经过此次**以后，是不是低密度的楼盘更受欢迎了？

15503 · 发表于 2022-9-14 00:10:57

此次**来势汹汹，好多高密度的小区受灾严重，低密度小区反而中标的概率低了不少，尤其是三个区的表现抢眼

1是观山湖区和白云区，虽然有少数病例，但是好在与老城区及花溪相隔较远，有很容易切断的道路隔离条件，且基本以新建小区为主，受影响较轻，恢复也比较快。

2是双龙，也可以称龙里的中铁生态城，由于离贵阳很近的优势，且大多数都是别墅洋房的低密度住宅，关键不属于贵阳南明静默管辖区，反而生活还颇为惬意，基本没有受到太大影响。

此次老破小、流动人口密集、花果园、甜蜜小镇等人口多且复杂的区域受影响均较大，且要恢复起来也很困难。

顺带说一下，贵州之光全部修好以后的人口密度估计也不算低，风险也高。

BBPLOVE · 发表于 2022-9-14 00:28:47

本帖最后由 BBPLOVE 于 2022-9-22 20:59 编辑

和密度没关系，比如这波来势汹汹的YQ官方通报的贵阳首例就出现在偏远郊外的花溪区！哎
新闻转载节选：从传播链看，主要与花溪区地利物流园相关联，占比40%；

http://wsjkj.guiyang.gov.cn/tzgg/202209/t20220901_76315329.html

https://baijiahao.baidu.com/s?id ... r=spider&for=pc

15503 · 发表于 2022-9-14 00:37:59

BBPLOVE 发表于 2022-9-14 00:28
不存在，要来再偏的地方也会来，和密度没关系，比如这波来势汹汹的YQ发现的首例就出现在偏远的花溪区，那边 ...

石板镇的密度不低的哦，而且流动人口巨大

天线宝宝_ · 发表于 2022-9-14 00:52:37

主要和宏立城糟糕的管理有关，和密度无关，其实管理好的话，高密度楼盘也不至于此。

15503 · 发表于 2022-9-14 01:03:33

天线宝宝_ 发表于 2022-9-14 00:52
主要和宏立城糟糕的管理有关，和密度无关，其实管理好的话，高密度楼盘也不至于此。

还是人太多了，人员复杂，什么样的物业估计来管都够呛，需要大量的人力物力

maoppt · 发表于 2022-9-14 03:39:31

天线宝宝_ 发表于 2022-9-14 00:52
主要和宏立城糟糕的管理有关，和密度无关，其实管理好的话，高密度楼盘也不至于此。

关键容积率越高，管理难度越大，宏立城本身拉垮不假，但真要让这种高容积率小区有正常楼盘的物业水平，物管费没四五块下不来，然后物管费贵了，不愿交的比例就高，物业就压缩成本，又是个死循环。这种畸形楼盘，天生就有缺陷，容积率就是其中一条原罪。

EthanSkippa · 发表于 2022-9-14 04:29:09

高层未来前景都不会太好，越来越多问题会暴露出来

03073257 · 发表于 2022-9-14 08:49:13

和密度无关？你看看成都锦江三期，gov拉走了一万多人。

世纪城 · 发表于 2022-9-14 09:23:48

本帖最后由世纪城于 2022-9-14 09:25 编辑

BBPLOVE 发表于 2022-9-14 00:28
不存在，要来再偏的地区也会来，和密度没关系，比如这波来势汹汹的YQ官方发布的首例就出现在远郊的花溪区， ...

估计你对原发地以及目前高发地的石板西部花园小区（和水果蔬菜批发市场一路之隔，相对周边自建房住宿条件要好一些，大部分水果批发市场老板应该都住这里）这片的密度和人流量有误解。

然而花溪城区低密度小区根本没啥病例吧。

扎佐镇更偏远，整体密度更小，也是因为一蔬菜水果市场在哪里，扎佐镇目前**也严重得很。

laoyehe · 发表于 2022-9-14 09:28:11

主要是心态，大部分人会趋向逃离高密度，这个是趋势，就像逆城市化是未来的大趋势

BBPLOVE · 发表于 2022-9-14 09:33:44

本帖最后由 BBPLOVE 于 2022-9-14 10:19 编辑

世纪城发表于 2022-9-14 09:23
估计你对原发地以及目前高发地的石板西部花园小区（和水果蔬菜批发市场一路之隔，相对周边自建房住宿条 ...

扎佐的这波也和花溪有关，官方媒体新闻都通报了

挽墨亦倾书 · 发表于 2022-9-14 11:10:11

本帖最后由挽墨亦倾书于 2022-9-14 11:14 编辑

有一方面的原因，但不能过度放大这方面的影响。

比如观山湖白云区，在本次受影响较少，但不能说就不会成为下次的一个输入点

密度高的地方也自然有密度高的好处，比如交通生活便利程度都好得多

作为一般人，并不需要去住密度极高的地方，也没必要去刻意追求密度极低（尤其是偏远）的地方，从自己的生活需求出发，哪里有自己感兴趣的人和东西就住哪里，不要被一时情绪所左右

study2792 · 发表于 2022-9-14 11:43:01

你们说的都对1！！
关键问题是：
没有人监管！！！！！！！
没有人监管！！！！！
没有人简管！！！！

PixelChen · 发表于 2022-9-14 17:09:32

不管你密度怎么小，哪怕你住深山老林里一个人，只要有人愿意作秀，白匪都能摸过来捅你喉咙封你家门，顺便给你地里的白菜也做一做核酸

风之彩0528 · 发表于 2022-9-14 22:01:59

与密度无关，主要是管理问题

[城市建设] 经过此次**以后，是不是低密度的楼盘更受欢迎了？

本帖子中包含更多资源

评分