溢价率翻倍！宁波2022三批土拍结果：10宗地块全部成交，收金101.8亿元！

功夫

宁波2022三批土拍结果来了。2022年9月29日，宁波市2022年第三批次集中供地开拍，共10宗涉宅地出让，总出让面积542亩，总起价93.7亿元。结果，4宗溢价成交（有3宗封顶摇号），6宗底价成交，总成交价101.8亿元。


在触发摇号的 3 宗地块中，亨润地块毋庸置疑地成为本轮土拍的香饽饽。

鄞州区 YZ07-04-b2-A 地块（亨润北）以 43 轮竞价最终封顶，被伟星夺得；鄞州区 YZ07-04-b2-C 地块（亨润南）以 58 轮竞得封顶，东投收入囊中。两大房企成为最大赢家。


国央企仍是拿地主力  

在今日成功出让的 10 宗地块中，4 宗由国资兜底接手，占比达40%。华润、中海、宁波轨交、鄞开、江北开投等国央企瓜分 5 宗地块。

其中，宁波轨交成为本次拿地数量最多的企业，悉获 2 宗。

中海以 2.54% 溢价率拿下鄞州区 JD05-06-02 地块，除封顶以外，唯一一块溢价竞得地块。

第三批土拍亮点

溢价率较二批次翻番。第三批 10 宗地块总出让面积约 36.2 万方，总起价 93.75 亿元，成交总金额约为 101.8 亿元，平均溢价率约 8.6%。相较二批次成交总价 161.2 亿，整体溢价率 4% 而言，本轮土拍溢价率翻番。

相较周边城市，苏州第三批平均溢价率 2.15%，杭州平均溢价率 5.1%，宁波房企出手更大方，溢价率较高。

民企拿地积极性提升。本次土拍拿地主力仍以中海、宁波轨交等央企 / 国资兜底为主，但在参与报名的房企中，我们看到了绿城、万科、龙湖、建发、富邦等民企身影。



1、鄞州区YZ07-04-b2-A地块：被宁波伟星置业有限公司（伟星）摇号竞得，总价221193.24万元（约22.12亿元），楼面价21844元/㎡，溢价率14.97%。

2、鄞州区YZ07-04-b2-C地块：被宁波东部新城开发投资集团有限公司（宁波东投）摇号竞得，总价307104.02万元（约30.7亿元），楼面价22412元/㎡，溢价率14.93%。

3、镇海区ZH06-03-04-02地块：被宁波兴庄置业有限公司（镇海庄市房屋开发）摇号竞得，总价60751.26万元（约6.08亿元），楼面价14986元/㎡，溢价率14.73%。

4、鄞州区JD05-06-02地块：被宁波中海海和房地产有限公司（中海）以总价161722.24万元（约16.17亿元）竞得，楼面价19687元平米，溢价率2.54%。

5、鄞州区JD13-03-36、JD13-03-40地块：被宁波市鄞州区宁南建设开发有限公司、 华润置地(宁波)有限公司、 宁波市轨道交通物产置业有限公司（鄞开集团、华润和宁波轨交联合体）以底价182709.49万元（约18.27亿元）竞得，楼面价13157元/㎡。

6、鄞州区YZ06-13-d2a地块：被宁波轨道和美城市发展有限公司（宁波轨交）以底价4868.48万元（约0.5亿元）竞得，楼面价2888元/㎡。

7、江北区JB12-02-01a、03a-1地块：被宁波市江北区北寓建设开发有限公司（江北城投）以底价47326.47万元（约4.73亿元）竞得，楼面价5947元/㎡。

8、江北区JB17-03-29地块：被宁波市江北投资创业开发有限公司（宁波北坤投资）以底价15911.35万元（约1.6亿元）竞得，楼面价1924元/平米。

9、北仑区BLZB22-02-01地块：被宁波经济技术开发区天煦建设开发有限公司（宁波经开区控股）以底价10597.3万元（约1.06亿元）竞得，楼面价1026元/平米。

10、镇海区ZH01-02-07-01地块：被宁波大宗货物海铁联运物流枢纽港开发有限公司（镇海国资）以底价5815.33万元（约0.6亿元）竞得，楼面价1027元/㎡。

功夫

不错

nbnbsh

自问自答？？？伟星这么有钱