南屏/正菱邻里荟（北山） 100米23F/77米19F（幕墙/更新至24.8.28）

charleszh31

theend123

北山弄好真的是珠海一大名片啊 楼上的是北山哪个位置啊 名字那么有趣的

marsyu

造价咨询单位选好，按照对应的8A-3地块就是目前南屏集团坪岚园工业园地块，未来将作为镇属回迁物业建设成为集商务、商业、酒店为一体的120米建筑

charleszh31

综合体就这块了

marsyu

来源：珠海房频
8A-3项目（主体）成功备案：


资料显示，项目位于珠海市香洲区南屏镇南湾大道西侧、北二路南侧、坪岚路东侧，总投资69079.0万元，建设内容包括商业、办公、 酒店。总建筑面积100349.00平方米，包括地上建筑面积94837.10平方米（计容）， 地下建筑面积50692.05平方米， 占地面积20741.00平方米。
项目操刀者正是珠海华发华毓投资建设有限公司，即华发下辖公司之一。据了解，北村旧改项目已经推进多时，此前已经数度传出相关消息。

（北山旧改效果图）

一旦成交具体位置在哪里呢？
2020年1月2日，珠海市南屏中心城区A202a04、A202a05、A202b01、A202b04管理单元（北山历史文化名村保护城市更新项目）控制性详细规划修改批前公告。

经过对比，北山A8-3项目就在来来南屏时代广场隔壁：

据了解，来来南屏时代广场于2019年5月19日开工，由具有丰富零售经营经验的澳门来来集团投资开发。项目占地面积43821.90平方米，总建筑面积约308356.67平方米，包含三层地下车库。五层商业的总面积约50000.00平方米，而四栋塔楼则分别为办公、商业及酒店。

若上述两个项目同步推进，继南屏华发商都后，北山旧改内将出现两大集聚商业项目。

marsyu

周边旧改均由华发操刀
将新增1个商业综合体、1个住宅项目

值得关注的是，南屏海鲜街以南的地块，已处于平整状态，现场正在火热的施工。

▲围挡内部情况

据资料显示，该地块为北山8A-3项目，用地面积约20741㎡，总建筑面积约145529.15㎡，拟建建筑物为商业综合体。

整体总投资约69079万元，建设内容包括商业、办公、酒店。

也就是说，在南屏华发商都之后，华发很有可能于此再建一个大型商业综合体，堪称南屏华发商都的plus版！

那么，珠海北山8B-1地块项目，在哪里呢？

据凤凰君查证，该地块位于南湾大道西南侧、珠海海印又一城西北侧，东侧临明德医院。结合备案信息来看，也就是四季云山项目的位置。

目前，整体地块已拆清完毕，处于平整状态，并有机器在现场工作。


据招标资料显示，该地块总占地35939.85㎡，容积率3.8，计容建筑面积136581.18㎡，总建筑面积约194311.65平方米。

项目将规划住宅和商业，住宅单体建筑约18900㎡，建筑高度约120米，层数最高38层。

整体上来看，北山8B-1地块项目（住宅+商业）、北山8A-3项目（商业综合体），将成为整个北山更新项目率先面世的“作品”。
至于南屏海鲜街，根据用地性质来看，调整规划为“商住用地”，拆除后也将陆续推出新项目。

charleszh31

charleszh31

这效果图上没有120

marsyu

综合体先行

charleszh31

现场的效果图忘记发了，补上

charleszh31

marsyu 发表于 2022-2-8 15:18
关于珠海华发华毓投资建设有限公司申请北山8B-1地块项目的批前公示

住宅+小商业配套

后期有139米的~

marsyu

更新至2022.2.23

运动的石头

明德医院什么时候拆？

charleszh31

运动的石头 发表于 2022-2-23 17:02
明德医院什么时候拆？

看59楼，不拆了

charleszh31