想咨询一下坛里大神？成片开发是什么意思？

愚山 · 发表于 2022-7-7 16:46:00

市zf批复成片开发，然后需要上报省厅？多久可以批复？

成片开发方案批复意味着什么？整体旧改拆迁？

愚山 · 发表于 2022-7-8 08:58:19

晕倒，一天过去了没有一个回复

太湖新天地 · 发表于 2022-7-8 09:13:11

不知道你说的哪块成片开发

wuchuan2y · 发表于 2022-7-8 09:50:36

2020年11月5日自然资源部印发《土地征收成片开发标准（试行）》（以下简称《标准》），对《土地管理法》第四十五条规定的土地开发的“成片征收”标准作出了规定。
成片开发，是指在国土空间规划确定的城镇开发边界内的集中建设区，由县级以上地方人民**组织的对一定范围的土地进行的综合性开发建设活动。
2020年1月1日新修订的《土地管理法》实施后，经营性项目土地征收需要编制土地征收成片开发方案。房地产开发、工业园区、产业发展等经营性用地，必须纳入土地成片开发范围，才能够征收。市县人民**为了进行土地征收，才编制土地征收成片开发方案，报省级人民**批准。

titulng · 发表于 2022-7-8 10:05:15

wuchuan2y 发表于 2022-7-8 09:50
2020年11月5日自然资源部印发《土地征收成片开发标准（试行）》（以下简称《标准》），对《土地管理法》第 ...

这解释靠谱

所以简单翻译就是，当地**为了卖某块地，不得不成片画了一个圈。然后圈里面的大部分其实都是被拉进去垫背的。

愚山 · 发表于 2022-7-8 11:07:07

titulng 发表于 2022-7-8 10:05
这解释靠谱

所以简单翻译就是，当地**为了卖某块地，不得不成片画了一个圈。然后圈里面的大部分其实都 ...

画一个圈，这个圈里的某个点会被拆掉？那为何还画圈？

愚山 · 发表于 2022-7-8 11:08:07

太湖新天地发表于 2022-7-8 09:13
不知道你说的哪块成片开发

渭塘有很大地方被市zf批复成片开发，不知道多久省里会批复
批复后意味着要拆迁？成片拆？

titulng · 发表于 2022-7-8 15:00:29

愚山发表于 2022-7-8 11:07
画一个圈，这个圈里的某个点会被拆掉？那为何还画圈？

认真读 #4楼的解释，

经营性项目土地征收需要编制土地征收成片开发方案

卖地得先拆迁吧，拆迁的前提是纳入成片开发方案中。你不在圈里面就不允许拆。

愚山 · 发表于 2022-7-8 15:26:04

titulng 发表于 2022-7-8 15:00
认真读 #4楼的解释，

经营性项目土地征收需要编制土地征收成片开发方案

成片开发是近年的新规定，我感觉很多人并不懂这怎么操作的

愚山 · 发表于 2022-7-8 16:05:32

wuchuan2y 发表于 2022-7-8 09:50
2020年11月5日自然资源部印发《土地征收成片开发标准（试行）》（以下简称《标准》），对《土地管理法》第 ...

市级批完，省府多久可以批复下来？
省府批复就意味着这片要拆迁重建？

titulng · 发表于 2022-7-10 21:58:57

愚山发表于 2022-7-8 15:26
成片开发是近年的新规定，我感觉很多人并不懂这怎么操作的

#4 已经给你解释了，为什么又装作看不到呢？

最后总结一下：拆迁开发的片区需要成片开发方案作论据支撑。如果这个点不进成片开发方案，就不能拆迁。府为了要开发一块地，就得先编制成片开发方案把这块地纳进去。但不代表是在成片开发方案里的地都要拆迁重建。

兄弟，不要自己骗自己，非得想着成片拆迁

20160318 · 发表于 2022-7-11 10:53:13

titulng 发表于 2022-7-10 21:58
#4 已经给你解释了，为什么又装作看不到呢？

最后总结一下：拆迁开发的片区需要成片开发方案作论据支 ...

说的很到位，就算规划进了，也不见得短时间拆迁。我家老宅就在XX新城区域，一个村子拆了快10年了，还有部分没有拆完。。毕竟新城开发也不是两三年能成的。是一个漫长的过程。