不停蹄地直飞成都，去体会这座已快速崛起为「中国大陆商业第三城」的潮流气息和时尚活力。

本次成都市调，我们特别选择入驻位于城南交子公园商圈的酒店，以便在夜晚更好地感受「成都SKP」的独特气场和神秘氛围，也便于探场周边的「成都招商大魔方」及「成都银泰中心in99」等多家商场。

（成都SKP的夜景）

同时，我们也看了新近开业的「COSMO成都」及周边的「仁恒置地广场」、「成都远洋太古里」、「晶融汇购物中心TheAtrium」等，我们还去了位于城东潮牌聚集的「天荟 万科广场」及相邻的时尚产业园区「东郊记忆」；在位于成都简阳市的「成都天府国际机场」，人流如织的热闹场景及奢品聚集的商业氛围也给我们留下了深刻印象。

（本次在成都的市调地图（2023年1月版））

市调工作之余，在成都的大街小巷中探寻美食也是我们的爱好；酒足饭饱之后，批量打包麻辣兔头及手撕兔肉也是每次成都之行的保留项目；进入深夜之后，在街头酒馆和夜店酒吧，成都年轻人更将这里的夜晚颠覆为炙热的白昼。

（位于成都耿家巷周边的各类美食）

即便这是座很难见到蓝天白云和明媚阳光的西部城市，这里的商业热度和潮尚文化也让人倍感惊艳和反劳为逸，以至我们双腿酸疼、双眼发红却精神亢奋地踏上返程时，脑中回响起那句似乎正被改写的古训「少不入川，老不出蜀」。

anderain

01

成都SKP

地处成都城南高新区交子公园商圈的「成都SKP」，于2022年12月开业，是北京华联集团与成都交投集团携手打造的「世界级地标时尚百货」，其不仅是亚洲最大的下沉式建筑，也是继北京、西安之后全国第3家SKP项目，我们将在近期带来该项目的专项市调报告。

（ZY广场的「水幕盒子」）

（下沉通道两侧的「风铃墙」）

（精品店暂未开业的DIOR，带来了圣诞树和Pop-up shop）

（成都SKP的街区外景）

（成都SKP的公区装饰）

（成都SKP的室内风格）

（成都SKP内的国际美妆区）

（进入成都SKP-S的通道）

（成都SKP-S内的巨型装置《猩猩的太空漫步》）

（位于SKP SELECT BEAUTY内的「森之精灵」）

anderain

02

成都银泰中心in99

同处交子公园商圈的「成都银泰中心in99」，是中国银泰集团旗下的银泰置业在国内打造的第4座「in系列」高端商业体，也是在成都高新区率先亮相的首座潮奢商业地标。
我们在市调时发现，项目的夜景氛围相当出彩，硬件设施和主题场景相当用心，潮奢品牌及餐饮阵容也相当强悍；但相对而言，项目的人气较为一般，部分楼层的空置率较高，而位于负一层的伊势丹超市高新店也已撤场。

（商场的夜景）

（正举办HAHA LULU潮流艺术展的夜景氛围）

（品牌的外立面夜景）

（室外商业街区及下沉广场）

（室外商业街区的夜景）

（场内的大型中庭及异形大屏）

（商场屋顶的空中美食花园）

（场内的网红洗手间）

anderain

03

成都招商大魔方

2022年10月开业的「成都招商大魔方」，毗邻成都SKP，是招商蛇口旗下的全新商业作品，商业体量超24万㎡，紧邻成都演艺中心。项目与弗洛伦因·霍夫曼携手打造了近4层楼高的IP艺术装置「小熊猫招宝」；同时，场内的生态场景及屋顶的空中天际跑道也很吸睛。

（商场的夜景）

（位于户外的超大IP艺术装置）

（A馆与B馆之间的半开放式通道）

（半开放式通道加入了很多生态绿植）

（场内的装饰风格）

（场内的中庭空间）

（紧邻的成都演艺中心）

（商场屋顶的空中天际跑道）

anderain

04

COSMO成都

于2022年12月惊艳亮相的「COSMO成都」，地处老牌的盐市口商圈，前身是2007年开业的COSMO财富中心，历经3年闭馆改造之后，变身为凸显策展式零售空间并聚集全城潮流品牌的「青年磁场」，我们也即将推出该项目的探场市调报告。

（项目外景及大型艺术装置KARORO）

（项目的夜景及众多潮牌的醒目外立面）

（场内的超大跨层空间可承办各类跨界活动）

（场内的策展空间可融入更多展示性陈列）

（内装风格极具工业风）

（网红吸烟室）

（来自广东的国潮品牌OLD ORDER）

（来自郑州的野狗商店以快闪店形式入驻）

anderain

05

仁恒置地广场

逛完COSMO成都，我们也去了一街之隔的「仁恒置地广场」，去看西南地区首家LOUIS VUITTON撤出后，新入驻的西南地区首家「TSUTAYA BOOKSTORE 茑屋书店」。

在这处曾经的顶流奢品聚集地，我们看到商场的硬件设施依然出类拔萃，内外的装饰风格也是审美在线，引入的艺术大展更是别具格调；然而，如今这里不断流失的大牌、场内冷清的人气及高居不小的空置率却让人感慨不已。

（项目的外立面极具质感）

（显眼的网红书店）

（拥有双层空间的书店内景）

（书店二层临街一侧的儿童区）

（商场的内装风格依旧华丽）

（举办的欧洲中古版画大展）

（场外黄金铺位的巨型商场围挡）

（场内的冷清人气和众多围挡）

anderain

06

晶融汇购物中心TheAtrium

位于春熙路商圈的「晶融汇购物中心TheAtrium」，紧邻成都远洋太古里和成都IFS，似乎总有些「大隐隐于市」；随着先后引入KNOWIN、LOOKNOW、HARMAY話梅、UOOYAA、只二ZZER等新概念零售店及人气中古店，项目已形成自身的差异竞争力。

