园区又有大动作，青剑湖的春天终于来了？

杜鹃花开

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阳澄南岸创新城和吴淞湾未来城发展建设规划正式发布！
苏州工业园区发布 2022-08-19 13:30 发表于江苏


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刚刚，园区召开
阳澄南岸创新城和吴淞湾未来城
发展建设规划新闻发布会
全面落实“市内全域一体化”战略
进一步构建“一主两副”空间格局
实现资源更高效的统筹配置
打造高质量发展新的增长点
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市委常委、园区党工委书记沈觅
启动规划建设蓝图
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园区党工委副书记、管委会主任林小明

发布规划

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新闻发布会由园区党工委副书记、管委会副主任吴宏主持。




园区在继续强化
环金鸡湖城市主中心发展提升的基础上
将重点打造
阳澄南岸创新城和吴淞湾未来城
两个城市副中心
持续完善城市功能，挖掘发展空间
引领区域均衡，推动发展高质量

阳澄南岸创新城和吴淞湾未来城将分别依托苏州园区站和苏州东站两个城际站点，围绕“空间重构、资源重组、品质重塑”的总体思路，统筹城市更新和成片开发，强化产城融合、区域协同，实现创新驱动、能级提升。
一起来看

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阳澄南岸创新城
整体规划
◆规划范围73.1平方公里

◆覆盖娄葑北、唯亭、青剑湖生活片区以及阳澄半岛旅游度假区



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将以“产业升级”为新契机、以“现代服务”为新动能、以“数字科技”为新赛道，打造“环阳澄湖一体发展引领区、长三角总部经济协作联动区、园区产城更新升级样板区。

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空间结构
“一圈一核、城链簇团”



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◆圈：依托青剑湖，围绕公共配套、休闲游憩，打造环湖生活服务圈



◆核：依托园区站，围绕地区总部、自贸服务，打造产业服务核



◆团：同时结合丰富的蓝绿网络，形成多个产业及居住复合组团



片区规划


◆将聚焦生活提质、产业提档、生态提靓、界面提升等方面开展规划实施，推进环青剑湖环境综合提升。


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◆积极落实全区“3年两万亩”计划，加快低效产业更新转型升级，缝合织补与姑苏、相城区交接的四角山水地带，打造灵动错落、景深丰富的阳澄南最美天际线。


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具体项目
◆产业活力类项目：企业总部基地、现代服务业产业园等



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↑总部基地



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↑现代服务业产业园区



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↑部分入驻项目



◆城市功能类项目：泾园社区邻里中心、泾园幼儿园、张泾公园、唯亭东邻里中心等

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↑张泾公园



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↑泾园社区邻里中心



◆基础设施与景观环境类项目：娄江大道“四改六”、娄江大道（沪宁高速-昆山界）快速化改造、星港街北延、园区西北门户环境综合提升等。



图片↑星港街北延



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↑娄江大道“四改六”





吴淞湾未来城


整体规划
◆核心区范围24平方公里

◆涵盖苏州东站、桑田科学岛，上市企业产业园北区、独墅湖科教创新区（东区）等区域。



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◆协同范围81平方公里

◆依托吴淞江科创带，统筹科教区、甪端新区、胜浦以及金光产业园，打造“市域一体深度融合的创新联动区、世界一流高科技园区的科学策源区、园区产城协调发展的未来样板区”。



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空间结构
“一湾一心、两轴五片”



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◆湾：依托吴淞江，打造滨江“多彩绣带”



◆心：以东站为中心，打造片区综合服务核心



◆片：围绕东站科学中脊和独墅湖大道打造“十字”发展轴线，串联五个片区，形成水绿成网、区域协同的一体格局

片区规划
◆将聚焦服务能级更高、科创策源能力更强、区域合作更紧密等方面开展规划实施，依托苏州东站片区提升公共服务设施能级，面向创新人才的特色化需求，打造集站房、商业、酒店、办公研发、住宅于一体的综合服务中心。



