福田中心区平安的第四座--南南南塔来了

jackieliao

"平安银行"的国际消费金融中心大厦项目地块挂牌 6月8日，福田中心区挂牌一宗商业地，将于7月7日出让。

本次出让宗地号为B116-0032，地块位于福田中心区中心二路与福华四路交汇处东南侧，土地面积6428.98，建筑面积96430㎡，挂牌起始价124600万元。

宗地准入行业类别《深圳市产业结构优化和产业导向目录（2016年修订）》鼓励发展类A1206消费金融公司、汽车金融公司等新兴金融机构。

根据出让条件，该宗地将预留空间，建设空中连廊与会展中心连接，宗地设有超高层建筑，具体建筑高度在开展建筑设计竞赛后研究确定。

计入容积率的总建筑面积不超过96430平方米，其中：办公93910平方米、公交首末站2000平方米、物业服务用房200平方米、社区警务室100平方米、母婴室20平方米、汇聚机房200平方米。

本次出让宗地项目建成后办公、物业服务用房产权归竞得人，具体要求如下：

办公93910平方米、物业服务用房200平方米在全出让年期内不得转让或出租，其中物业服务用房不得分割、转让、抵押，不得变更用途；

公交首末站2000平方米、社区警务室100平方米、母婴室20平方米、汇聚机房200平方米产权归福田区**，竞得单位建成后按规定向福田区**物业管理中心无偿移交，产权登记在福田区**物业管理中心名下。



https://td.szggzy.com/tiaim/web/ ... 4869443101345103866

只等 第五座“南南南南塔”揭晓了

许宗衡

太南了     

长沙崛起

建这么多栋，高度又一点点，纯属占地的，不厚道啊，这么好的位置浪费了

爱国者999

中国平安（中国最大的综合金融服务集团。2021福布斯全球2000强发布 中国平安位列第7位-https://finance.sina.com.cn/stoc ... rczymk1473176.shtml；中国平安位列《财富》世界500强第21位-https://finance.sina.com.cn/stoc ... vhuipn9317125.shtml）；中国第二大市值公司（市值仅低于中国工商银行）-https://finance.eastmoney.com/a2/202102131810578259.html

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中国平安在深圳、香港、伦敦、北京四大全球顶尖一线都会物业一览（部分）-

1、PAIFC--Tower 1-600M-118层（使用）-深圳福田CBD-中国平安集团总部大楼

2、PAIFC--Tower 2（使用）-深圳福田CBD-平安银行总部大楼

3、PAIFC--Tower 3（封顶，2022使用）-深圳福田CBD-中国平安财产保险公司总部大楼

4、PAIFC--Tower 4（6月8日拍地，立即进入设计建设阶段）-深圳福田CBD-平安智慧城市&平安银行国际消费金融中心总部大楼-https://pasmart.com.cn/

5、PAIFC--Tower 5（待拍。预计2024年开工建设）-深圳福田CBD

上述五栋中国平安全球总部摩天大楼组群投资400-530亿。

5、平安数据科技(深圳)有限公司、深圳金融壹账通公司总部大楼（封顶，2023年投入使用）-深圳罗湖八卦岭-http://www.yztcdn.com/

6、平安银行总行大楼（原深圳发展银行总行大楼）-深圳罗湖红岭国际金融街

7、平安银行深圳分行大楼（原深圳商业银行总行大楼）-深圳罗湖

8、中国平安（海外）总部大楼（在建）-香港尖沙咀-投资180亿-https://www.sohu.com/a/394963737_161795

9、中国平安（伦敦）大厦-原伦敦地标劳埃德大厦（Lloyd’s Building）-伦敦金融城-https://www.163.com/money/article/AGL46IQ70025335M.html

10、Tower Place-位于伦敦市中心，伦敦地标建筑-https://www.163.com/money/article/AGL46IQ70025335M.html

11、中国平安（北京）大厦-北京金融街


中国平安，立足深圳，视野全球！！

同时，中国平安在广州、天津、重庆、厦门、上海、珠海、武汉、大连、杭州、太原、成都、南京、南昌等内地其它城市，也建设有自用高标准甲级写字楼。

卢氏

建设空中连廊与会展中心连接，宗地设有超高层建筑，具体建筑高度在开展建筑设计竞赛后研究确定。
看起来，会展中心短期内不会迁移。
该栋建筑竟然在公示阶段不确定建筑高度？估计将来也不会超过200米

qwertrewq

平安银行股份有限公司汽车消费金融中心

qwertrewq

卢氏 发表于 2022-6-8 15:38
建设空中连廊与会展中心连接，宗地设有超高层建筑，具体建筑高度在开展建筑设计竞赛后研究确定。
看起来， ...

看指标，应该比平安财险大厦略高，超过200米的吧。这块地要配建2000平方米的公交首末站，说明塔楼还是会比较瘦长。

大秦

长沙崛起 发表于 2022-6-8 15:14
建这么多栋，高度又一点点，纯属占地的，不厚道啊，这么好的位置浪费了

确实建得不咋样，平安金融中心好歹有高度，除了顶部被阉割变丑之外整体造型还好，剩下的几栋要啥没啥

qwertrewq

估计平安也想把第四幢赶紧建起来，平安财险大厦那个开放平台，应该不能往北和南塔通过空中连廊连在一起，孤零零的，只能往南和第四幢楼通过会展天桥连在一起。

qwertrewq

长沙崛起 发表于 2022-6-8 15:14
建这么多栋，高度又一点点，纯属占地的，不厚道啊，这么好的位置浪费了

不要以为全世界的人，都盯着楼的高度，建筑面积才是投资商考虑的。能五幢楼建在一起，已经很不错了，在中国，太高调，就是找死。

qwertrewq

能把第五幢，建成400米左右，就很好了。

1053406870

所以多高？有方案出来吗。智慧城总部不是在铁路公园那里

raphaelhtl

第2和第6的意思是说平安银行总行的2个办公点吗

土夫子

没有规定项目高度。但根据土地面积及计容积率建面可以推测大致高度。
土地面积约6400平，计容积率建面96400平，按照建筑占地面积50%计，建筑占地面积3200平，96400/3200=30.13层，按照4.5米层高计，大约135米，楼顶加高10米女儿墙，也就145米左右高。

qwertrewq

土夫子 发表于 2022-6-8 17:17
没有规定项目高度。但根据土地面积及计容积率建面可以推测大致高度。
土地面积约6400平，计容积率建面9640 ...

B116-0028地块位于福田区，土地面积6262.12平方米，建筑面积81400平方米。起始价为11.22亿元，土地使用年限为30年。宗地竞买申请人需为经国家金融部门批准，在深圳注册设立的保险法人机构，同时应为《深圳市鼓励总部企业发展暂行办法》所认定的总部企业。宗地项目建成后,除需移交供电部门的部分外均限自用，自规划验收之日起15年后方可转让，且限整体转让。该宗地被中国平安财产保险股份有限公司以底价11.22亿竞得，楼面价13784元/平方米。


对比200多米高的平安财险大厦，用地面积差不多，建筑面积多出15000平方米，可以大致推测会高于200米。