（西南首家只二ZZER中古店）

（只二ZZER店内的Hermès及CHANEL商品）

（西南首家LOOKNOW）

（西南首家HARMAY話梅）

（商场的内景）

（连接一期与二期项目的空中连廊）

anderain

07

成都远洋太古里

记得上次来成都，我们在「成都远洋太古里」一口气看了LOUIS VUITTON、DIOR、TIFFANY&CO.等国际一线品牌在同一时间段带来的3场高规格限时活动。这里似乎不会间断的大牌首发限时活动，让我们叹为观止。

这次再来成都远洋太古里，我们在路易威登之家及广东会馆看到了「路易威登草间弥生合作系列限时活动」带来的波点宇宙。

（路易威登之家已成为波点和南瓜的海洋）

（路易威登之家有两栋独栋建筑和一座开放式庭院）

（在门店前拍照打卡的消费者）

（门店周边的波点氛围）

（广东会馆的活动氛围）

（广东会馆内的限时活动）

（广东会馆庭院内的巨大南瓜和波点时空）

（每次来成都远洋太古里几乎都会路过的地标）

anderain

08

天荟 万科广场

LAB君的多位甲方招商朋友都曾说过，当他们与新近崛起的国内潮牌洽谈合作时，很多品牌的主理人都很希望去成都的「天荟 万科广场」（以下简称万科天荟）开家大店，那里有潮牌聚集的青年氛围，更有无界生长的文化土壤。

LAB君这次成都之行，特地到城东的杉板桥商圈，来看紧邻龙湖成都滨江天街及东郊记忆的万科天荟，实地感受这里与众不同的潮流气息与人气氛围。

（万科天荟目前已开业的部分是院落式的开放街区）

（万科天荟的街区氛围）

（成都本土潮流品牌1807）

（街头潮流买手店CIM）

（潮流独立设计品牌STEEPC）

（潮牌女装店MUSEWEEK）

（这里还有众多娱乐及餐饮品牌首店）

（高人气的川西坝子黑金旗舰店）

anderain

09

东郊记忆

往北走出万科天荟，我们不由自主地到来了成都著名的文艺胜地「东郊记忆」，这处曾经的原红光电子管厂旧址，如今的全称为「东郊记忆 成都国际时尚产业园」，是集音乐、美术、戏剧、摄影等的多元文化园区和创意产业高地。

（东郊记忆的大门）

（临近万科天荟的火车头广场，注意BURBERRY已「承包」多年的涂鸦墙）

（火车头广场上的四川境内第一批蒸汽机车前进型1519号）

（当年的「红光精神」已成为如今的创新动力源）

（园区内留存有很多当年的记忆符号）

（园区内的音乐产业基地）

（园区内的影立方773IMAX影城）

（入驻的独立设计品牌S LAB）

anderain

10

成都天府国际机场

2021年6月启用的「成都天府国际机场」，不仅机场级别、旅客吞吐量等数据在全国排名前列，安检内商业区也极具人气，这里的国际大牌、特色餐饮等一应俱全，甚至还有与成都博物馆、三星堆博物馆、四川博物院等共7家本土文博机构合作共建的迷你博物馆。
在「T2锦奢汇」，入驻品牌就相当「硬核」，目前已有Hermès、LOUIS VUITTON、DIOR、GUCCI等领衔的16家国际精品店，其商业氛围已跻身国内机场头部之列。

（T2航站楼的安检内商业区）

（T2航站楼内还有其他机场少见的开放式庭院）

（近登机口的工作台备受商务人士的欢迎）

（洗手间的标识极具川渝特色）

（四川博物院天府文创馆）

（Hermès精品店）

（LOUIS VUITTON精品店）

（GUCCI精品店）

anderain

11

成都的美食之旅

来成都，怎能错过这里的美食。为了保存战斗力，我们放弃了酒店的早餐，专心深入成都的大街小巷，路边粉面馆、本地豆腐脑、人气美食店、美味的兔兔、网红甜品店、深夜咖啡馆等等。几天下来，我们感悟到川味的真谛「吃辣一时爽，一直吃辣一直爽」。

（街边的成都面馆）

（加了牛肉肥肠的成都豆腐脑）

（位于莲花南路的转转会川菜馆）

（转转会的藿香大鲫鱼好吃到舌头会打转）

（在COSMO成都打卡烂李子法式甜品店）

（感受从川味美食到法式甜品的无缝切换）

anderain

（来成都自然要来吃串串香）

（冒椒火辣店内的人山人海）

（吃辣一时爽，网红串串香）

（必点菜之一的爆浆兔腰）

（一街之隔的聚烤坊还有美味兔头）

（正在烤制的手撕兔肉）

（打卡位于武侯区的陈九咡跷脚牛肉）

（清汤牛肉+秘制干碟，一口入魂）

（深夜再去春熙路周边的UID CAFE与朋友聚会小酌）

（感受莫斯科骡子的伏特加之击）

anderain

同时，穿梭于商场之间，行走在城市之中，你还能感受到成都的多元魅力；一面是太古里那般的精致华丽，一面又是春熙路周边的烟火气息；一面是天府新区的气派高楼，一面又是老城区内的恬静安逸。这就是成都，一座来了就不想离开的城市。

（成都远洋太古里内的街景）

（一街之隔的另一番烟火气息）

（位于天府新区的成都天府新城会议中心及成都双子塔）

（位于四川大学周边的老城街道）

marcyoodo

赞赞赞赞赞赞赞赞赞赞