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↑苏州东站



◆依托桑田科学岛提升科创策源能力，围绕桑田科学岛推进“一区两中心”建设，对标世界级一流科创岛，打造面向未来的科学家小镇。



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↑桑田科学岛



◆依托科教创新区（东区）加强区域合作，积极推动片区成片开发建设，打造具有区域影响力的智慧型、复合式、生态化高端智造园区。



图片↑吴松江沿岸



具体项目
◆产业活力类项目：重点建设桑田科学岛、上市企业产业园和独墅湖科教创新区（东区）等。



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↑入驻项目



◆城市功能类项目：桑田岛人才公寓、斜塘河南九年制学校、独墅湖医院二期等。



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↑苏州东站综合体



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↑桑田岛人才公寓



◆基础设施类项目：胜浦大桥改造、车坊大桥改造等。



图片↑吴淞江（未来城段）景观提升范围示意图



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↑胜浦大桥改建

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随着两个副中心建设序幕的拉开，园区将传承贯彻“产城融合、集约高效、生态优先、精致管理”等先进规划理念，继续弘扬 “先规划后建设、先地下后地上、先配套后居住、先生态后业态”等开发建设经验，坚持规划项目化、项目节点化，把城市开发、生态修复、产业升级、改善民生等工作有机统一起来。


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下一步
两个副中心将更加注重
全局统筹、以人为本、生态优先和存量发展
树立园区新的城市名片、新的魅力标志
加速打造市内全域一体化发展的示范

杜鹃花开

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yajun_wang888

园区还有多少企业，光盖楼，没企业进，早晚是一个笑话

4Living

yajun_wang888 发表于 2022-8-21 13:46
园区还有多少企业，光盖楼，没企业进，早晚是一个笑话

看每个区的经济报告就知道有没有企业进了。

不过你说的这个问题，各个区的各大新城更要注意注意了。

coolfish

不看好，青剑湖那也就是宜居改进，再导入些企业，小打小闹。吴淞江那块可操作空间大

20160318

青剑湖那边够呛，十几年前已经搞过一次了。。相比之下 苏州东站 吴淞江湾 可能稍微好点，毕竟目前净地非常多，靠着独墅湖大学城和挨着成熟的奥体板块，斜塘板块。。地理位置更佳，附近产业也更加高级。

ruicky751

能按照规划改造一下就挺好，本来城市发展差不多就是靠更精细化。大苏州湖泊这么多，夏季找个玩水的沙滩都找不到，这次青剑湖规划就有了，就是进步。纯居住的话，青剑湖这种低密度的环境优势随着时间拉伸只会越来越强。

tomgeaini

园区的土地太小了，能折腾的空间不够，目前的这两个计划也都是小鱼小虾，没啥大波浪。

xfyks

不看好。太偏了，发展部起来。园区只有环金鸡湖能发展起来。其他地方不看好。

Jacksun123456

tomgeaini 发表于 2022-8-22 13:20
园区的土地太小了，能折腾的空间不够，目前的这两个计划也都是小鱼小虾，没啥大波浪。

不晓得行政区划还能不能调整下，园区后面潜力不大了

wjzh

Jacksun123456 发表于 2022-8-22 17:27
不晓得行政区划还能不能调整下，园区后面潜力不大了

以后其他地方更发展不起来，土地财政的日子已经结束了，以后这些星辰都是鬼陈没办法发展，难道你还没接受这个现实吗？

hankchoo

实话实说，青剑湖要能起来，早起来了，不必等到今天。

writer888

青剑湖的优势就是房屋密度低，绿化率高，商业有龙湖和几个邻里中心也完全足够了，没有再发展的空间和必要性。

想醉yute

青剑湖的商业，目前是正好的状态，像湖东那样就是过剩了

zhoulei984623

阳澄湖南创新城主要不在青剑湖，而在娄江快速路沿线，企业总部以及制造基地这些地方